Дело № 2-6653-10
РЕШЕНИЕ (заочное)
Именем Российской Федерации
30 сентября 2010 года город Якутск
Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Макарова М.В., при секретаре Захаровой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Ищенко Игоря Михайловича к индивидуальному предпринимателю Гуляеву Тускулу Васильевичу о возмещении материального ущерба и убытков,
РЕШИЛ:
Ищенко И.М. обратился в суд с иском к ответчику о возмещении материального ущерба и убытков, указывая на то, что 30.04.2007г. между сторонами заключен договор № об участии в долевом строительстве гаражного бокса по адресу: _________, общей площадью по проекту 24 кв.м. Истец по указанному договору обязательства по внесению денежных средств исполнил своевременно. Застройщик обязался ввести в строй гаражные боксы до 01.06.2007г. Данное обязательство ответчик не исполнил, в дальнейшем от оформления права собственности уклонился. В связи с чем, истец обратился в судебные органы за защитой своих прав. 09.10.2009г. решением суда было признано право собственности на гаражный бокс № по адресу: г. Якутск, ул. _________ за Ищенко И.М. После вступления решения в законную силу, обратился в УФРС по РС (Я) за государственной регистрацией права собственности. 16.11.2009г. получил сообщение об отказе в государственной регистрации в связи с тем, что в ЕГРП имеется запись о государственной регистрации указанного гаражного бокса за другим субъектом права. Согласно выписке из ЕГРП, правообладателями являются П. и С. Указанные граждане правообладателями стали на основании соглашения о передаче права собственности на незавершенный строительством объект недвижимого имущества от 06.11.2008г., заключенного между ними и Н. и которое зарегистрировано в ЕГРП 19.11.2008г. 20.05.2008г. ЯГС РС (Я) рассмотрев иск Н. к Гуляеву Т.В. о признании права собственности на недвижимое имущество и признал за ним право собственности на объект незавершенного строительства – гаражи и офисные помещения, расположенные по адресу: _________. 14-20 октября 2008г. Н. получил свидетельство о государственной регистрации права на указанные объекты недвижимости. 24.11.2008г. Н. продал указанные объекты недвижимости Л. полностью и гаражные боксы, и офисные помещения. В связи с чем, просит взыскать денежные средства, переданные на строительство гаражного бокса, неустойки по договору и судебные расходы.
В судебном заседании представитель истца требования поддержала, просит удовлетворить.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте надлежащим образом, ходатайств об отложении дела не поступало. При таких обстоятельствах, суд рассматривает дело в его отсутствие, в порядке заочного производства.
Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующему.
Как установлено в судебном заседании, между сторонами 30.04.2007г. между сторонами заключен договор № об участии в долевом строительстве гаражного бокса по адресу: _________, общей площадью по проекту 24 кв.м. Истец по указанному договору обязательства по внесению денежных средств исполнил своевременно. Застройщик обязался ввести в строй гаражные боксы до 01.06.2007г.
Решением ЯГС РС (Я) от 09.10.2009г. признано право собственности Ищенко И.М. на гаражный бокс №, расположенный по адресу: _________. При обращении истца в УФРС по РС (Я) за государственной регистрацией права собственности на гаражный бокс, получил отказ в регистрации.
Согласно сообщению об отказе в государственной регистрации УФРС по РС (Я) от 16.11.2009г. в ЕГРП имеется запись о государственной регистрации права собственности на часть объекта недвижимости, расположенного по адресу: _________ за другим субъектом права.
Решением ЯГС РС (Я) от 20.05.2008г. признано право собственности Н. на объект незавершенного строительства – гаражи и офисные помещения, расположенные по адресу: _________. 20.11.2008г. зарегистрировано его право собственности на указанные объекты.
Согласно договору купли-продажи от 24.11.2008г., правообладателем части здания, общей площадью 206,6 кв.м. является Л.
Определением суда от 10.06.2010г. истцу было отказано в принятии искового заявления о признании соглашения (договора) о передаче права собственности на незавершенный строительством объект недвижимого имущества недействительным и взыскании убытков.
При таких обстоятельствах, истец Ищенко И.М. имеет право на защиту своих нарушенных прав, и требовать по суду взыскания денежных средств в размере ________ руб., переданных ответчику на строительство гаражного бокса.
Согласно п. 5.3 договора, в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику неустойку в размере 0,1 % от цены договора за каждый день просрочки. В пункте 1.5 договора, указано, что в срок до 01.06.2007г. застройщик обязан передать объект долевого строительства участнику долевого строительства. Указанный срок ответчиком нарушен, в связи с чем, требования о взыскании неустойки подлежат удовлетворению из расчета 1150 дней просрочки.
Представленный истцом расчет судом проверен, сомнений не вызывает, но с ст. 333 ГК РФ суд уменьшает сумму неустойки до ________ руб., которая подлежит взысканию с ответчика.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, также подлежат взысканию с ответчика расходы на оплату услуг представителя в размере ________ руб., расходы на оплату госпошлины соразмерно удовлетворенным требованиям в размере 9700 руб. и расходы на составление доверенности в размере ________ руб.
На основании изложенного и руководствуясь, ст. ст. 194-199, 234-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с индивидуального предпринимателя Гуляева Тускула Васильевича в пользу Ищенко Игоря Михайловича денежные средства в размере ________ рублей, неустойку по договору в размере ________ рублей и судебные расходы в размере ________ рублей.
Ответчик вправе подать в Якутский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня получения копии решения.
Заочное решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Якутский городской суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: п/п М.В. Макаров
а