Дело № 2-9259-10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Якутский городской суд в составе судьи Ивановой Н.В.
при секретаре Егоровой А.Н.
8 декабря 2010 года в г. Якутске
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Громацкой Майи Владимировны к МУ Департамент жилищных отношений Окружной Администрации о признании незаконным решения об отказе заключить договор социального найма, об обязании заключить письменный договор социального найма
УСТАНОВИЛ:
Заявительница обратилась в суд с заявлением о признании незаконным решения об отказе заключить договор социального найма, об обязании заключить письменный договор социального найма.
В судебном заседании Громацкая поддержала свое требование.
Представитель ответчика Задорожная Е.А. заявление считает необоснованным.
Выслушав сторон, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
Квартира № по _____ является муниципальной собственностью.
Из ордера за № от 6 августа 1988 года следует, что квартира была предоставлена Громацкой М.В.
Громацкая со своей семьей зарегистрирована в вышеуказанной квартире с 1987 года.
Из протокола заседания ОЖК от 28 октября 2010 года следует, что Громацкой отказано в заключении договора социального найма в связи с выездом нанимателя в другое место жительства.
Судом установлено, что заявительница со своей семьей по настоящее время проживает в вышеуказанной квартире, оплачивает коммунальные услуги, что подтверждается представленными квитанциями об оплате коммунальных услуг, налогов. Из акта обследования жилого помещения от 5 ноября 2010 года следует, что заявительница со своей семьей проживает в вышеуказанной квартире, в квартире произведен косметический ремонт.
Из договора простого товарищества и других представленных документов следует, что в квартире _____ расположены адвокатские кабинеты, данная квартира была приобретена на совместные средства 7 адвокатов и используется как рабочее помещение. Все расходы по содержанию данной квартиры несут члены простого товарищества. Семья истицы в данной квартире не проживает.
Договор найма с Громацкой на квартиру по _____ в установленном порядке не расторгнут, ответчик с таким иском в суд не обращался. Заявительница со своей семьей не выезжала в другое место жительства, таких доказательств суду не предоставлено.
В соответствии со ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме.
С истицей договор найма был фактически заключен с момента ее заселения в квартиру, т.е в 1987 году, но письменный договор с ней не оформлен.
Отказ в заключении письменного договора найма является незаконным. Требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Признать незаконным решение ОЖК МУ ДЖО об отказе заключить договор социального найма с Громацкой Майей Владимировной.
Обязать МУ ДЖО Окружной администрации оформить письменный договор социального найма с Громацкой Майей Владимировной на квартиру _____.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РС(Я) в течение 10 дней.
Судья: Н.В. Иванова