Дело № 2-8783-10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации.
Якутский городской суд
В составе судьи Осиповой А.А., при секретаре Протопоповой Г.Е.
Рассмотрев в открытом судебном заседании г. Якутске 08 декабря 2010 г.
Дело по иску Прокурора г. Якутска к Окружной администрации г. Якутска, ООО «ПромАльп» о признании незаконным распоряжения главы ОА г. Якутска, расторжении договора аренды, обязании восстановить первоначальное состояние водного объекта,
у с т а н о в и л:
Прокурор в интересах неопределенного круга лиц обратился в суд с иском о признании незаконным распоряжения главы ОА г. Якутска об отводе земельного участка ООО «ПромАльп», расторжении договора аренды земельного участка, обязании ООО «ПромАльп» очистить водный объект от речного песка.
В судебном заседании прокурор Брызгалова А.П. иск поддержала и пояснила, что территория, предоставленная ООО для проектирования и строительства гостиницы, является акваторией водного объекта – озера.
Представитель ОА г. Якутска иск не признала и пояснила, что прокуратурой не предоставлены доказательства того, что предоставленный участок является озером.
Представитель ООО «ПромАльп» иск не признала и пояснила, что на спорном участке нет водного объекта, а имеется скопление грунтовых вод существующий сезонно. Истец не предоставил доказательства наличие водного объекта, согласно ВК РФ, данный объект не зарегистрирован как муниципальная или государственная собственность, не соответствует характеристике водного объекта, данного ВК РФ.
Привлеченные судом в качестве специалистов А. и В., суду показали, что город находится на пойме реки Лена, что обуславливает наличие многочисленных озер, которые образуются, меняют контуры, даже исчезают. В спорном участке находится водный объект – озеро, который соответствует характеристике водного объекта, данного ВК РФ. Отсутствие или наличие государственной регистрации в реестре водных объектов озера не меняет суть вопроса. В случае отсыпка озера и строительства здания вода может уйти под здания ГУ НЦМ или затопить близрасположенные дачи и дома, так как воде некуда уходить. В республике ведется только государственный реестр водных объектов, используемых для водозабора.
Суд, заслушав доводы сторон, заключение специалистов, изучив материалы дела, находит следующее.
Как видно из материалов дела, распоряжением главы ОА г. Якутска от 10.03.09 г. ООО «ПромАльп» № предоставлен земельный участок размером ___ кв.м. ___ для использования под проектирование и строительство гостиницы. 06.04.09 г. заключены договоры аренды земельных участков сроком до 30.01.11 г. 14.05.10 г. составлен акт комиссионной проверки, согласно которому предоставленный ООО земельный участок находится на акватории водного объекта-озера, что подтверждается топосъемкой и осмотром местности. Спорный участок является смежным и находится между земельным участком ГУ НЦМ – РБ №1. Представитель ООО «ПромАльп», участвовавший комиссионной проверке не согласился с выводом комиссии и написал, что ООО изъявил готовность частично осушить за свой счет скопление грунтовых вод, отсыпать заболоченное место.
Как видно из топосьемки от 16.06.10 г., на спорном участке имеется водный объект – озеро. Согласно ст. 1 ВК РФ водный объект - природный или искусственный водоем, водоток либо иной объект, постоянное или временное сосредоточение вод в который имеет характерные формы и признаки водного режима. К поверхностным водным объектам относятся водоемы (озера, пруды, обводненные карьеры, водохранилища), болота. Согласно ВК РФ водный объект подлежит регистрации в государственном водном реестре, однако отсутствие данной регистрации не означает отсутствие водного объекта так такового. В соответствии с ч.2 ст.102 ЗК РФ, на землях, покрытых поверхностными водами, не осуществляется образование земельных участков. Кроме того, следует учесть, что согласно комплексных исследований криопэгов (высокоминерализованных низкотемпературных межмерзлотных подземных вод), проведенных в 2001 г. ГУП ЯПСЭ, на участке ГУ НЦМ и близлежащих участках установлено существование талика (криопэгов), которые существенно могут усложнить условия эксплуатации здания НМЦ. При таких обстоятельствах, суд находит иск о признании незаконным распоряжение № от 10.03.09 г. о предоставлении ООО «ПромАльп» земельных участков размером ___ кв.м., заключение договора аренды указанных участков, подлежащим удовлетворению. Так же подлежит удовлетворению иск об обязании восстановить первоначальное состояние водного объекта путем очищения от отсыпки привозным грунтом – мелкозернистым речным песком, так как отсыпка участка произведена без получения разрешения на строительство.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 197-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Иск прокурора города Якутска удовлетворить, признать незаконными распоряжения главы ОА города Якутска № от 10.03.09 г. о предоставлении ООО «ПромАльп» земельных участков размером ___ кв.м., признать недействительными договор аренды № от 06.04.09 г. земельного участка с кадастровым номером № и договора аренды № от 06.04.09 г. с кадастровым номером №, заключенные между ДИО ОА г. Якутска и ООО «ПромАльп».
Обязать ООО «ПромАльп» восстановить первоначальное состояние водного объекта путем очищения от отсыпки привозным грунтом – мелкозернистым речным песком, так как отсыпка участка произведена без получения разрешения на строительство.
Решение может быть обжаловано в ВС РС (Я) в течение 10 дней.
Судья: А.А. Осипова