Дело № 2-6800/10 г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Якутск 30 сентября 2010 года
Якутский городской суд РС (Я) в составе судьи Удаловой Л.В. единолично, при секретаре Джирове В.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тарасовой Маргариты Михайловны к Окружной Администрации города Якутска о предоставлении жилого помещения,
установил:
Тарасова М.М. обратилась с вышеуказанным иском к ответчику, ссылаясь на то, что проживает с семьей в составе шесть человек в квартире _____ в городе Якутске с 1989 года на основании ордера. Квартира является муниципальной собственностью. Жилой дом, в котором проживает истец, признан непригодным для проживания и аварийным на основании акта обследования, утвержденного распоряжением Главы Городского округа «Город Якутск» № от 26.10.2009г. Письмом Государственной жилищной инспекции от 08.04.2009г. было направлено обращение в адрес Главы Городского округа «Город Якутск» о необходимости принятия незамедлительных мер по срочному расселению жильцов указанного дома, по настоящее время жильцы не расселены и постоянно проживают под угрозой для жизни ввиду существующей угрозы обрушения дома. Просит обязать ответчика предоставить истцу на состав семьи 6 человек другое благоустроенное жилое помещение общей площадью 72 кв.м.
В судебном заседании истец Тарасова М.М. свои требования поддержала, просила исковое заявление удовлетворить в полном объеме, суду пояснила, что в квартире проживать невозможно, невестка с детьми из-за возможного обрушения дома снимает другое жилое помещение.
Представитель ответчика по доверенности Егоров А.М. с исковым заявлением не согласился, просил в его удовлетворении отказать, суду пояснил, что согласно программе дом подлежит расселению в 2011 году.
Суд, заслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что 14 июня 1989г. истцу Тарасовой М.М. на состав семьи из 3-х человек было предоставлено жилое помещение по адресу: _____, что подтверждается ордером исполнительного комитета Якутского городского совета народных депутатов от 14 июля 1989 года, то есть по договору социального найма жилья. Согласно справке формы № Паспортно-регистрационного управления на 19 января 2010 года по указанному адресу зарегистрированы и проживают шесть человек. Жилое помещение является муниципальной собственностью, что представителем ответчика не оспаривалось.
Из материалов дела видно, что распоряжением Главы Окружной администрации г.Якутска № от 26.10.2009 г. указанный дом признан аварийным и непригодным для постоянного проживания. Согласно акту Государственной жилищной инспекции от 08 апреля 2009 года жилой дом, в котором расположена квартира истца, действительно находится в аварийном состоянии и имеет большой процент износа, стены деформированы, оконные блоки находятся на уровне с придомовой территорией, дверные блоки перекошены, полы вздыблены и имеют уклоны, имеются обрушения балки чердачного помещения. Своим обращением к мэру г.Якутска от 08 апреля 2009 года Государственный жилищный инспектор РС(Я) просил принять незамедлительные меры по расселению жильцов в целях недопущения причинения вреда здоровью граждан, в связи с существенной угрозой обрушения.
При установленных в судебном разбирательстве обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что в силу ст. 57 Жилищного кодекса РФ истец и члены ее семьи относятся к категории граждан, которым жилые помещения по договорам социального найма предоставляются вне очереди. Предоставление жилых помещений вне очереди не предполагает включения гражданина в какую-либо очередь. Жилищным кодексом РФ право граждан на получение жилого помещения вне очереди не поставлено в зависимость от наличия или отсутствия иных лиц, также имеющих право на получение жилого помещения вне очереди. Поэтому указанное право должно быть реализовано вне зависимости от наличия или отсутствия других лиц, состоящих на учете по улучшению жилищных условий, и времени принятия их на учет.
В силу ст. 85 Жилищного кодекса РФ граждане, если дом, в котором они проживают, признан непригодным для проживания, подлежат выселению с предоставлением другого благоустроенного помещения по договору социального найма. Согласно ст. 87 Жилищного кодекса РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляются другое благоустроенное жилые помещения по договорам социального найма. Согласно ст. 89 Жилищного кодекса РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.
При таких обстоятельствах, суд считает требование истца основанным на законе и подлежащим удовлетворению с учетом требований ст. 89 Жилищного кодекса РФ и разъяснений Пленума Верховного Суда РФ в п.37 Постановления от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» о том, что другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК РФ).
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Обязать Окружную Администрацию города Якутска предоставить Тарасовой Маргарите Михайловне благоустроенное применительно к условиям города Якутска жилое помещение, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечающее санитарно-техническим требованиям, в черте города Якутска по договору социального найма.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РС (Я) в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья: п/п Л.В. Удалова