Дело № 2-7099/2010
Р Е Ш Е Н И Е (заочное)
Именем Российской Федерации
г. Якутск 01 ноября 2010 года
Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе: судьи Удаловой Л.В., при секретаре Александровой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Кара Виктора Ивановича, Кара Ивана Викторовича, Шишмаревой Тамары Викторовны к Окружной администрации города Якутска о признании права собственности на жилое помещение,
у с т а н о в и л:
Кара В.И., Кара И.В., Шишмарева Т.В. обратились в суд с иском о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: _______. В обоснование иска указано на то, что указанное жилое помещение было предоставлено Кара В.И. по ордеру № от 04 мая 1994 года на состав семьи из трех человек на основании распоряжения Администрации города Якутска № от 28 апреля 1994 года и постановления администрации и профкома СП «________» от 25 мая 1993 года. 25 мая 1993 года между собственником жилого помещения СП «________» и Кара В.И. заключен договор, по условиям которого СП «________» обязалось выделить Кара В.И. на состав семьи из трех человек квартиру, купленную на средства предприятия, а Кара В.И. обязался отработать на предприятии не менее 5 лет и сдать СП «________» в виде обмена жилое помещение, расположенное по адресу: _______. Свои обязательства Кара В.И. исполнил, отработал в полном объеме до ликвидации СП «________», а до 2005 года в ОАО Акционерной производственно-ювелирной компании «________», которое являлось правопреемником СП «________», также Кара В.И. передал СП «________», принадлежащее на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: _______. В исковом заявлении истцы указывают на то, что жилое помещение по адресу: _______ по настоящее время зарегистрировано за СП «________» на основании договора купли-продажи от 20 мая 1993 года, поэтому истцы не могут оформить право собственности на данное жилое помещение. Истцы добросовестно и непрерывно владеют и пользуются жилым помещением более 15 лет, жилое помещение находится в собственности у несуществующего предприятия, не является муниципальной или государственной собственностью.
В судебном заседании представитель истцов по доверенности Лукин И.И. исковые требования поддержал, суду пояснил, что жилое помещение предоставлено Кара В.И. на основании ордера, в 1993 году между СП «________» и Кара В.И. заключен договор, согласно которому предприятие передает Кара В.И. жилое помещение, а Кара В.И. в свою очередь работает на предприятии в течение 5 лет и передает принадлежащее ему и его членам семьи на праве собственности жилое помещение, свои обязательства Кара В.И. выполнил в полном объеме, в связи с тем, что СП «________» ликвидировано истцы не могут оформить право собственности на жилое помещение по адресу: _______.
Представитель Департамента имущественных отношений Окружной администрации г.Якутска, извещенный судом надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, в материалах дела имеется телеграфное уведомление о направлении извещения о времени и месте судебного заседания, суд с согласия участвующих в деле лиц, руководствуясь положениями ГПК РФ о сроках рассмотрения дела, рассмотрел дело в порядке заочного производства, о чем вынесено соответствующее определение.
Представитель МУ «ДЖО» Окружной администрации г. Якутска Степанова Т.И. не согласилась с исковыми требованиями истцов, суду пояснила, что имеется собственник жилого помещения ГО «Город Якутск».
Заслушав пояснения участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что 20 мая 1993 года С. и О., действующий по доверенности в интересах СП «________», заключили договор, согласно которому С. продала, а О. купил трехкомнатную приватизированную квартиру по адресу: _______. Домовладение по № _______ зарегистрировано по праву собственности за СП «________» на основании договора купли-продажи от 20 мая 1993 года в органах БТИ 15 июля 1993 года. Согласно постановлению администрации и профкома СП "_______", предприятие выкупило трехкомнатную благоустроенную приватизированную квартиру по адресу: _______ решило выделить Кара В.И. указанную квартиру взамен однокомнатной благоустроенной квартиры и с условием, что Кара В.И. отработает на предприятии не менее пяти лет. 25 мая 1993 года между СП «________» и Кара В.И. заключен договор, согласно которому предприятие выделяет Кара В.И. квартиру по адресу: _______, Кара В.И. обязуется отработать на предприятии не менее пяти лет, приватизировать однокомнатную квартиру, в которой проживает и сдать жилое помещение предприятию в виде обмена. Согласно ордеру № от 04 мая 1994 года жилое помещение, расположенное по адресу: _______, являющееся предметом спора, было предоставлено для проживания истцу Кара В.И. на состав семьи из трех человек на основании распоряжения Администрации г. Якутска № от 28 апреля 1994 года. Кара В.И., Кара И.В., Шишмарева Т.В. зарегистрированы по адресу: _______ с 1994 года, что подтверждается справкой Паспортно-регистрационного управления г.Якутска от 02 июля 2010 года. Распоряжением Правительства РС(Я) № от 14 января 1994 года СП «________» ликвидировано. Из трудовой книжки Кара В.И. следует, что СП «________» преобразован в ОАО АПЮК «________», в котором Кара В.И. проработал на должности ________ до 07 апреля 2005 года. Согласно уведомлений Управления Росреестра по РС(Я) от 26 августа 2010 года, №, от 30 августа 2010 года №, № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правах на недвижимое имущество, расположенного по адресу: _______, а также отсутствуют сведения о правах Шишмаревой Т.В., Кара И.В. на имеющиеся у них объекты недвижимости. Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 31 августа 2010 года, Кара В.И. принадлежит на праве собственности объект – дача, назначение - нежилое, расположенный по адресу: _______, гаражный бокс, назначение – нежилое, и земельный участок, расположенные по адресу: _______. Из письма МИО РС(Я) № от 22 июля 2010 года следует, что объект недвижимости, расположенный по адресу: _______, не является объектом учета Реестра государственного имущества РС(Я). Согласно выписке из реестра муниципальной собственности ГО "г.Якутск", собственником жилого помещения по адресу: _______, является ГО «г. Якутск» на основании передаточного акта № от 08 августа 2003 года, Постановления Правительства РС(Я) от 30 января 2003 года №, договора о безвозмездной передаче МИО РС(Я) от 30 мая 2003 года.
В соответствии с ч.3 ст. 218 ГК РФ В случаях и в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. В силу ч. 3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.
В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Согласно статьям 234 и 225 Гражданского кодекса РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено как на бесхозяйное имущество, так и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.
В соответствии со статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
При установленных и описанных выше обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении иска Кара В.И., Кара И.В., Шишмаревой Т.В. о признании права собственности на жилое помещение.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Признать за Кара Виктором Ивановичем, Кара Иваном Викторовичем, Шишмаревой Тамарой Викторовной право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: _______.
Ответчик вправе подать в Якутский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня получения копии решения.
Заочное решение может быть обжаловано в Верховный суд РС(Я) в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: п/п Л.В.Удалова