Дело № 2-4926-10
Р Е Ш Е Н И Е (Заочное)
Именем Российской Федерации
город Якутск «16» сентября 2010 года
Якутский городской суд РС(Я) в составе судьи Ивановой Н.В., при секретаре Романовой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Нальгиевой Рамисы Абокаровны к Вагабову Шарафарутдину Магомедовичу, Вагабовой Умукусум Алга-Пашаевне о прекращении права пользования жилым помещением,
у с т а н о в и л :
Нальгиева Р.А. обратилась в суд с иском к ответчикам о прекращении права пользования жилым помещением по адресу: г.Якутск, _____ _____, мотивируя тем, что является собственником указанной квартиры, приобрела данную квартиру по договору купли-продажи от 05.04.2010 г. В данной квартире зарегистрированы Вагабов Ш.М., Вагабова У.А.-П., которые фактически не проживают в квартире.
В судебном заседании истица и ее представитель Щетинин В.И. (ордер № от 16.09.10 г.) иск поддержали, суду пояснили, что ответчики являются бывшими жильцами данной квартиры, членами семьи бывшего собственника квартиры, в настоящее время в квартире не проживают.
Ответчики в суд не явились, местонахождение их неизвестно, в связи с чем суд определил дело рассмотреть в их отсутствие в заочном производстве.
Выслушав пояснения стороны истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Как следует из материалов дела, на основании Договора купли-продажи квартиры от 05 апреля 2010 г. Нальгиева Р.А. приобрела в собственность 2-х комнатную квартиру, расположенную по адресу г.Якутск, _____ _____. Свидетельством о государственной регистрации права № подтверждается приобретение истцом в собственность указанной квартиры.
Согласно справки Паспортно-регистрационного агентства в квартире зарегистрированы прежние жильцы Вагабов Ш.М., Вагабова У.А.-П.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно п.1 ст. 235 ГК РФ право собственности, в том числе право пользования прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
Переход права собственности на квартиру к истцу подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Таким образом, имеет место добровольное прекращение ответчиками права собственности на квартиру в результате передачи этого права другому лицу на основании договора купли-продажи, что влечет для ответчиков, в том числе, прекращение права пользования на квартиру.
При таких обстоятельствах, иск подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 233-236 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Прекратить право проживания Вагабова Шарафутдина Магомедовича, Вагабовой Умукусум Алга-Пашаевны в квартире по адресу: г.Якутск, _____ _____.
На заочное решение ответчиками может быть подано заявление об отмене в Якутский городской суд РС(Я) в течение 7 дней, сторонами обжаловано в Верховный суд РС(Я) в течение 10 дней.
Судья Н.В.Иванова
Решение вступило в законную силу.