Дело № 2-6680-10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующего судьи Ноговицыной И.С., при секретаре Охлопковой В.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Якутске
«27» августа 2010 года
дело по иску Алихановой Лилии Михайловны, Алиханова Валерия Ивановича к Обществу с ограниченной ответственностью «Тархан», Закрытому акционерному обществу «Якутсройматериалы» о признании права собственности,
у с т а н о в и л:
Алиханова Л.М., Алиханов В.И. обратились в суд с иском к ООО «Тархан», ЗАО «Якутсройматериалы» о признании права собственности на квартиру расположенную по адресу: ____, ____ гаражный бокс, расположенный по адресу: ____, ____ бокс №. Указывая на то, что 13 мая 2003г. был заключен типовой договор о возведении капитального строительства и эксплуатации объекта на отведенном земельном участке между ГлавАПУ Мэрии города Якутска и застройщиком ЗАО «Якутстройматериалы». ЗАО «Якутсройматериалы» на отведенном земельном участке должно было возвести и содержать 8-ми квартирный жилой дом по ул. ____ в квартале ____. Типовой договор был заключен во исполнение распоряжений Администрации г. Якутска от 13 ноября 2000г. и Мэрии г. Якутска от 11.05.2003г. о предоставлении земельного участка площадью 0,22 га. 19 марта 2003г. подписано и утверждено градостроительное заключение, 27.03.2003г. заключение по рабочему проекту, выданы разрешения пожарного надзора от 27 марта 2003г., Департамента ЖКХ от 10 января 2003г. Акт выбора земельного участка № от 15 августа 2003г. был утвержден распоряжением Мэрии города Якутска 11 сентября 2003г. № и данным нормативным актом ЗАО «Якутсройматериалы» был предоставлен указанный земельный участок для строительства 8-ми квартирного жилого дома по ____ в квартале ____. 11 декабря 2003г. было выдано разрешение № на выполнение строительно-монтажных работ Главным Архитектурно-строительным надзором РС (Я). Строительством дома занималось ООО «Тархан», как подрядчик ЗАО «Якутстройматериалы». 18.04.03г. был заключен договор № долевого участия в строительстве между ответчиком ЗАО «Якутсройматериалы» и Алихановой Л.М., по которому предметом договора является совместная деятельность по строительству 4-х комнатной квартиры № общей площадью 179, 4 кв.м. с учетом гаража на первом этаже и лоджии. Цена двух объектов составила по договору ____ тысяч рублей. Указанная сумма истцами выплачена в полном объеме. В квартире проживают с 2005 года. В последующем из-за финансовых проблем у ЗАО «Якутстройматериалы» началась процедура банкротства. Документы о праве собственности не были выданы. На данный момент не имеют возможности зарегистрировать право собственности в УФРС по РС (Я).
Представитель истцов по доверенности Чистоедов Д.В. исковое заявление поддержал, просит удовлетворить в полном объеме.
Представитель ООО «Тархан» в судебное заседание не явился, ходатайствуют о рассмотрении дела в их отсутствие, согласно письменному заявлению от 23 августа 2010г. истцы Алихановы произвели полную оплату за приобретенное имущество, проживают с 2005 года. Исковые требования признают в полном объеме. При таких обстоятельствах суд находит возможным, рассмотреть данное дело в их отсутствие.
Представитель ЗАО «Якутстройматериалы» в судебное заседание не явился, суд находит возможным, рассмотреть данное дело в его отсутствие.
Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующему.
18 апреля 2004г. был заключен договор № долевого участия в строительстве между ответчиком ЗАО «Якутсройматериалы» и Алихановой Л.М., по которому предметом договора является совместная деятельность по строительству 4-х комнатной квартиры № общей площадью ____ кв.м. с учетом гаража на первом этаже и лоджии. Строительством указанного дома занималось ООО «Тархан» как подрядчик ЗАО «Якутсройматериалы». Цена двух объектов составила по договору ____ тысяч рублей. Указанная сумма в размере ____ рублей истцами выплачена в полном объеме.
Как установлено в суде в отношении ЗАО «Якутсройматериалы» введена процедура банкротства, из-за отсутствия финансовых средств не имеет возможности ввести жилой дом в эксплуатацию. Данные обстоятельства нарушают право истца на приобретение права собственности на квартиру, гаражный бокс.
Согласно ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
С учетом вышеизложенного и признанием иска ответчиком ООО «Тархан» исковое заявление Алихановой Л.М., Алиханова В.И. подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 196 – 198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Иск Алихановой Лилии Михайловны, Алиханова Валерия Ивановича к Обществу с ограниченной ответственностью «Тархан», Закрытому акционерному обществу «Якутсройматериалы» о признании права собственности - удовлетворить.
Признать за Алихановой Лилией Михайловной, Алихановым Валерием Ивановичем право общей совместной собственности на квартиру расположенную по адресу: ____, ____, общей площадью ____ кв.м., на гаражный бокс, расположенный по адресу: ____, ____, бокс № общей площадью 19, 1 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РС (Я) в течение 10 дней.
Судья: И.С. Ноговицына
Решение вступило в законную силу