РЕШЕНИЕ (заочное)
Именем Российской Федерации
Якутский городской суд в составе судьи Ивановой Н.В.
при секретаре Егоровой А.Н.
6 октября 2010 года в г Якутске
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО ЖКХ «Строительное» к Нестеренко Елене Ивановне о взыскании задолженности по коммунальным услугам
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по коммунальным услугам.
В судебном заседании от 28 сентября 2010 года при участии ответчика представители истца Матвеева С.К., Захарова О.В. исковые требования уточнили, просят суд взыскать задолженность по коммунальным услугам за период с 11 марта 2006 года по 19 сентября 2008 года в размере ____. и судебные расходы.
Ответчик и ее представитель Ягодкин В.В. в суд не явились, направили ходатайство об отложении дела в связи с болезнью истца и выездом представителя, но документов, подтверждающих вышеуказанные обстоятельства не представили. Суд считает, что данное дело находится в производстве суда с января 2009 года и каждый раз ответчик пытается затягивать рассмотрение дела, уклоняется от явки, неоднократно без уважительных причин ходатайствует об отложении дела. В судебном заседании от 28 сентября 2010 года, когда суд назначал новую дату судебного заседания, представитель истца не предупреждал суд о своем выезде. Суд решает рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Выслушав представителей истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Ответчик является собственником квартиры № по ул. Дзержинского, № с 8 августа 2003 года (свидетельство о государственной регистрации права собственности от 8 августа 2003 года).
Из справки МУ «ДЖО» от 28 сентября 2010 года следует, что в спорной квартире с 27 сентября 2005 года по 27 сентября 2008 года был зарегистрирован гр. С. (супруг ответчика).
На основании договора купли продажи вышеуказанной квартиры от 10 ноября 2008 года собственником квартиры стал А., право собственности которого зарегистрировано в установленном порядке 19 ноября 2008 года.
В суде установлено, что с 11 марта 2006 года по 19 сентября 2008 года жилой дом по ул. Дзержинского, № обслуживало ООО «ЖКХ Строительное».
Протоколом общего собрания собственников жилого дома по ул. Дзержинского, № управляющей компанией по предоставлению жилищных услуг выбрано ООО ЖКХ «Строительное» (протокол от 19 сентября 2008 года).
1 ноября 2008 года между ООО «ЖКХ Строительное» и ООО ЖКХ «Строительное» заключен агентский договор, согласно которого истец обязался от своего имени организовать сбор платежей, вносимых нанимателями и собственниками жилых помещений, в том числе жилого дома по ул. Дзержинского, № за период с 1 января 2005 года до принятия домов в управление истца.
Актом приема передачи от 1 ноября 2008 года жилой фонд, в том числе жилой дом по ул. Дзержинского, № передано в управление ООО ЖКХ «Строительное».
Актом приема передачи задолженности между ООО «ЖКХ Строительное» и ООО ЖКХ «Строительное» по состоянию на 1 ноября 2008 года задолженность по договорам поставки коммунальных услуг на сумму ____. передана истцу.
Как установлено судом, за период с 11 марта 2006 года по 19 сентября 2008 года ответчик имеет задолженность перед обслуживающей организацией по оплате коммунальных услуг всего в размере ____., из них ____. – основной долг, ____. - пени, что подтверждается представленными финансовыми счетами за вышеуказанный период и расчетом задолженности.
Согласно ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до девятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы ТСЖ либо жилищный кооператив и управление которым осуществляется управляющей компанией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей компании. Не использование собственниками помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Доводы ответчика о том, что истец является ненадлежащим истцом, не состоятельны. Как указано выше, имеется агентский договор между двумя управляющими организациями, согласно которого истец обязался от своего имени организовать сбор платежей, вносимых нанимателями и собственниками жилых помещений, в том числе жилого дома по ул. Дзержинского, № за период с 1 января 2005 года до принятия домов в управление истца. Актом приема передачи от 1 ноября 2008 года жилой фонд, в том числе жилой дом по ул. Дзержинского, № передано в управление ООО ЖКХ «Строительное». Задолженность по договорам поставки коммунальных услуг на сумму ____. передана истцу актом приема передачи.
Доводы ответчика о том, что согласно договору от 6 июля 2006 года между ней и ОАО «ЕРКЦ», последний принял на себя обязательство внести авансом ____. в счет оплаты коммунальных услуг с июня 2006 года, не состоятельны. Требования истца вытекают из договора оказания коммунальных услуг, в то время ответчик ссылается на иной договор между ней и третьим лицом. Между тем, договора между ОАО «ЕРКЦ» и истцом о погашении задолженности ответчика не имеется.
Доводы ответчика о том, что расчет задолженности произведен с учетом одного зарегистрированного лица, хотя в квартире никто не был зарегистрирован, не состоятельны. Из вышеуказанной справки следует, что в квартире за этот период был зарегистрирован супруг ответчика. Расчет задолженности произведен с учетом количества зарегистрированного в квартире лица.
Исковые требования подлежат удовлетворению.
Подлежат взысканию с ответчика расходы истца на оплату госпошлины.
Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Взыскать с Нестеренко Елены Ивановны в пользу ООО ЖКХ «Строительное» задолженность по оплате коммунальных услуг всего в размере ____ коп., а также судебные расходы по оплате госпошлины в размере ____.
На заочное решение может быть подано заявление на пересмотр в ЯГС в течение 7 дней или обжаловано в Верховный суд РС(Я) в течение 10 дней.
Судья: Н.В. Иванова