2-9458-2010 г. Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
заочное
14 декабря 2010 года г. Якутск
Якутский городской суд РС (Я) в составе председательствующей судьи Оконешниковой М.М., при секретаре Мекумяновой З.П., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Мелоян Геворга Азатовича к Порядиной Анастасии Ефимовне о прекращении права пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Мелоян Г.А. обратился в суд с иском к Порядиной А.Е. о прекращении прав на жилое помещение. В обоснование своих требований истец указал на то, что он и его супруга Мелоян М.А. являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: ____. Право собственности на данный жилой дом было зарегистрировано 03 сентября 2010 года. Согласно справке «Паспортно-регистрационного управления» от 26.11.2010 г. по адресу: ____ в регистрации значится Порядина А.Е., которая является членом семьи продавца, т.е. прежним жильцом, и фактически в доме с момента продажи не проживает. Просит прекратить права ответчика на жилое помещение.
В судебном заседании представитель истца требования поддержала, просит удовлетворить иск.
Ответчик в судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом, заявлений, ходатайств суду не представила. При таких обстоятельствах дело рассматривается в отсутствии ответчика в порядке заочного производства.
Суд, заслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Мелоян Г.А. и Мелоян М.А. являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: ____, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от 03 сентября 2010 года. Согласно заключенному 17 августа 2010 г. договору купли-продажи жилого дома и земельного участка П. как продавец гарантировала покупателю, что жилой дом с земельным участком никому другому не продан, не обещан в дарении, не заложен и свободен от любых прав и притязаний третьих лиц.
Из справки, выданной Паспортно-регистрационным управлением 26.11.2010 года, видно, что по вышеуказанному адресу зарегистрирован прежний жилец - Порядина А.Е..
Часть 1 ст. 35 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Регистрация не создает для ответчика право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, поскольку согласно ст. 288 ГК РФ только собственник имеет право на распоряжение имуществом.
При таких обстоятельствах иск Мелоян Г.А. подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 233-235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Мелоян Геворга Азатовича удовлетворить.
Признать Порядину Анастасию Ефимовну ____ г.р. прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: ____, с последующим снятием ее с регистрационного учета с данного адреса.
Ответчик вправе подать в Якутский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня получения копии решения.
Заочное решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) через Якутский городской суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Предс-ая судья: М.М.Оконешникова