Дело №2-4033-10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Якутск 21 июня 2010 г.
Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующего судьи Игнатьевой А.Р., при секретаре Донцовой О.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению Артамоновой Екатерины Борисовны к Комитету земельных отношений Окружной администрации г. Якутска об оспаривании отказа в предоставлении в собственность земельного участка,
у с т а н о в и л:
Заявитель обратилась в суд к КЗО ОА г. Якутска об оспаривании отказа в предоставлении в собственность земельного участка незаконным, указывая, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: ___ КЗО г. Якутска отказало в предоставлении земельного участка в собственность, так как из сведений информационной системы обеспечения градостроительной деятельности № от 29.01.2010 г. МУП «Архитектурно-планировочного предприятия» Департамента архитектуры и градостроительства Окружной администрации г. Якутска следует, что часть земельного участка, находящегося по вышеуказанному адресу, попадает в зону границы территории общего пользования, также данный земельный участок в соответствии с градостроительным регламентом, принадлежит к территориальной зоне ___, это зона развития жилой застройки.
В судебном заседании представитель заявителя Черновалюк М.З.(по доверенности №14-01/361818 от 24 мая 2010 г.) внесла возражение на отзыв ответчика, в котором указала, что зона ___ является зоной жилой индивидуальной застройки, проект планировки квартала не соответствует, решение о резервировании не принято, проект межевания квартала отсутствует, документы, подготовленные в составе документации по планировке территории, до их утверждения подлежат обязательному рассмотрению на публичных слушаниях; требования поддержала, просит заявление удовлетворить.
Представитель заинтересованного лица КЗО Окружной администрации г. Якутска Ботулу А.Н. (по доверенности №131-г от 30.12.2009 г.) в судебном заседании с заявлением не согласилась, внесла отзыв на заявление, в котором указала, что земельный участок не может быть отчужден, так как подпадает в зону общего пользования, не соответствует по градостроительной зоне и подпадает под зону ___, которой не предусмотрено размещение индивидуальных жилых домов, просит отказать в удовлетворении заявления.
Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, находит заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Заявитель Артамонова Е.Б. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ___, что подтверждается. Свидетельством о государственной регистрации права собственности от 24 февраля 2009 г. №.
Земельному участку присвоен кадастровым номером №, общая площадью 418 кв.м., на земельном участке расположен жилой дом, при этом судом установлено и документально подтверждается, что земельный участок расположен на местности земельных участков из земель населенных пунктов.
Артамонова Е.Б. обратилась в Комитет земельных отношений Окружной администрации г. Якутска с заявлением, о предоставлении земельного участка в собственность. 05.02.2010 г. заявителю было отказано в предоставлении земельного участка в собственность, со ссылкой на сведения информационной системы обеспечения градостроительной деятельности за № от 29.01.2010 г. МУП «Архитектурно-планировочного предприятия» Департамента архитектуры и градостроительства Окружной администрации г. Якутска. Из которого следует, что часть земельного участка, расположенного по адресу: ___, попадает в зону границы территории общего пользования, также данный земельный участок в соответствии с градостроительным регламентом, принадлежит к территориальной зоне ___, являющейся зоной развития жилой застройки.
Таким образом, из отказа Комитета земельных отношений Окружной администрации г. Якутска от 05.02.2010 г. № следует, что указанный земельный участок не находится в резервировании под государственные и муниципальные нужды, не изъят из оборота.
Оснований для отказа в приватизации земельного участка, предусмотренных ст. 28 ФЗ РФ «О приватизации государственного и муниципального имущества» суд не усматривает. Тот факт, что земельный участок подпадает в зону ___, не является основанием, предусмотренным законом для отказа в приватизации.
Согласно пункту 1 ст. 36 ЗК РФ исключительное право на приватизацию земельного участка или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане-собственники зданий, строений и сооружений в порядке и на условиях, которые предусмотрены действующим законодательством.
В соответствии с ч.3 ст. 56 ЗК РФ ограничения прав на землю устанавливаются актами исполнительных органов государственной власти, актами органов местного самоуправления или решением суда. Согласно ч.6 ст. 56 ЗК РФ ограничения прав на землю подлежат государственной регистрации в порядке, предусмотренном ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». С момента государственной регистрации ограничения приобретают юридическое значение.
В соответствии с ч. 1 ст. 249 ГПК РФ обязанность по доказыванию законности оспариваемых решений, действий (бездействия) органов государственной власти, органов муниципального самоуправления лежит на органе, принявшем оспариваемое решение или совершившем оспариваемые действия (бездействие). В силу требований ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Заинтересованное лицо КЗО ОА ГО г. Якутска не указал правомерность отказа в приватизации земельного участка, а именно документы, подтверждающие изъятие, запрет на приватизацию, резервирование спорного земельного участка.
Учитывая вышеизложенное, суд считает, отказ КЗО окружной администрации г. Якутска в приватизации земельного участка незаконным.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-196 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Признать незаконным отказ Комитета земельных отношений Окружной администрации г. Якутска в приватизации Артамоновой Екатерине Борисовне земельного участка, расположенного по адресу: ___, кадастровый номер №.
Обязать Комитет земельных отношений Окружной администрации г. Якутска произвести действия по предоставлению Артамоновой Екатерине Борисовне в собственность земельного участка под кадастровым номером №, общей площадью 418 кв.м., расположенного по адресу: ___.
Настоящее решение может быть обжаловано в Верховный суд РС(Я) в течении 10 дней через Якутский городской суд РС(Я).
Судья п/п А.Р. Игнатьева