Дело №2-7668-10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Якутск 15 октября 2010 г.
Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Игнатьевой А.Р., при секретаре Кохан О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Жукова Саввы Васильевича к Управлению Федеральной службы судебных приставов по РС(Я) Якутскому городскому отделу судебных приставов об обжаловании действий судебного пристава исполнителя,
у с т а н о в и л:
Заявитель обратился в суд к Управлению Федеральной службы судебных приставов по РС(Я) Якутскому городскому отделу судебных пристав в порядке ст. 441 ГПК РФ, указывая, что постановлением № от 12.08.2010 г. судебного пристава- исполнителя ЯГО СП УФССП по РС(Я) Карбаканова Р.В. о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества, наложен запрет на совершение регистрационных действий в отношении жилого дома, находящегося по адресу г. Якутск, _______, принадлежащего на праве общей совместной собственности Васильеву С.П., Васильевой А.Д. Данное постановление заявитель считает незаконным по следующим основаниям. Заявителем в 2003 г. приобретен земельный участок, находящийся по адресу: _______ у гр. Васильева С.П. им построен жилой дом на данном участке. Право собственности заявителя на жилой дом и права на земельный участок не оформлены. 09 июля 2007 г. в целях оформления прав заявителя на недвижимое имущество супруга Васильева С.П. – Васильева А.Д. дала письменное согласие на продажу земельного участка и дома. По доверенности от Васильева С.П. от 21.12.2009 г. Жукова Сардана Васильевна продает указанный жилой дом Жукову Савве Васильевичу. 10 сентября 2007 г. брак между супругами прекращен. При этом Васильева А.Д. согласно исполнительного листа от 20.03.2009 г. по решению Якутского городского суда РС(Я) является должником в отношении Н. на сумму _______ руб. в связи, с чем наложен запрет на регистрационные действия в отношении имущества, де-юре принадлежащего Васильевой С.В., де-факто – Жукову С.В.
Заявитель и его представитель в суде Десяткина О.Ю. (по ордеру от 15.10.10 г. № 47) в судебном заседании требования поддержали, просят заявление удовлетворить.
Судебный пристав-исполнитель ЯГО СП УФССП по РС(Я) Карбаканов Р.В считает, что постановление вынесено законно, просит отказать в удовлетворении заявления. Законные основания для признания имущества, в отношении которого произведен запрет на регистрационные действия, в собственности заявителя отсутствуют. Согласно данным ЕГРП, дом по адресу _______ принадлежит на праве собственности Васильеву С.П. и Васильевой А.Д. При этом Васильева А.Д. является должником по исполнительному производству, долг не погашен в связи, с чем и был произведен запрет.
Заинтересованное лицо Васильев С.П. суду пояснил, что продал участок Жукову С.В. в 2003 г., затем несколько раз выдавал доверенности с целью оформления участка, с указанного периода он владеет земельным участком.
Заинтересованное лицо Васильева А.Д. в суд не явилась, суд с учетом ст. 118 ГПК РФ рассматривает дело при указанной явке.
Суд, выслушав стороны, изучив и исследовав материалы дела, находит заявление подлежащим отказу в удовлетворении по следующим основаниям.
Постановлением о наложении запрета на регистрационные действия в соответствии со ст. 68, 80 ФЗ «Об исполнительном производстве» и исходя из сведений полученных из УФРС по РС(Я) за должником Васильевой А.Д. на праве общей совместной собственности зарегистрирован жилой дом, расположенный по адресу: г. Якутск, _______. В целях обеспечения исполнения решения суда судебный пристав наложил запрет на регистрационные действия в отношении имущества должника.
Документов, свидетельствующих о том, что заявитель Жуков С.В. является собственником жилого дома и обладает правами в отношении земельного участка по адресу г. Якутск, _______ суду не представлено.
Расписка о получении денег, договор купли-продажи жилого дома от 21.12.2009 г., согласие Васильевой А.Д. на продажу жилого дома с прилегающим земельным участком не могут служить достаточными основаниями для признания действий судебного пристава-исполнителя незаконными. Гражданским кодексом РФ и ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», установлены особые требования к моменту заключения договоров купли-продажи недвижимого имущества, а именно – государственная регистрация данных договоров. Заявитель Жуков С.В. не представил суду свидетельство о государственной регистрации права на жилой дом и земельный участок. Напротив, сведения из ЕГРП по состоянию на день рассмотрения дела свидетельствуют о том, что собственниками жилого дома являются Васильев С.П. и Васильева А.Д.
Суд разъясняет, что для защиты своих имущественных прав, заявителю необходимо обратиться в суд с иском о признании права собственности на жилой дом.
В соответствии со ст. 80 ФЗ «Об исполнительном производстве» судебный пристав исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, вправе, в том числе и в течении срока, установленного для добровольного исполнения, должником содержащихся в исполнительном документе требований, наложит арест на имущество должника.
Статьей 441 ГПК РФ установлено, что заявление об оспаривании постановлений должностного лица службы судебных приставов, его действий рассматриваются в порядке, предусмотренном главами 23 и 25 ГПК РФ. В соответствии со ст. 255 ГПКРФ к решениям, действиям органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, оспариваемых в порядке гражданского судопроизводства, относятся коллегиальные и единоличные решения и действия, в результате которых: нарушены права и свободы гражданина, созданы препятствия к осуществлению гражданином его прав и свобод, на гражданина незаконно возложена какая-либо обязанность.
При рассмотрении данного заявления судом не установлено перечисленных выше оснований для признания действия судебного пристава исполнителя незаконным и нарушающим права и законные интересы должника.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что оснований для удовлетворения заявления должника не имеется.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 246-258, 441 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
В удовлетворении заявления Жукова Саввы Васильевича к Управлению Федеральной службы судебных приставов по РС(Я) Якутскому городскому отделу судебных приставов об обжаловании действий судебного пристава исполнителя отказать.
Настоящее решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение 10 дней.
Судья п/п А.Р.Игнатьева