Дело №2-5186-10 г.
Р Е Ш Е Н И Е (заочное)
Именем Российской Федерации
город Якутск 09 сентября 2010 года
Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующего судьи Макарова М.В., при секретаре Захаровой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Яковлевой Александры Егоровны к Потребительскому ипотечному кооперативу «Строим вместе» о расторжении договора,
У С Т А Н О В И Л:
Яковлева А.Е. обратилась в суд с иском к ответчику о расторжении договора, указав, что 29.08.2005 г. истица заключила договор с ПИК «Строим вместе» членский договор о приобретении недвижимости с помощью ПИК. По условиям договора ответчик оказывал содействие по приобретению в собственность 1-комнатную квартиру стоимостью _____ руб. В качестве вступительного взноса истица заплатила _____ руб. Согласно дополнительного соглашения к договору истица выбрала тарифный план «_____» по которому истица должна была выплатить 50% стоимости квартиры в течение 3-х лет. В марте 2008 года паевой взнос был полностью выплачен. Однако, тогда же узнала, что _____ отделение ПИК «Строим вместе» закрылось. В связи с неисполнением обязательства истицей была направлено заявление о возврате денежных средств. Однако ответа не поступило. На неоднократные звонки получала невнятные ответы. В марте 2009 г. приехав в г. Якутск, истица написала вновь заявление о возврате денежных средств. Работники ответчика заверили, что из-за отсутствия денежных средств, долг будут возвращать частями. До настоящего времени обязательства со стороны ответчика так и не исполнены. В связи с чем просит договор от 29.08.2005 г. расторгнуть, взыскать с ответчика _____ руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере _____ руб., компенсацию морального вреда в размере _____ руб. и судебные расходы.
На судебное заседание истица не явилась, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, заявил ходатайство об отложении судебного разбирательства в связи с занятостью в другом судебном процессе. Суд изучив, заявленное ходатайство, считает его не подлежащим удовлетворению, т.к. ПИК «Строим вместе» является юридическим лицом, к ходатайству не приложена доверенность, уполномочивающая доверенное лицо Попову И.Р. на представление интересов ответчика в суде. При таких обстоятельствах, суд считает, дело рассмотреть в отсутствие представителя ответчика в порядке заочного производства.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
29.08.2005 г. между сторонами заключен членский договор о приобретении недвижимости с помощью потребительского ипотечного кооператива. По условиям договора ответчик должен оказать содействие в приобретении в собственность 1-комнатную квартиру стоимостью _____ руб.
Согласно представленных квитанций истицей оплачено ответчику _____ руб.
Согласно п.7.14 договора имущественная ответственность ответчика наступает в соответствии с действующим законодательством.
Согласно ст.309 ГК РФ Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Как видно, обязательства по договору со стороны ответчика не исполнены.
Согласно ч.2 ст.450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
Согласно ст.451 ГК РФ существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа. Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях. Если стороны не достигли соглашения о приведении договора в соответствие с существенно изменившимися обстоятельствами или о его расторжении, договор может быть расторгнут.
При таких обстоятельствах, требования о расторжении договора и взыскании _____ рублей подлежат удовлетворению.
Согласно ст.395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
На день вынесения решения процентная ставка рефинансирования ЦБ РФ составляет 7,75%. Количество дней просрочки составляет 730 дней. Соответственно, проценты составят _____ руб. х 7,75% = _____ руб. : 365 дн. = _____ руб. х 730 = _____ руб.. Таким образом, проценты за пользование чужими денежными средствами подлежат удовлетворению в размере _____ руб. Итого подлежит взысканию основной долг и проценты в размере _____ руб.
Согласно ст.151 ГК РФ если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда. В данном случае со стороны истицы нарушены имущественные права, вследствие не исполнения обязательств по договору. Следовательно, исковые требования о компенсации морального вреда не подлежат удовлетворению.
Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
В данном случае, истица просит возместить расходы по отправке иска и документов заказным письмом в суд в размере _____ руб., услуги ксерокса в размере _____ руб., госпошлина _____., _____ руб. за составление иска, за оформление доверенности _____ руб.. Указанные требования подлежат возмещению в следующем порядке. Расходы по оплате госпошлины подлежат взысканию пропорционально удовлетворенным требованиям, т.е. _____ руб., почтовые расходы в размере _____ подтверждаются квитанциями и также подлежат взысканию, подлежит удовлетворению требования о взыскании расходов на услуги по составлению иска _____ руб. и за услуги ксерокса _____ руб.. Расходы по оформлению доверенности не подлежат удовлетворению, т.к. представитель истца в судебных заседаниях не участвовал. Итого по судебным расходам подлежит удовлетворению _____ руб.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Яковлевой Александры Егоровны к Потребительскому ипотечному кооперативу «Строим вместе» о расторжении договора удовлетворить частично.
Взыскать с Потребительского ипотечного кооператива «Строим вместе» в пользу Яковлевой Александры Егоровны _____ и судебные расходы в размере _____. В остальной части иска отказать.
Ответчик вправе подать в Якутский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня получения копии решения.
Заочное решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) через Якутский городской суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: п/п М.В.Макаров
Решение вступило в законную силу.
а