Дело № 2-2701-10О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
«26» апреля 2010 г. Якутский городской суд РС(Я) в составе судьи Ивановой Н.В., при секретаре Слепцовой Е.И., рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Якутске дело по иску Романовой Сарданы Лаврентьевны к Жилищно-строительному потребительскому кооперативу «Строим вместе» о признании права собственности на долю в незавершенном строительстве объекте,
у с т а н о в и л :
Романова С.Л. обратилась в суд с иском к ЖСПК «Строим вместе» о признании права собственности на долю в незавершенном строительстве объекте в виде двухкомнатной квартиры, передачи квартиры, мотивируя тем, что 26 мая 2004 г. заключила № на долевое участие в строительстве 78-квартирного дома по адресу _____ с ЖСПК «Строим вместе». Ответчик обязательство не исполнил, дом в эксплуатацию не сдан, с 2005 г. строительство дома приостановлено, истцом обязательство по оплате квартиры выполнено в полном объеме.
В судебном заседании истец и его представитель по доверенности Николаев О.В. иск поддерживают, просят признать право собственности истца на долю в незавершенном строительством объекте.
Представитель конкурсного управляющего ЖСПК «Строим вместе» по доверенности Эверстова Д.А. в суде не согласилась с исковыми требованиями, указывая на то, что в отношении ЖСПК введено конкурсное производства, в настоящее время конкурсное производства продолжается, требования Романовой С.Л. удовлетворены, определением Арбитражного суда РС(Я) от 06.04.2008 г. квартира включена в реестр требований кредиторов, все квартиры указанного дома выставлены на торги.
Суд, выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, приходит к следующему.
В суде установлено, что на основании решения Арбитражного суда РС(Я) от 03.04.08 г. ЖСПК «Строим вместе» признан банкротом, в его отношении введено конкурсное производство, что в настоящее время конкурсное производство не завершено. Определением Арбитражного суда РС(Я) от 07.04.2010 г. конкурсным управляющим вместо освобожденного Г. утверждена Б.
В соответствии со ст. 126 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» все требования кредиторов по денежным обязательствам, об уплате обязательных платежей, иные имущественные требования могут быть предъявлены только в ходе конкурсного производства.
Таким образом, нормы ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» не предусматривают возможности рассмотрения судами общей юрисдикции обращений граждан-кредиторов в суд общей юрисдикции по имущественным требованиям должника, в отношении которого принято решение о введении процедуры конкурсного производства. Истцу следует обратиться с данным иском к конкурсному управляющему в рамках конкурсного производства в Арбитражный суд РС(Я).
Кроме того, определением Арбитражного суда РС(Я) от 06 мая 2008 г. требование Романовой С.Л. о включении в реестр требований кредиторов должника ЖСПК «Строим вместе» задолженности в сумме _____ руб. удовлетворено, признано обоснованным. Квартира включена в конкурсную массу. Протоколом конкурсной комиссии квартиры незавершенного строительством жилого дома выставлены на торги.
При таких обстоятельствах, суд считает, что данный спор не подведомствен суду общей юрисдикции и подлежит рассмотрению в порядке арбитражного судопроизводства.
В соответствии со ст. 220 ГПК РФ, суд прекращает производство по делу в случае, если дело не подлежит рассмотрению и разрешению в суде в порядке гражданского судопроизводства, поскольку рассматривается и разрешается в ином судебном порядке.
На основании изложенного и руководствуясь ст.220 ГПК РФ, суд
о п р е д е л и л :
Производство по делу по иску Романовой Сарданы Лаврентьевны к Жилищно-строительному потребительскому кооперативу «Строим вместе» о признании права собственности на долю в незавершенном строительстве объекте прекратить в связи с неподведомственностью дела суду общей юрисдикции.
Определение может быть обжаловано в Верховный суд РС(Я) в течение 10-ти дней.
Судья: Н.В.Иванова