Дело №2-5177-10 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Якутск 10 сентября 2010 года
Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующего судьи Макарова М.В., при секретаре Захаровой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Общества с ограниченной ответственностью жилищно-коммунальное хозяйство «Строительное» к Аммосову Александру Ильичу о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,
У С Т А Н О В И Л:
ООО ЖКХ «Строительное» обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, указав на то, что Аммосов А.И. является нанимателем квартиры № в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Якутск, _____, _____. Обслуживанием и управлением данным домом осуществляется истцом, в соответствии с протоколом общего собрания собственников жилых помещений от _____г. Просит взыскать с ответчика задолженность в размере _____ руб. _____ коп., пени _____ руб. _____ коп., а также судебные расходы в размере _____ руб.
В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала в полном объеме и просит удовлетворить.
Представитель ответчика Егорова О.В. исковые требования не признала и пояснила, что ответчик по указанному адресу проживает с _____г. и за этот период задолженность погашена. Просит в иске отказать.
Изучив материалы дела, выслушав пояснения сторон, суд приходит к следующему выводу.
Судом установлено, что согласно договора № «а» от _____г. между Окружной администрацией г. Якутска и Аммосовым А.И. заключен договор о временном проживании и ежемесячной оплаты коммунальных услуг.
Как видно из представленных документов задолженность с октября 2008г. по сентябрь 2010г. в сумме _____ руб. погашена ответчиком, что не отрицается представителем истца.
Согласно ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
3) плату за коммунальные услуги.
Согласно п.3 ч.2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.
Таким образом, требования истца о взыскании всей суммы задолженности необоснованны, так как ответчик начал проживать по указанному адресу с октября 2008г.
Долг до октября 2008г. образован прежним жильцом, и ответчик Аммосов А.И. не может нести ответственность за предыдущие долги.
Долг с октября 2008г. по сентябрь 2010г. включительно был оплачен _____г. и _____г., что подтверждается представленными ответчиком квитанциями.
Таким образом, согласно ст. 98 ГПК РФ подлежат удовлетворению требования о возмещении расходов по оплате государственной пошлины соразмерно образовавшемуся долгу за указанный период в размере _____ руб.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью жилищно-коммунального хозяйства «Строительное» удовлетворить частично.
Взыскать с Аммосова Александра Ильича в пользу Общества с ограниченной ответственностью жилищно-коммунальное хозяйство «Строительное» судебные расходы в размере _____ руб. _____ коп.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) через Якутский городской суд в течение 10 дней. Решение вступило в законную силу.
Судья: М.В. Макаров