Дело 2-5267-2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Город Якутск 27 августа 2010 г.
Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Банщиковой И.А., при секретаре Егоровой А.Н., с участием истицы Дохиной Т.В., адвоката Саввина Е.Д. в интересах ответчика Дохина С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Дохиной Татьяны Валентиновны к Дохину Сергею Валентиновичу о прекращении права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Дохина Т.В. обратилась в суд с иском к ответчику о прекращении права пользования жилым помещением, указывая, что ее брат Дохин С.В. согласно квартирной карточки значится в регистрации с 20 мая 2005 года по адресу: _____. Собственником данного жилого помещения является она, в связи с чем, истец просит прекратить право Дохина С.В. пользования жилым помещением по адресу: _____.
В судебное заседание истица требования поддержала, просит удовлетворить.
Адвокат Саввин Е.Д., привлеченный судом в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса РФ в интересах ответчика, заявленные требования считает обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Истец Дохина Т.В. является собственником жилого помещения по адресу: _____ на основании договора купли-продажи квартиры от 06 октября 1997 года, удостоверенного нотариусом нотариального округа № города Якутска 06 октября 1997 года
Из справки Паспортно-регистрационного управления от 07 июля 2010 года ответчик значится зарегистрированным в спорном жилом помещении.
Факт не проживания в спорной квартире ответчика судом установлен, ответчик не оплачивает коммунальные услуги, не несет бремя содержания квартиры с 2005 года, то есть с момента регистрации в жилом помещении, собственником которого является истица.
Следовательно, указанная квартира не является местом жительства ответчика, поэтому ответчик может быть признан утратившим право пользования жилым помещением.
Часть 4 статьи 31 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Согласно части 7 статьи 31 Жилищного кодекса РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Кроме того, в соответствии с Постановлением Конституционного Суда РФ от 25 апреля 1995 г. № 3-П регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище. Регистрация не создает для ответчика права пользования жилым помещением, принадлежащим истице и ее сыну, поскольку согласно статьи 288 Гражданского кодекса РФ только собственник имеет право на распоряжение имуществом, а как установлено судом истица не желает заключать соглашение о пользовании жилым помещением с ответчиком.
Исходя из того, что регистрационный учет является административной мерой учета и наличие или отсутствие такой регистрации не влияет на право граждан на данное жилое помещение, также учитывая отсутствие соглашения между собственниками и бывшим членом семьи о пользовании жилым помещением, суд приходит к выводу о том, что ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения, не исполняет права и обязанности члена семьи собственника жилого помещения, установленные статьей 31 ЖК РФ, тем самым, утратил право пользования спорным жилым помещением.
При таких обстоятельствах, суд, руководствуясь требованиями главы 8 Жилищного кодекса РФ, разъяснениями пункта 32 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», приходит к выводу что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением.
Кроме того, в соответствии со статьи 304 Гражданского кодекса РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, не связанных с лишением владения.
Как установлено судом регистрация ответчика по указанному адресу истцу причиняет дополнительные расходы, в соответствии со статьи 7 ФЗ «О свободном передвижении…» и Правил регистрации и снятии с учета граждан РФ требование истца подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск Дохиной Татьяны Валентиновны к Дохину Сергею Валентиновичу о прекращении права пользования жилым помещением - удовлетворить.
Прекратить право пользования Дохиным Сергеем Валентиновичем жилым помещением, расположенным по адресу: _____, с последующим снятием его с регистрационного учета с данного адреса.
Настоящее решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) через Якутский городской суд в течение 10 дней со дня принятия его в окончательной форме.
Судья: п/п И.А.Банщикова.