РЕШЕНИЕ Дело № 2-5020-10
Именем Российской Федерации
Якутский городской суд в составе судьи Ивановой Н.В.
при секретаре Слепцовой Е.И.
24 сентября 2010 года в г. Якутске
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению Христофоровой Розалии Анатольевны, Христофорова Александра Валерьевича к Комитету земельных отношений Окружной Администрации г. Якутска об обязании предоставить в собственность земельного участка
УСТАНОВИЛ:
Христофоровы обратились в суд с заявлением об обязании предоставить в собственность земельного участка.
В судебном заседании Христофоровы поддержали свои требования.
Представитель КЗО Ботулу А.Н. заявление считает необоснованным.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Христофоровы являются собственниками квартиры № по _____ (свидетельства о госрегистрации от 11 декабря 2006 года).
Как установлено судом, вышеуказанный дом имеет две квартиры, из них одну квартиру занимают Христофоровы.
Христофоровы два раза обращались в КЗО о предоставлении им в собственность земельного участка, занятого вышеуказанным домом.
КЗО Окружной администрации отказал им в предоставлении им в собственность земельного участка, указывая, что если дом многоквартирный, принадлежит нескольким лицам, то эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность.
Согласно п. 1 ст. 36 ЗК РФ если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане и юридические лица – собственники зданий и сооружений.
Пункт 3 ст. 36 ЗК РФ предусматривает, что в случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено Кодексом, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание.
Пунктом 5 ст. 36 ЗК РФ установлено, что для приобретения прав на земельный участок граждане совместно обращаются в орган местного самоуправления с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением его кадастрового паспорта.
Вышеуказанные нормы предусматривают, что собственники квартир в многоквартирном доме все имеют право приобрести земельный участок, занятый домом, в долевую собственность с учетом долей в праве собственности на дом.
Как установлено судом, жилой дом по _____ имеет две квартиры.
Собственники другой квартиры – С. и П. земельный участок под свою квартиру приватизировали и имеют свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок от 1 марта 2007 года. Вышеуказанные свидетельства о праве собственности на земельный участок никем не оспорены, не признаны судом недействительными.
При таких обстоятельствах, заявители Христофоровы также имеют право на приватизацию земельного участка под свою квартиру, поскольку приобретение земельного участка всеми собственниками квартир в долевую собственность невозможно. Христофоровы в силу требований ст. 36 ЗК РФ имеют исключительное право на приватизацию земельного участка.
Межевание земельного участка под квартиру заявителей произведено, кадастровый паспорт земельного участка с площадью _____ кв. м. имеется в материалах дела.
Заявлению подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Обязать Комитет земельных отношений Окружной Администрации г. Якутска оформить приватизацию Христофорову Александру Валерьевичу, Христофоровой Розалии Анатольевне земельного участка по адресу _____, квартира № с площадью _____ кв. м.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РС(Я) в течение 10 дней.
Судья: Н.В. Иванова
Решение вступило в законную силу