2-7626-2010 г. Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
заочное
29 октября 2010 года г. Якутск
Якутский городской суд РС (Я) в составе председательствующей судьи Оконешниковой М.М. при секретаре Мекумяновой З.П., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Выскубиной Евгении Михайловны к Фу-Це Руслану Владимировичу о прекращении права пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Выскубина Е.М. обратилась в суд с иском о прекращении права пользования жилым помещением бывших собственников. В обоснование своих требований истец указала на то, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: ___. Право собственности на данную квартиру было зарегистрировано 08 июня 2010 года. Согласно справки «Паспортно-регистрационного управления» от 29.10.2010 г. по адресу: ___ регистрации значится Фу-Це Р.В. который является прежним жильцом и фактически в квартире не проживает. Просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением.
В судебном заседании истец свои требования поддержала, просит удовлетворить иск.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, заявлений, ходатайств суду не представил. При таких обстоятельствах дело рассматривается в отсутствии ответчика в порядке заочного производства.
Суд, заслушав пояснения истца, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Выскубина Е.М. является собственником квартиры, расположенной по адресу: ___, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от 08 июня 2010 года.
Из справки, выданной Паспортно-регистрационным управлением 29.10.2010 года, видно, что по указанному адресу зарегистрирован Фу-Це Р.В. – прежний жилец, который согласно договора купли-продажи от 12.05.2010 г. обязался освободить квартиру до 15 мая 2010 г. Обязательства по передаче квартиры и земельного участка продавцом было исполнено, но до настоящего времени с регистрационного учета члены его семьи не сняты.
Часть 1 ст. 35 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Регистрация не создает для ответчика право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, поскольку согласно ст. 288 ГК РФ только собственник имеет право на распоряжение имуществом.
При таких обстоятельствах иск Выскубиной Е.М. подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 233-235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Выскубиной Евгении Михайловны удовлетворить.
Прекратить право пользования жилым помещением по адресу: ___ Фу-Це Руслана Владимировича, ___ г.р., с последующим снятием его с регистрационного учета с данного адреса.
Ответчик вправе подать в Якутский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня получения копии решения.
Заочное решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) через Якутский городской суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Предс-ая судья: М.М.Оконешникова