Дело №2-4288-10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Якутск 29 июня 2010 г.
Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующей судьи Игнатьевой А.Р., при секретаре Кохан О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Якутске гражданское дело по заявлению Архелова Андрея Михайловича к Комитету земельных отношений Окружной администрации г. Якутска о признании отказа в приватизации земельного участка незаконным,
у с т а н о в и л:
Заявитель обратился в суд к КЗО Окружной администрации г. Якутска о признании отказа в приватизации земельного участка незаконным, указывая, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: г. Якутск, ул. _____. КЗО г. Якутска отказано в предоставлении земельного участка в собственность, так как из сведений информационной системы обеспечения градостроительной деятельности № от 15.07.2009 г. МУП «Архитектурно-планировочного предприятия» Департамента архитектуры и градостроительства Окружной администрации г. Якутска следует, что земельный участок, находящийся по вышеуказанному адресу, согласно градостроительного регламента принадлежит к территориальной зоне _____ территория предназначена для государственного историко-культурного музея заповедника, на данной территории не предусмотрено размещение индивидуальных жилых домов.
В судебном заседании представитель заявителя Шкляр И.С. (по доверенности б/н от 16.02.2010 г.) требования поддержал, пояснил, что ответчик препятствует истцу в получении участка, просит заявление удовлетворить.
Представитель КЗО Окружной администрации г. Якутска Ботулу А.Н. (по доверенности № 131-г от 30.12.2009 г.) в судебном заседании с заявлением не согласилась, пояснила, что участок относится к государственной территории, там находится архитектурный памятник, по данному участку не имеется межевания, просит отказать в удовлетворении заявления.
Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, находит заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Заявитель Архелов А.М. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: г. Якутск, ул. _____, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права собственности от 11 августа 2000 г. №.
Земельный участок под кадастровым номером _____, общей площадью 569 кв.м. на котором расположен жилой дом, предоставлен по договору аренды земельного участка от 15.04.2003 г. № зарегистрированного в УФРС 09.07.2003 г. за №
Архелов А.М. обратился в Комитет земельных отношений Окружной администрации г. Якутска с заявлением, о предоставлении земельного участка в собственность. 11.11.2009 г. заявителю было отказано в предоставлении земельного участка в собственность, со ссылкой на сведения информационной системы обеспечения градостроительной деятельности № от 15.07.2009 г. МУП «Архитектурно-планировочного предприятия» Департамента архитектуры и градостроительства Окружной администрации г. Якутска. Из которого следует, что земельный участок, находящийся по адресу: г. Якутск, ул. _____ согласно градостроительного регламента принадлежит к территориальной зоне _____ территория предназначена для государственного историко-культурного музея заповедника, на данной территории не предусмотрено размещение индивидуальных жилых домов.
Таким образом, из отказа Комитета земельных отношений Окружной администрации г. Якутска от 11.11.2009 г. № следует, что указанный земельный участок не находится в резервировании под государственные и муниципальные нужды, не изъят из оборота.
Оснований для отказа в приватизации земельного участка, предусмотренных ст. 28 ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» суд не усматривает. Тот факт, что земельный участок подпадает в зону _____, не является основанием, предусмотренным законом для отказа в приватизации.
Согласно пункту 1 ст. 36 ЗК РФ исключительное право на приватизацию земельного участка или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане -собственники зданий, строений и сооружений в порядке и на условиях, которые предусмотрены действующим законодательством.
В соответствии с ч.3 ст. 56 ЗК РФ ограничения прав на землю устанавливаются актами исполнительных органов государственной власти, актами органов местного самоуправления или решением суда. Согласно ч.6 ст. 56 ЗК РФ ограничения прав на землю подлежат государственной регистрации в порядке, предусмотренном ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». С момента государственной регистрации ограничения приобретают юридическое значение.
В соответствии с ч. 1 ст. 249 ГПК РФ обязанность по доказыванию законности оспариваемых решений, действий (бездействия) органов государственной власти, органов муниципального самоуправления лежит на органе, принявшем оспариваемое решение или совершившем оспариваемые действия (бездействие). В силу требований ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Ответчик не указал правомерность отказа в приватизации земельного участка, а именно документы, подтверждающие изъятие, запрет на приватизацию, резервирование спорного земельного участка.
Учитывая вышеизложенное, суд считает отказ КЗО окружной администрации г. Якутска в приватизации земельного участка незаконным.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Признать незаконным отказ Комитета земельных отношений Окружной администрации г. Якутска от 11.11.2009 г. № в согласовании представления в собственность земельного участка, расположенного по адресу: г. Якутск, ул._____
Обязать Комитет земельных отношений Окружной администрации г. Якутска произвести действия по предоставлению Архелову Андрею Михайловичу в собственность земельный участок под кадастровым номером №, общей площадью 569 кв.м., расположенного по адресу: г. Якутск, ул. _____
Настоящее решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение 10 дней.
Судья п/п А.Р.Игнатьева