Дело № 2-6213-2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Заочное
29 сентября 2010 года Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующей судьи Оконешниковой М.М., при секретаре Мекумяновой З.П., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Якутске
дело по заявлению Бакулиной Ирины Витальевны, Бакулина Олега Евгеньевича, Бакулиной Татьяны Олеговны к Окружной администрации Городского округа «Жатай» о передаче земельного участка в собственность,
У С Т А Н О В И Л:
Заявители обратились в суд с требованием о признании нарушающим их права на земельный участок по адресу: п.Жатай, ______, решение ОАО ГО «Жатай», указанное в письме от 16 июня 2010 г., о формировании земельного участка. Они просят обязать ответчика передать бесплатно земельный участок в долевую собственность по 1/3 в праве каждому. В судебном заседании представитель заявителей требование поддержала, просит удовлетворить заявление.
Представитель ответчика на судебное заседание не явился, был извещён надлежащим образом, заявлений, ходатайств суду не представил, при таких обстоятельствах с согласия представителя заявителей дело подлежит рассмотрению в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Суд, выслушав представителя заявителей, изучив материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявления на основании следующего.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним и договора на бесплатную передачу квартиры в собственность граждан по безвозмездной сделке заявители являются долевыми собственниками квартиры №, расположенной по адресу: п.Жатай, ______. Согласно техническому паспорту указанная квартира находится в двухквартирном доме ______ постройки. Земельный участок, на котором расположен данный дом, сформирован и разделён на две половины без изменения его назначения до введения в действие ЖК РФ, т. е. с момента постройки. И.Л, являющаяся собственником второй квартиры в указанном доме, заключила с Администрацией МО п.Жатай договор аренды участка, прилегающего к части дома – квартире № имеется проект границ земельного участка, его описание и кадастровый паспорт. В акте установления и согласования границ земельного участка имеется подпись Бакулина О.Е. Заявители обратились с заявлением в ОА ГО «Жатай» о проведении кадастрового учёта земельного участка и о передаче земельного участка в собственность, на которое письмом от 16 июня 2010 года был дан ответ, что земельный участок будет сформирован в соответствии с планом красных линий генерального плана пос.Жатай. Данное письмо заявители считают фактическим отказом в оформлении прав на земельный участок.
Ст.36 ЖК РФ предусмотрено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности. Согласно ст. 16 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", если земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации и в отношении него проведен государственный кадастровый учет, он переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме. С момента формирования и проведения государственного кадастрового учета земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в данном доме. Собственники жилых помещений в многоквартирном доме имеют право на бесплатную передачу им в собственность земельных участков, на которых имеются элементы благоустройства данного дома. Земельный участок, на котором расположен жилой дом, сформирован и разделён на две половины без изменения его назначения до введения в действие ЖК РФ. На каждом участке имеются элементы благоустройства только для одной квартиры, в связи с чем требование заявителей о предоставлении земельного участка в собственность судом признается правомерным и законным.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 233-235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Заявление Бакулиной Ирины Витальевны, Бакулина Олега Евгеньевича, Бакулиной Татьяны Олеговны удовлетворить.
Обязать Окружную Администрацию Городского округа «Жатай» произвести формирование земельного участка, на котором расположена квартира № дома № по ул.______ в п.Жатай г.Якутска и элементы её благоустройства.
Обязать Окружную администрацию Городского Округа «Жатай» путем заключения договора передать бесплатно земельный участок, на котором расположена кв.№ по ул. ______ п.Жатай г.Якутска и элементы ее благоустройства в общую долевую собственность Бакулиной Ирины Витальевны, Бакулина Олега Евгеньевича, Бакулиной Татьяны Олеговны.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке, в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Предс-ая: Для исключений