Дело № 2-4135-10
Р Е Ш Е Н И Е (заочное)
Именем Российской Федерации
22 сентября 2010 года город Якутск
Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующего судьи Макарова М.В., при секретаре Захаровой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Окружной администрации города Якутска, Общества с ограниченной ответственностью ЖКХ «Губинское» к Мемяйкиной Светлане Андреевне, Абдуллину Рустаму Гаптельнуровичу о выселении из жилого помещения и взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,
У С Т А Н О В И Л:
Окружная администрация г.Якутска и ООО ЖКХ «Губинское» обратились в суд с иском к ответчикам о выселении за неуплату жилищно-коммунальных услуг и взыскании суммы задолженности указывая на то, что ответчики являются потребителями жилищных и коммунальных услуг, предоставляемых ГО «г.Якутск» и ООО ЖКХ «Губинское». Мемяйкина С.А. является главным нанимателем. Ответчики в течение 2009-2010 г.г. не вносят плату за жилье и коммунальные услуги. По состоянию на 31 марта 2010г. задолженность за жилищно-коммунальные услуги составляет __ руб__ коп. 10.12.2008г. мировым судьей судебного участка № г. Якутска вынесено решение о взыскании с Мемяйкиной С.А.. в пользу ООО ЖКХ «Губинское» задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере __ руб. Просят расторгнуть договор социального найма с прекращением права пользования жилым помещением по адресу: г.Якутск, __, __ __ и выселить ответчиков из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения, а также взыскать с них задолженность за найм жилого помещения в размере __ руб. в пользу ОА г. Якутска, взыскать долг за коммунальные услуги в пользу ООО ЖКХ «Губинское» __ руб.
В судебном заседании представители истцов исковые требования поддержали просят удовлетворить.
Ответчик Абдуллин Р.Г.. в судебном заседании пояснил, что оплату не производили мать Мемяйкина часто болела, лежала в больницах.
Ответчик Мемяйкина С.А. была извещена о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, с согласия сторон суд рассматривает дело в ее отсутствие.
Представитель ТСЖ «__» в судебном заседании пояснил, что они являются обслуживающей организацией по адресу: г. Якутск, __, __. Ответчики с января 2009 года оплату не производят, также имеется решение суда о взыскании задолженности.
Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующему.
Согласно выписки из реестра имущества № от 02 апреля 2010 г. собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г.Якутск, __, __ __ является Городской округ «город Якутск». Из справки «Паспортно-регистрационного управления» от 31.03.2010 г. видно, что все ответчики зарегистрированы по данному адресу, но оплату за жилищно-коммунальные услуги не производят с 2009г.
Согласно ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения. Установлено, что ответчики не исполняют свои обязанности, предусмотренные п.3 ст.67 ЖК РФ. П.3 ст.83 ЖК РФ предусматривает расторжение договора социального найма по требованию наймодателя в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение 6 месяцев. На основании ст.90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие. Жилищно-коммунальные платежи не оплачены за период с января 2008 года, задолженность по состоянию на 01 июня 2010 г. составляла __ руб. __. В адрес Мемяйкиной С.А. было направлено уведомление с предупреждением о возможности выселения в случае дальнейшей просрочки оплаты за потребленные жилищно-коммунальные услуги. Уважительные причины по несвоевременному внесению платежей у ответчиков отсутствуют, на уведомление о необходимости погашать задолженность не реагируют.
Согласно представленному ООО ЖКХ «Губинское» расчету сумма задолженности с 01.10.2008г. по 01.06.2010г. за вычетом задолженности за второго прописанного гражданина Абдуллина Р.Г., ввиду его не проживания в указанном жилом помещении, составила __ руб. __ коп.
Указанный расчет судом проверен, сомнений не вызывает.
Согласно ст.105 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека. Окружная администрация г.Якутска предоставляет ответчикам взамен жилое помещение общей площадью 13,9 кв.м., расположенное в пределах муниципального образования ГО «Город Якутск» по адресу: г.Якутск, __ __. Данная квартира имеет статус жилого помещения и предназначена для постоянного проживания нанимателей, расположена в каменном доме, по своему техническому состоянию пригодно для проживания.
При таких обстоятельствах, требования Окружной администрации г. Якутска и ООО ЖКХ «Губинское» подлежат удовлетворении.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Окружной администрации г. Якутска удовлетворить.
Расторгнуть с Мемяйкиной Светланой Андреевной, Абдуллиным Рустамом Гаптельнуровичем договор социального найма с прекращением права пользования жилым помещением, расположенного по адресу: г. Якутск, __, __ __ с последующим снятием их с регистрационного учета с данного адреса.
Выселить Мемяйкину Светлану Андреевну, Абдуллина Рустама Гаптельнуровича из жилого помещения, расположенного по адресу: г.Якутск, __, __ __, с предоставлением им другого жилого помещения, расположенного по адресу: г.Якутск, __, __ __.
Взыскать с Мемяйкиной Светланы Андреевны, Абдуллина Рустама Гаптельнуровича в пользу Окружной администрации Городского округа «город Якутск» долг за найм жилого помещения в сумме __ рубля __ копеек.
Взыскать с Мемяйкиной Светланы Андреевны, Абдуллина Рустама Гаптельнуровича в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ЖКХ Губинское» задолженность в размере __ рублей __ копеек.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение 10 дней. Решение вступило в законную силу.
Судья: М.В. Макаров