Дело № 2-5207-10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Якутск 10 ноября 2010 г.
Якутский городской суд РС (Я) в составе судьи Дмитриевой Л.А. единолично при секретаре Антоновой А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Оганесян Ерванда Оганесовича к Машковской Наталье Владимировне о признании права собственности на недвижимое имущество
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с указанным иском к ответчику.
В судебном заседании представитель истца Степанова Л.Н. (доверенность от 22.06.2010 г. № 3121-10) иск поддержала, при этом суду пояснила, что между сторонами фактически был заключен договор купли-продажи принадлежащего Машковской Н.В. жилого дома, расположенного по ул. ________ (впоследствии адрес изменен на ул. ________) в г. Якутске, однако, до заключения письменного договора данный дом сгорел, был полностью уничтожен вследствие пожара 14.12.1991 г. Указывает на то, что истец, с согласия ответчицы, произвел работы по расчистке участка и своими силами и на личные средства возвел новый жилой дом. Ссылается на то, что Машковская Н.В. предпринимала действия по переоформлению земельного участка на имя истца, однако до получения соответствующего разрешения выехала за пределы РС (Я), что препятствует истцу в оформлении права собственности на вновь созданное имущество. Просит иск удовлетворить.
Ответчица Машковская Н.В. в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом по последнему известному месту жительства по правилам ст. 118 ГПК РФ. В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчицы.
Представитель третьего лица ДИО Мэрии г. Якутска в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, представил суду заявление об отсутствии возражений относительно исковых требований Оганесян Е.О.
Изучив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Из материалов дела следует, что строение капитального типа, расположенное по адресу: ________ (впоследствии адрес изменен на ул. ________ по справке МУП «АПМП» от 23.07.2009 г. №) в г. Якутске РС (Я), было зарегистрировано по данным ГУП «РЦТУиТИ» за Машковской Н.В. на основании договора купли-продажи от 15.05.1989 г.
Актом от 14.12.1991 г. подтверждается, что данный дом уничтожен вследствие пожара полностью.
Объяснениями истца и заявлением ответчицы от 23.10.1998 г. о переоформлении соответствующего земельного участка на имя истца подтверждается, что данный дом фактически был передан собственником истцу Оганесян Е.О.
Также из материалов дела усматривается, что после пожара Машковская Н.В. предпринимала меры по оформлению земельного участка и получения разрешения на строительство, а истцом Оганесян Е.О. своими силами и на личные средства было возведено на данном земельном участке новое строение. Указанные обстоятельства подтверждаются градостроительным заключением № от 09 февраля 2004 г. о предоставлении земельного участка площадью 1556 кв.м в аренду сроком до 01 июля 2007 г. Машковской Н.В. под строительство индивидуального жилого дома вместо сгоревшего по ул. ________, актом выбора земельного участка № от 26.02.2004 г., вышеуказанным заявлением ответчицы от 23.10.1998 г.
В соответствии с кадастровым паспортом здания от 29.07.2009 г., составленным ГУП РС (Я) «РЦТУиТИ», по адресу ________ в г. Якутске располагается индивидуальный жилой дом с кадастровым номером №, 1996 года постройки общей площадью 164.6 кв.м.
Согласно ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
Поскольку из исследованных в ходе судебного разбирательства доказательств усматривается, что ответчица фактически отказалась от принадлежащего ей имущества в виде жилого дома в пользу истца Оганесян Е.О., который, в свою очередь, на месте сгоревшего жилого дома, находившегося в собственности Машковской Н.В., построил новый дом, суд приходит к выводу о том, что у Оганесян Е.О. возникло право собственности на вновь созданное имущество по правилам ч. 1 ст. 218 ГК РФ.
В связи с этим суд находит требования истца обоснованными, иск подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Оганесян Ерванда Оганесовича к Машковской Наталье Владимировне о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.
Признать право собственности Оганесян Ерванда Оганесовича на жилой дом, расположенный по адресу: РФ, РС (Я), ________.
На решение суда может быть подана кассационная жалоба в Верховный суд РС (Я) в течение десяти дней.
Судья Л.А. Дмитриева