Дело № 2-8160-10
Р Е Ш Е Н И Е (Заочное)
Именем Российской Федерации
город Якутск «15» ноября 2010 года
Якутский городской суд РС(Я) в составе судьи Ивановой Н.В., при секретаре Егоровой А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Дмитриевой Анны Сергеевны к Кошелеву Дмитрию Владимировичу о прекращении права пользования жилым помещением,
у с т а н о в и л :
Дмитриева А.С. обратилась в суд с иском к ответчику о прекращении права пользования жилым помещением по адресу: ____, мотивируя тем, что является собственником указанной квартиры, приобрела данную квартиру по договору купли-продажи от 27.03.2008 г. В данной квартире до сих пор зарегистрирован Кошелев Д.В.
В судебном заседании представитель истца Баль А.В. иск поддержала.
Ответчик в суд не явился, местонахождение неизвестно, в связи с чем суд определил дело рассмотреть в его отсутствие в заочном производстве.
Выслушав пояснения стороны истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Как следует из материалов дела, на основании Договора купли-продажи квартиры от 27 марта 2008 г. Дмитриева А.С. приобрела в собственность 3-х комнатную квартиру, расположенную по адресу ____. Свидетельством о государственной регистрации права ____ подтверждается приобретение истцом в собственность указанной квартиры.
В соответствии с п. 5.7 договора купли-продажи Кошелев Д.В. взял на себя обязательства сняться с регистрационного учета и освободить квартиру в течение 14 дней с момента государственной регистрации договора и перехода права собственности на квартиру покупателю.
Согласно справки Паспортно-регистрационного агентства от 05.10.2010 г. в квартире зарегистрирован прежний владелец Кошелев Д.В.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно п.1 ст. 235 ГК РФ право собственности, в том числе право пользования прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
Переход права собственности на квартиру к истцу подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Таким образом, имеет место добровольное прекращение ответчиком права собственности на квартиру в результате передачи этого права другому лицу на основании договора купли-продажи, что влечет для ответчика, в том числе, прекращение права пользования на квартиру.
При таких обстоятельствах, иск подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 233-236 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Прекратить право пользования Кошелева Дмитрия Владимировича на квартиру № по адресу: ____.
На заочное решение ответчиком может быть подано заявление об отмене в Якутский городской суд РС(Я) в течение 7 дней, сторонами обжаловано в Верховный суд РС(Я) в течение 10 дней.
Судья п/п Н.В.Иванова