2-8647-10
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Якутск 10.11. 2010 г.
Якутский городской суд РС(Я) в составе судьи Алексеевой Н.М. при секретаре Слепцовой Е.И., с участием истицы Поповой С.М., представителя ответчика адвоката Корольчук С.В., представившего удостоверение № 567 и ордер № 1624 от 01.11.2010 г., рассмотрев материалы гражданского дела по иску Поповой Саргыланы Матвеевны к Тимофееву Василию Николаевичу о признании утратившим право пользования квартирой,
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд с указанным иском, мотивируя тем, что приобрела у К.. квартиру № по ул. Островского, № в г. Якутске, при этом прежний жилец Тимофеев В.Н. с регистрации не снялся.
В судебном заседании истица требования уточнила, просит признать Тимофеева утратившим право пользования спорным жилым помещением.
Представитель ответчика иск не признал, пояснив, что суду не представлены доказательства о наличии у ответчика другого жилья.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Попова С.М. купила у К. квартиру № по ул. Островского, № в г. Якутске, о чем свидетельствует договор купли-продажи от 24.11.2008 г. Одним из условий договора является обязательство ответчика сняться и снять Тимофеева с регистрационного учета. Право собственности истицы зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о гос. регистрации от 27.11.2008 г.
Согласно справке ПРУ от 08.07.2010 ответчик до настоящего времени зарегистрирован в спорной квартире как прежний жилец, тем самым нарушая права новых собственников по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом, гарантированными ст. 209 ГК РФ.
В соответствии со ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи продавец обязуется передать вещь (товар) в собственность покупателя, а тот обязуется принять товар, уплатив определенную цену.
Таким образом, заключая договор купли-продажи квартиры, продавец распорядился своей собственностью и передал истцу все права, принадлежащие ему, как собственнику, в том числе и право пользования.
На основании изложенного суд считает, что ответчик утратил право пользования спорной квартирой.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Поповой Саргыланы Матвеевны удовлетворить.
Признать Тимофеева Василия Николаевича утратившим право пользования квартирой № по ул. Островского, № в г. Якутске.
Решение может быть обжаловано в ВС РС(Я) в течение 10 дней путем подачи жалобы через ЯГС РС(Я).
Судья п/п Алексеева Н.М.
ь