№2-6674-10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Якутск «06» сентября 2010 года
Судья Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) Ноговицына И.С., при секретаре Охлопковой В.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению Красноштановой Инны Александровны о признании действий Муниципального учреждения «Департамент жилищных отношений» Окружной администрации города Якутска незаконными, понуждении к заключению договора социального найма, предоставлении жилого помещения,
установил:
Заявитель Красноштанова И.А. обратилась в суд с заявлением о признании действий Муниципального учреждения «Департамент жилищных отношений» Окружной администрации города Якутска незаконным, понуждении к заключению договора социального найма, предоставлении жилого помещения. Указывая на то, что решением Якутского городского суда от 25.09.08г. удовлетворен ее иск о признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Якутск, ____, ____. Решением Якутского городского суда от 12 апреля 2009г. УМЖ ОА ГО «Якутск» в удовлетворении иска о выселении ее с членами семьи было отказано. Было подано заявление о заключении договора социального найма, 09 августа 2010г. был получен отказ, однако не в заключение договора социального найма, а в предоставлении жилого помещения.
В судебном заседании заявитель Красноштанова И.А. заявление поддержала, суду пояснила, что в заключение договора социального найма отказывают, поскольку жилое помещение идет под снос. Долг по квартирной плате ею погашен. Просит удовлетворить требования.
Представитель заявителя по ордеру Гладких Ю.С. в судебном заседании заявление поддержал. Суду пояснил, что из-за незаконных действий МУ «ДЖО» заявитель не может заключить договор социального найма. Жилое помещение подлежит сносу, всех жильцов расселили, в бараке осталась проживать только Красноштанова И.А. Просит удовлетворить требования.
Представитель МУ «ДЖО» по доверенности Степанова Т.И. в судебном заседании с заявлением не согласилась, суду пояснила, что Красноштанова И.А. не имеет договор социального найма, не имеет регистрации, в связи, с чем ей не предоставляется жилье по сносу. Просит отказать в удовлетворении заявления.
Суд выслушав заявителя, его представителя, представителя МУ «ДЖО», исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Заявитель проживает в помещении по адресу: г. Якутск, ____., которое является муниципальной собственностью. Красноштанова И.А. обратилась в Окружную администрацию г. Якутска о заключении договора социального найма. 09 августа 2010г. ей отказано в заключение договора социального найма. Также отказано в предоставлении жилого помещения. Поскольку не состоит на учете лиц нуждающихся в жилых помещениях.
В соответствии ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В суде установлено, что Красноштанова И.А. проживает в жилом помещении по адресу: г. Якутск, ____ и несет расходы по оплате за жилищно-коммунальные услуги жилым помещением.
Также установлено, что письменный договор социального найма жилого помещения с заявителем не заключен. Решением Якутского городского суда от 25 сентября 2008г. за Красноштановой И.А. признано право пользования (проживания) жилым помещением по адресу: г. Якутск, ____.
То обстоятельство, что не был оформлен, договор жилищного найма не может повлечь для заявителя отрицательных последствий, поскольку обязанность оформить договор жилищного найма лежит на собственнике жилого помещения, который предоставил заявителю указанное жилое помещение.
Доказательств, опровергающих законность вселения и проживания заявителя в жилом помещении, представителем МУ «ДЖО» в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представлено. Более того, решением Якутского городского суда от 13 апреля 2009г. в удовлетворении иска, Управления муниципального жилья Окружной администрации города Якутска к Красноштановой И.А., К. о выселении с членами семьи отказано. Данный судебный акт, вступил в законную силу 23.04.09г.
В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона- собственник жилого помещения обязуется передать другой стороне-гражданину жилое помещение во владение и пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ; договор социального найма заключается без установления срока его действия; изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.
При таких обстоятельствах требование заявителя обязать Окружную администрацию г. Якутска заключить договор социального найма является обоснованным.
В соответствии со ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом местного самоуправления, принявшим решение о сносе, предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.
Как установлено в суде Красноштанова И.А. является единственным жильцом оставшимся проживать по адресу: ____, ____ ____.
При таких обстоятельствах, ответчик обязан предоставить заявителю жилое помещение на состав семьи 2 человека.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199ГПК РФ, суд
решил:
заявление Красноштановой Инны Александровны о признании действий Муниципального учреждения «Департамент жилищных отношений» Окружной администрации города Якутска незаконными, понуждении к заключению договора социального найма, предоставлении жилого помещения – удовлетворить.
Признать действия Муниципального учреждения «Департамент жилищных отношений» Окружной администрации города Якутска в отказе заключения договора социального найма с Красноштановой Инной Александровной незаконными.
Обязать Окружную администрацию города Якутска заключить с Красноштановой Инной Александровной договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: г. Якутск, ____ ____.
Обязать Муниципальное учреждение «Департамент жилищных отношений» окружной Администрации города Якутска предоставить жилое помещение, отвечающее санитарно-техническим требованиям Красноштановой Инне Александровне на состав семьи 2 человека.
Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд РС (Я) в течение десяти дней.
Судья: И.С. Ноговицына
Решение вступило в законную силу