Дело №2-7992/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Якутск 11 ноября 2010 года
Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе: судьи Удаловой Л.В. единолично, при секретаре Донцовой О.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Пшенникова Михаила Михайловиче к СХПК «Якутский» о признании права собственности на жилое помещение,
у с т а н о в и л:
Пшенников М.М. обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на жилое помещение - _____ г. Якутска. В обоснование своих требований истец указал на то, что в 1965 году СХПК «Якутский» предоставил данную квартиру его матери П., умершей _____. Жилое помещение не было оформлено матерью истца надлежащим образом. СХПК «Якутский» направил заявку на оформление технического паспорта на жилое помещение, выдал доверенность на имя Пшенникова М.М. на получение вышеуказанного документа. В исковом заявлении Пшенников М.М. указывает, что СХПК «Якутский» приказом № от 05 апреля 2004 года разрешил Пшенникову М.М. приватизацию жилого помещения. СХПК «Якутский» отказался от права на указанную квартиру. В настоящее время квартира ни на чьем балансе не значится. Все расходы по содержанию квартиры несет истец. Просит признать за ним право собственности на указанную квартиру.
В судебном заседании истец Пшенников М.М. иск поддержал и пояснил, что добросовестно и открыто владеет недвижимым имуществом как своим собственным, конкурсный управляющий отказался от прав на квартиру и дал согласие на оформление права собственности.
Представитель ответчика конкурсный управляющий СХПК «Якутский» Быкова Е.А., извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явилась, согласно отзыву на исковое заявление от 18 октября 2010 года не возражает по удовлетворению заявленного требования.
Суд, заслушав пояснения истца, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.
Судом установлено, что матери заявителя П. СХПК «Якутский» предоставил жилое помещение, расположенное по адресу: _____. Соглашение о вселении в указанное жилое помещение подтверждается наличием регистрации по месту жительства. _____ П. умерла, в жилом доме проживает Пшенников М.М., несет все расходы по содержанию жилого дома.
Согласно справке конкурсного управляющего от 18 октября 2010 года 4-квартирный дом, расположенный по адресу: _____, возведен в 1965 году хоз. способом за счет резервного фонда СХПК «Якутский», данный жилой дом снят с баланса СХПК «Якутский» в 2008 году в связи с передачей в ДИО Мэрии г.Якутска. В связи с отказом от имущества, конкурсный управляющий СХПК «Якутский» отказывается от права на указанную квартиру. Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц СХПК «Якутский» находится на стадии ликвидации, утвержден конкурсный управляющий.
Согласно сообщению ДИО Окружной администрации г.Якутска объект недвижимости, расположенный по адресу: _____, в Реестре муниципальной собственности ГО «г.Якутск» отсутствует. МИО РС(Я) информацией по объекту недвижимости, расположенному по адресу: _____, не располагает. Согласно сообщения ТУ Росимущества в РС(Я) информация в реестре федерального имущества об объекте недвижимого имущества по состоянию на 25 мая 2010 года отсутствует. Из сообщения УФРС по РС(Я) от 22 декабря 2009 года следует, что в ЕГРП записи о регистрации прав на объект недвижимости отсутствуют. Анализ вышеназванных документов свидетельствует о том, что у указанного недвижимого имущества нет надлежащего собственника. Приказом СХПК «Якутский» № от 09 апреля 2004 года истцу Пшенникову М.М. разрешено приватизировать указанное жилое помещение. Из объяснений истца следует, что он и его семья более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеют недвижимым имуществом как своим собственным и несут соответствующие эксплуатационные расходы. В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество. При установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что за истцом может быть признано право собственности на жилое помещение.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Признать право собственности Пшенникова Михаила Михайловича на жилое помещение, расположенное по адресу: _____.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Верховный суд Республики Саха (Якутия) со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья: п/п Л.В.Удалова