Дело №2-6785-10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Якутск 18 октября 2010 года
Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующего судьи Макарова М.В., при секретаре Захаровой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Копытцева Евгения Сергеевича, Копытцевой Раисы Константиновны о признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
Копытцев Е.С. и Копытцева Р.К. обратились в суд с заявлением о признании права собственности на жилой дом.
В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал и пояснил, что в 1981 году приобрели дом, расположенный по адресу: _____, _____, у Б.А., действовавшей по доверенности от Н.П. В подтверждением принадлежности ему дома был представлен договор купли-продажи, заключенный _____.1971г. между В.М. и Н.П. Заявители оплату за дом перечислили на счет Н.П. в ______ отдел Сбербанка. Оформить сделку договорились позже. _____1981г. Н.П. умер, а после умерла Б.А. В связи с чем, не смогли оформить право собственности на дом. Просят признать право собственности на указанный жилой дом.
Представитель ДИО Окружной администрации г. Якутска в судебном заседании рассмотрение иска оставил на усмотрение суда.
Свидетели К.Л. и Х.Т. суду показали, что заявители проживают с 1981 года, несут бремя содержания дома.
Изучив материалы дела, выслушав пояснения сторон, показания свидетелей, суд приходит к следующему выводу.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Как установлено в суде договор купли-продажи дома от _____ 1971 года, заключенный между В.М. и Н.П. бы удостоверен председателем Мархинского поссовета.
_____1981г. Никифоров П.А. выдал доверенность Б.А.. на продажу дома, расположенного в _____.
_____.1981г. Н.П. умер, что подтверждается свидетельством о смерти от _____1981г., актовая запись ______. Н.П. не успел своевременно произвести государственную регистрацию перехода права собственности по договору купли-продажи.
Согласно сведениям Управления Росимущества по РС (Я), ДИО ОА _____, МИО РС (Я), ТУ Росимущества по РС (Я) права на указанный дом за другими лицами не зарегистрированы.
Согласно п.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию на недвижимость и сделок с ней.
Кроме того, ст. 16 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности.
Однако осуществить государственную регистрацию права собственности заявителей на вышеуказанное недвижимое имущество невозможно, в связи с тем, что правообладатель Н.П. умер _____.1981г., не успев зарегистрировать свое право.
При таких обстоятельствах, суд считает заявление Копытцева Е.С. и Копытцевой Р.К. подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: _____ за Копытцевым Евгением Сергеевичем и Копытцевой Раисой Константиновной.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) через Якутский городской суд в течение 10 дней.
Судья: п/п М.В.Макаров
а