Дело № 2-5629-2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Заочное
06 сентября 2010 года Якутский городской суд РС (Я) в составе председательствующей судьи Оконешниковой М.М., при секретаре Мекумяновой З.П., рассмотрев в открытом судебном заседании
дело по иску Артемьева Вадима Марксовича к Костюк Василию Ивановичу, Александровой Наталье Павловне об устранении нарушения прав на объекты недвижимости,
у с т а н о в и л:
Артемьев В.М. обратился в суд с иском к Костюк В.И., Александровой Н.П. об устранении нарушения его права собственности на жилой дом, расположенный в г.Якутске, __, СОТ «__» __, __, и на земельный участок, на котором расположен дом. Он является __, в июне 2007 года оформил доверенность на имя Костюк В.И. для оформления документов, но оказалось, что Костюк без его разрешения передал все Александровой Н.П., которая до настоящего времени там проживает и отказывается освобождать дом и участок. 20 июля 2007 года он доверенность на имя Костюк отменил и после полученного отказа ответчиков обратился в суд с данным иском. Просит обязать ответчиков освободить дом с участком и взыскать с них плату за пользование дачей в сумме __ рублей, компенсацию морального вреда __ рублей, а также судебные расходы.
В судебном заседании представитель истца Чухрай В.Н. иск поддержала, просит удовлетворить.
Ответчики в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом, в связи с чем суд рассматривает дело в их отсутствие в порядке заочного производства.
Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права № от 06 июля 2010 года Артемьев В.М. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: г.Якутск, __, СОТ «__». Распоряжением Окружной Администрации г.Якутска № от 21 апреля 2010 г. Артемьеву В.М. был продлен срок аренды земельного участка до 19 апреля 2017 г.
6 июня 2007 г. Артемьев В.М. оформил доверенность на имя Костюк В.И. для представления его интересов при оформлении прав на жилой дом и земельный участок с правом продажи за цену и на условиях по своему усмотрению, с правом подписания предварительного договора, на основании которой Костюк В.И. сдал жилой дом в аренду Александровой Н.П. Т.к. данное действие не было согласовано с ним и арендаторы отказались освобождать дом, 20 июля 2007 года доверенность им была отменена.
Статьей 35 Конституции РФ регламентировано, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Требование ст. 304 ГК РФ направлено на защиту права собственности, гарантированного ст. 35 Конституции РФ.
В связи с вышеизложенным суд приходит к выводу, что со стороны ответчиков действительно нарушаются права истца на осуществление права собственности жилым помещением и права пользования земельным участком, доказательств обратного суду не представлено. При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования Артемьева В.М. об устранении данных нарушений и освобождении жилого дома с земельным участком подлежащими удовлетворению.
В части взыскания с ответчиков суммы в размере __ рублей в виде арендной платы за пользование дачным домом и компенсации морального вреда требования истца подлежат отказу в виду необоснованности. Так, каких-либо отношений между истцом и ответчиками по договору аренды не возникало, соглашение о предоставлении имущества за плату во временное владение и пользование не имело места. Согласно ст.151 ГК РФ компенсация морального вреда может быть присуждена в случае нарушения личных неимущественных прав и интересов гражданина.
В соответствии со ст.ст.98 и 100 ГПК РФ истцу присуждаются судебные расходы – по оплате услуг представителя в сумме __ руб. с учетом частичного удовлетворения заявленных требований и __ руб. по оформлению доверенности
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 233-235 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Иск Артемьева Вадима Марксовича удовлетворить частично: обязать Костюк Василия Ивановича, Александрову Наталью Павловну освободить жилой дом, расположенный по адресу: г.Якутск, __, СОТ «__», __, __.
Взыскать солидарно с Костюк Василия Ивановича, Александровой Натальи Павловны в пользу Артемьева Вадима Марксовича расходы за услуги представителя __ рублей, за оформление доверенности __ рублей, всего __ (__) рублей.
В остальной части иска - отказать.
Ответчики вправе подать в Якутский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня получения копии решения. Заочное решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) через Якутский городской суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Решение вступило в законную силу.
Судья: М.М.Оконешникова