Дело №2-8170-10
Р Е Ш Е Н И Е (заочное)
Именем Российской Федерации
г. Якутск 09 ноября 2010 года
Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующего судьи Макарова М.В., при секретаре Захаровой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Харитоновой Валентины Васильевны, Кирилловой Веры Иннокентьевны, Кириллова Иннокентия Вячеславовича к Комитету земельных отношений Окружной администрации города Якутска о признании решения об отказе в предоставлении земельного участка в собственность незаконным,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратились в суд с иском к КЗО Окружной администрации города Якутска о признании решения об отказе в предоставлении земельного участка в собственность незаконным, указывая на то, что 10.08.2010 года они обратились в КЗО ОА г. Якутска с заявлением о приобретении права собственности на земельный участок, на котором расположен их дом, находящийся по адресу: ___. 18.08.2010г. ими был получен отказ в предоставлении в собственность земельного участка в связи с тем, что Постановлением Главы ГО г. Якутска № от 31.12.2009г. «О приостановлении исполнения муниципальных функций по предоставлению в собственность земельных участков, а также по предоставлению в установленном порядке земельных участков для целей, не связанных со строительством, находящихся в муниципальной собственности или государственной собственности, на которые не разграничена, в Городском округе «Город Якутск», на территории пригородных населенных пунктов и микрорайонов ГО «Город Якутск», принято решение, приостановить исполнение муниципальных функций по предоставлению в собственность земельных участков на территории пригородных населенных пунктов и микрорайонов ГО «Город Якутск», до утверждения генеральных планов и правил землепользования и застройки пригородных населенных пунктов и микрорайонов. С данным отказом истец не согласен, считает, что согласно ст.36 Земельного кодекса РФ граждане, имеющие в собственности строения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной собственности, приобретают права на эти земельные участки. Исключительное право на приватизацию земельных участков имеют собственники строений. Считает, что отказ КЗО ОА г. Якутска является необоснованным и просит признать его незаконным и обязать ответчика произвести действия по передаче в долевую собственность истцам земельного участка.
В судебном заседании представитель истцов Захарова Т.Д. исковые требования поддержала и просит удовлетворить.
Представитель ответчика КЗО ОА г. Якутска в суд не явился, извещен о времени и месте судебного заседания, ходатайств об отложении дела не поступало. При таких обстоятельствах, с согласия представителя истцов дело рассматривается в его отсутствие в порядке заочного производства.
Изучив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, суд приходит к следующему.
Как установлено в судебном заседании жилой дом по адресу: ___ является долевой собственностью истцов, что подтверждается представленными суду копиями свидетельств о государственной регистрации прав от 04.09.2008г. №.
Согласно распоряжению Главы Администрации п. Марха МО «Город Якутск» от 19.08.2005г. Кириллову В.И. в аренду был предоставлен земельный участок под кадастровым номером №, находящийся по адресу: ___, общей площадью ___ кв.м. для использования под индивидуальное жилищное строительство. Указанное обстоятельство подтверждается актом приемки-передачи от 19.08.2005 г. и договором аренды № от 19.08.2005 г.
24.08.2007г. Кириллов В.И. умер, и право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ___, на основании свидетельства о праве собственности по закону от 28.07.2008г. перешло его наследникам, супруге, матери и сыну.
Согласно п.2 ст.15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с Земельным кодексом РФ, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
В соответствии с п.1 ст.36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с Земельным кодексом РФ. Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица – собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены Земельным кодексом РФ, федеральными законами.
В соответствии с п.3 ст.28 Федерального закона «О приватизации государственного и муниципального имущества» собственники объектов недвижимости, не являющихся самовольными постройками и расположенных на земельных участках, относящихся к государственной или муниципальной собственности, обязаны либо взять в аренду, либо приобрести у государства или муниципального образования указанные земельные участки, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Следовательно, истцы как собственники недвижимости, имеют исключительное право на приватизацию (выкуп) земельного участка, на котором находится их имущество.
В соответствии с п.4 ст.28 Земельного кодекса РФ не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев: изъятия земельных участков из оборота; установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков; резервирования земель для государственных или муниципальных нужд.
Как установлено судом, изъятия земельных участков из оборота; установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков; резервирования земель для государственных или муниципальных нужд не производилось.
Таким образом, суд считает, что право на приватизацию земельного участка истцов не должно быть ущемлено. Следовательно, исковые требования о признании отказа незаконным и обязании ответчика произвести действия по передаче в собственность истцам земельного участка подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199, 234-235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать отказ Комитета земельных отношений Окружной администрации города Якутска в предоставлении в долевую собственность Харитоновой Валентине Васильевне, Кирилловой Вере Иннокентьевне, Кириллову Иннокентию Вячеславовичу земельного участка, расположенного по адресу: ___ незаконным.
Обязать Комитет земельных отношений Окружной администрации города Якутска произвести действия по передаче в долевую собственность Харитоновой Валентине Васильевне, Кирилловой Вере Иннокентьевне, Кириллову Иннокентию Вячеславовичу земельного участка, распложенного по адресу: ___, под кадастровым №, общей площадью ___ кв.м.
Ответчик вправе подать в Якутский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня получения копии решения.
Заочное решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) через Якутский городской суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: п/п М.В. Макаров
а