Дело №124/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Якутск 24 сентября 2010 года
Якутский городской суд РС (Я) в составе судьи Удаловой Л.В. единолично, при секретаре Джирове В.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семеновой Варвары Васильевны к Якутскому научному центру Сибирского отделения РАН о признании права на приватизацию,
установил:
Семенова В.В. обратилась в суд с иском к ответчику о признании права на приватизацию комнаты в общежитии, расположенном по адресу: ____, ____, ____. В обоснование иска указано на то, что истец проживает в жилом помещении комнате №, расположенном в указанном общежитии, которое является федеральной собственностью и находится в оперативном управлении ответчика. В исковом заявлении указано на то, что истец вселена в комнату на основании совместного решения администрации ЯНЦ СО РАН и жилищно-бытовой комиссии профсоюзной организации, на основании договора найма. Истец обратился с заявлением в адрес ответчика с просьбой заключить договор социального найма и передать занимаемое жилое помещение в собственность, на что получен отказ, с чем не согласен истец. В отказе ЯНЦ СО РАН на обращение истца указано на то, что жилые помещения в общежитии являются специализированным жилищным фондом и предназначены для временного проживания, приватизации не подлежат. Данный отказ истец полагает не основанным на нормах действующего законодательства, поскольку договор социального найма заключается не только на жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, но и в государственной жилищном фонде, доводы ответчика о том, что жилые помещения в общежитии являются специализированным жилищным фондом противоречат жилищному законодательству, общежитие ЯНЦ СО РАН не соответствует статусу общежития, главным признаком общежития является факт его укомплектования мебелью, другими предметами культурно-бытового назначения, необходимыми для проживания, занятий и отдыха граждан, проживающих в них в силу ст. 109 ЖК РСФСР. Жильцы общежития ни разу не пользовались постельными принадлежностями, им не выдавался инвентарь, они не реализовали свои права, предусмотренные п. 12 Примерного положения об общежитиях, утвержденного Постановлением Совета Министров РСФСР от 11.08.1988г., ввиду отсутствия возможностей. Также истец указывают на то, что 3-4 этажи здания не зарегистрированы в исполнительном комитете органа местной власти в качестве общежития, как то предусмотрено п.4 указанного Примерного положения. Занимаемую истцом комнату в общежития также нельзя признать специализированным жилищным фондом в соответствии с Правилами отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 26.01.2006г. №42.
В судебном заседании истец Семенова В.В. исковое заявление поддержала, суду пояснила, что другого жилого помещения не имеет, предоставленное ей право на приватизацию не использовала, просила исковые требования удовлетворить и признать за ней право на приватизацию комнаты в общежитии.
Представитель ЯНЦ СО РАН по доверенности Сюткина Н.А. с заявленным иском не согласилась, суду пояснила, что ЯНЦ СО РАН как научное учреждение Российской Академии наук Постановлением Верховного Совета РФ от 27.12.1991 г. № 3020-1 отнесено к объектам исключительной федеральной собственности, включая и принадлежащее ЯНЦ СО РАН имущество, т.е. общежитие по ____ в ____, здание строилось как общежитие, было сдано в эксплуатацию в сентябре 1980 года, общежитие является ведомственным, принадлежало и принадлежит ЯНЦ СО РАН на праве оперативного управления, статус общежития, присвоенный зданию с момента его постройки, в судебном порядке не оспорен, комната, занимаемая истцом, в силу требований закона не подлежит приватизации, просила в удовлетворении исковых требований отказать.
Представители Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по РС(Я), ____, Учреждения РАН СО РАН, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились, с учетом ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие представителей государственных органов. Согласно отзыву представителя СО РАН по доверенности Кротова Ю.В. просит в иске отказать, считая доводы истца незаконными и необоснованными.
Суд, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что истец является сотрудником СО РАН, проживает в комнате № общежития, расположенного по адресу: ____, ____, ____, комната в общежитии предоставлена в связи с трудовыми отношениями.
Судом установлено, что объект недвижимости, расположенный по адресу: ____, ____, ____, под кадастровым номером № согласно свидетельству о государственной регистрации права серии ____ №, свидетельству серии ____ № от 23 ноября 2007 года, свидетельству о внесении в реестр Федерального имущества № имеет статус общежития, является собственностью РФ и закреплен на праве оперативного управления за ЯНЦ СО РАН. Из акта приемки в эксплуатацию государственной приемочной комиссией законченного строительством здания от 30 сентября 1980 года, утвержденного решением Исполкома Якутского городского Совета народных депутатов от 02 октября 1980 года, следует, что здание было возведено как общежитие на ____ мест, заказчиком являлся ЯФ СОАН СССР, согласно техническому паспорту на 04.05.2005г. здание имеет тип общежития. В установленном порядке статус общежития не оспорен.
Согласно ст.ст. 1, 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений. Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. В соответствии со статьей 4 указанного Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в общежитиях.
Вступившим в законную силу решением Якутского городского суда от 13 мая 2010 года в удовлетворении иска Ч.М.С., Х.О.Г., Ф.И.Д., Б.О.Н., А.Н.В., А.О.Н., Г.П.В., И.В.И., Х.Е.Д., Д.З.А., С.Е.В., С.А.Е., С.Л.М., Т.В.А., И.Н.И., Семеновой Варвары Васильевны, К.М.М., Л.Г.П., Ф.А.А., Т.А.М., Е.Л.П., З.Р.Н., А.Н.С., С.А.Д., С.И.И., П.С.Н., В.Г.Н., В.А.И., Р.И.В., И.А.П., Ш.С.С., Н.М.Т., Е.Н.Н., А.Е.К. к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по ____, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по РС(Я), Якутскому научному центру Сибирского отделения РАН о признании недействительными зарегистрированного права собственности Российской Федерации и зарегистрированного права оперативного управления Якутского научного центра СО РАН на объект недвижимости, расположенный по адресу: ____, ____, ____, отказано. Судом при рассмотрении дела не установлено нарушения каких-либо законных прав и интересов граждан нахождением спорного общежития, в котором проживают истцы в связи с трудовыми отношениями с ЯНЦ СО РАН, в федеральной собственности или закреплением данного здания на праве оперативного управления за ЯНЦ СО РАН.
При таких обстоятельствах, суд полагает, что отказ ответчика в приватизации комнаты в общежитии, который в соответствиями требований действующего жилищного законодательства отнесен к специализированному жилищному фонду, основан на законе, приватизация жилых помещений, расположенных в общежитиях запрещена действующим законодательством. Исходя из изложенных выше обстоятельств, суд не усматривает оснований для применения к рассматриваемому спору положений ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004 №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», согласно которым к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма. Общежитие не передавалось в муниципальную собственность, является объектом федеральной собственности.
При таких обстоятельствах, суд не усматривает оснований для удовлетворения заявленного иска.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
В удовлетворении иска Семеновой Варвары Васильевны к Якутскому научному центру Сибирского отделения РАН о признании права на приватизацию отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение 10 дней со дня изготовления в мотивированном виде.
Судья: п/п Л.В. Удалова
Решение вступило в законную силу.