Дело№2-4144-10
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Якутск 24 августа 2010 г.
Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Игнатьевой А.Р., при секретаре Лукачевской У.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Скрябина Никиты Михайловича, Скрябиной Софьи Эдуардовны к ЖНК «____» о взыскании внесенных денежных средств,
у с т а н о в и л:
Истцы обратились в суд с иском к ответчику о взыскании внесенных денежных средств, указывая, что договором купли-продажи квартиры б/н от 13.07.2006 г., заключенным между Б., З. с одной стороны и истцами, с другой стороны, а также жилищно-накопительным кооперативом «____», преемником ПИК «____» с третьей стороны, истцы приобрели квартиру, расположенную по адресу: ____, ____, ____ ____ стоимостью ____ руб. До подписания договора и вступления в ЖНК «____», истцы имели в собственности комнату в общежитии, расположенную по адресу: ____, ____, ____, ____., которую истцы передали ответчику, доплатив ____ руб., тем самым, выплатив разницу между стоимостью своей комнаты, переданной ответчику и квартирой, расположенной по адресу: ____, ____, ____ ____ стоимостью ____ руб. Между тем, Б. и З., владельцы квартиры, расположенной по адресу: ____, ____, ____ ____, заключили предварительный договор купли-продажи квартиры с К., передали последней ____ руб., однако, К. продала квартиру другому лицу. Таким образом, оставив Б. и З. без жилья. В связи с чем, 13.10.08 г. Якутский городской суд РС(Я) вынес решение о расторжении вышеуказанного договора купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: ____, ____, ____ ____ стоимостью ____ руб. Постановлением о возбуждении исполнительного производства от 25.11.2009 г. № судебный пристав-исполнитель постановил выселить истцов из квартиры, расположенной по адресу: ____, ____, ____ ____, при этом не учтено, что у истцов ____ детей, в настоящее время истцы не имеют жилья, просят взыскать с ЖНК «____» сумму в размере ____ руб., государственную пошлину в размере ____ руб.
В судебном заседании представитель истца Скрябин Н.М., Скрябина С.Э. поддержали исковое заявление, просят удовлетворить иск в полном объеме.
В судебное заседание ответчик, извещенный надлежащим образом о дате и времени судебного заседания не явился, ходатайств об отложении не вносил. Признавая причину неявки неуважительной время производства по делу" target="blank" data-id="12543">ст. 118 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке заочного производства ст. 233 ГПК РФ. Согласно выписки из ЕГРЮЛ от 13.08.10 г. ЖНК «____» № место нахождения ЖНК «____» соответствует адресу, указанному в исковом заявлении.
Исследовав и изучив обстоятельства дела, выслушав пояснения истцов, суд приходит к следующему.
Как видно из материалов дела между истцами и ответчиком действительно был заключен трехсторонний договор купли-продажи квартиры б/н от 13.07.2006 г., согласно которому гр-не Б. и З. являются продавцами и передают истцам, являющимися покупателями квартиру, расположенную по адресу: ____, ____, ____ ____, стоимостью ____ руб. ЖНК «____», согласно указанного договора является «залогодержателем». По договору целевого займа от 13.07.06 г. ПИК «____» и Скрябина С.Э. во исполнение заключенного договора с членом кооператива Скрябиной С.Э. от 13.07.06 г. в порядке финансовой поддержки, передает из средств паевого фонда в собственность члена денежную сумму ____ руб., при этом в п. 1.4. указано, что договор является целевым и предназначен для частичного финансирования приобретения в собственность спорной квартиры, стоимость ____ руб. на условиях ипотеки в пользу кооператива. Договором о порядке предоставления ссуды на приобретение недвижимости от 10.04.06 г. член Скрябина С.Э. добровольно вносит в фонд «ПИК» вступительный и паевой взнос на условиях и в размерах, предусмотренных Программой приобретения недвижимости, а ПИК обязуется приобрести для члена ПИК недвижимость с рассрочкой платежа путем использования привлеченных ПИК средства. Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 11 ноября 2008 г., 2 комнатная квартира, расположенная по адресу: ____ ____ ____, ____, находится в совместной собственности Скрябина Н.М., Скрябиной С.Э. Справкой Потребительского Ипотечного Кооператива «____» от 07.11.08 г. подтверждается, что финансовых претензий к Скрябиной С.Э. по договору о предоставлении ссуды на приобретение квартиры, расположенной по адресу: ____, ____, ____, ____ не имеется, в связи с полной оплатой в сумме ____ руб.
Решением ЯГС РС(Я) от 13.10.08 г. исковые требования Б. и З. к ЖНК «____» и Скрябиной С.Э., Скрябину Н.М. о расторжении договора купли-продажи, о признании сделки недействительной применении последствий её недействительности, о возмещении материального ущерба компенсации морального вреда, возмещение расходов по уплате государственной пошлины удовлетворить частично. Договор купли-продажи квартиры №, расположенной по адресу: ____, ____, ____, заключенный между Б., З., Скрябиной С.Э., Скрябину Н.М., ЖПК «____», как преемником ПИК «____». Определением ЯГС РС(Я) от 19 марта 2009 г. решение ЯГС РС(Я) от 13 октября 2008 г. разъяснено расторжение договора купли-продажи от 13.07.06 г. между Б., З., Скрябиной С.Э., Скрябиным Н.М., Скрябиной С.Э., ЖПК «____» служит основанием для прекращения права совместной собственности Скрябина Н.М., Скрябиной С.Э. и является основанием для регистрации права долевой собственности Б., З. на квартиру расположенную по адресу: ____, ____, ____.
Согласно ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности, обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных основаниях. В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Таким образом, сумма, подлежащая взысканию с ЖНК «____» составляет ____ руб., что подтверждено доказательствами представленными со стороны истцов и не вызывает сомнений на основании ст. 67 ГПК РФ.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Подлежат взысканию с ответчика расходы на уплату госпошлины в размере ____ руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233 – 235 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Скрябина Никиты Михайловича, Скрябиной Софьи Эдуардовны к ЖНК «____» о взыскании внесенных денежных средств удовлетворить.
Взыскать с ЖНК «____» в пользу Скрябина Никиты Михайловича, Скрябиной Софьи Эдуардовны ____ руб. и государственную пошлину в доход государства ____ руб.
На заочное решение ответчиком может быть подано заявление об его отмене в течение 7 дней со дня получения или обжаловано сторонами в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение 10 дней.
Судья п/п А.Р.Игнатьева
Решение вступило в законную силу