2-7334-10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Якутский городской суд РС (Я) в составе судьи Ноговицыной И.С., при секретаре Охлопковой В.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Якутске
«16» сентября 2010 года
дело по заявлению Гроздовского Олега Михайловича о признании решения Комитета земельных отношений Окружной администрации г. Якутска об отказе в предоставлении в собственность земельного участка незаконным, обязании предоставить земельный участок в собственность,
УСТАНОВИЛ:
Гроздовский О.М. обратился в суд с заявлением о признании решения Комитета земельных отношений Окружной администрации г. Якутска об отказе в предоставлении в собственность земельного участка по адресу ____ незаконным, обязании предоставить указанный земельный участок в собственность.
В судебном заседании представитель заявителя Кравчук Е.С. требования поддержала, просит удовлетворить.
Представитель КЗО Окружной администрации г. Якутска с заявлением не согласилась, суду пояснила, что отказ законный и обоснованный, просит отказать в удовлетворении жалобы.
Суд выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Распоряжением заместителем Вице-мэра г. Якутска от 12.07.05г. за № Гроздовскому О.М. предоставлен земельный участок из земель населенных пунктов площадью 795 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ____ под огород. 08 августа 2005 года между Гроздовским О.М. и ДИО Мэрии г. Якутска заключен договор аренды №.
22.01.2010г. Гроздовским О.М. было подано заявление в Комитет по земельным отношениям администрации г. Якутска, о предоставлении собственность земельного участка расположенного по адресу: ____ площадью 795 кв.м. 25 февраля 2010г. заявителем был получен ответ Комитета по земельным отношениям администрации г. Якутска. Об отказе в предоставлении указанного земельного участка в связи с тем, что согласно сведениям информационной системы обеспечения градостроительной деятельности от 20.01.2010г. № МУП Архитектурно-планировочного муниципального унитарного предприятия» Департамента архитектуры и градостроительства Окружной администрации г. Якутска, земельный участок в соответствии с градостроительным регламентом попадает в зону границы территории общего пользования.
Пунктом 12 ст. 85 ЗК РФ, установлено, что земельные участки общего пользования, занятые площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами, могут включаться в состав различных территориальных зон и не подлежат приватизации.
Также согласно п. 8 ст. 28 ФЗ РФ «О приватизации государственного и муниципального имущества» от 21 декабря 2001г. № 178-ФЗ отчуждению в соответствии с настоящим Федеральным законом не подлежат земельные участки в составе земель: лесного фонда и водного фонда, особо охраняемых природных территорий и объектов; зараженных опасными веществами и подвергшихся биогенному заражению; общего пользования (площади, улицы, проезды, автомобильные дороги, набережные, парки, лесопарки, скверы, сады, бульвары, водные объекты, пляжи и другие объекты).
Таким образом, согласно пункту 11 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, земельные участки, ограниченные красными линиями Генеральных планов, относятся к землям общего пользования, которые в силу пункта 12 статьи 85 Земельного кодекса Российской Федерации не подлежат приватизации.
Согласно абз. 2 п. 1 ст. 36 ЗК РФ исключительное право на приватизацию земельных участков имеют гражданские и юридические лица-собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены ЗК РФ, федеральными законами.
Заявителем не представлено доказательств наличия на испрашиваемом земельном участке находящихся в его собственности зданий, строений, сооружений. Таким образом, ссылка заявителя на ст. 36 ЗК РФ не состоятельна.
Также правилами землепользования и застройки устанавливается градостроительный регламент для каждой территориальной зоны индивидуально, с учетом особенностей ее расположения и развития, а также возможности территориального сочетания различных видов использования земельных участков (жилого, общественно-делового, производственного, рекреационного и иных видов использования земельных участков).
Для земельных участков, расположенных в границах одной территориальной зоны, устанавливается единый градостроительный регламент. Градостроительный регламент территориальной зоны определяет основу правового режима земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе застройки и последующей эксплуатации зданий, строений, сооружений. Следовательно, спорный земельный участок находится в зоне жилой застройки и не может быть предоставлен в собственность под огород.
При таких обстоятельствах, заявление Гроздовского О. М. подлежит отказу.
Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
в удовлетворении заявлению Гроздовского Олега Михайловича о признании решения Комитета земельных отношений Окружной администрации г. Якутска об отказе в предоставлении в собственность земельного участка незаконным, обязании предоставить земельный участок в собственность - отказать.
Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение 10 дней.
Судья: И.С. Ноговицына