Дело № 2-9395-10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Якутск 17 декабря 2010 г.
Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Дмитриевой Л.А. единолично, при секретаре Антоновой А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Максимова Айаала Петровича к жилищно-строительному потребительскому кооперативу «Строим вместе» о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Максимов А.П. обратился в суд с иском к ЖСПК «Строим вместе» о признании права собственности на долю в незавершенном строительством объекте в виде двухкомнатной квартиры № общей площадью 57 кв.м., расположенной по адресу: _____.
В судебном заседании представитель истца Николаев О.В. (доверенность от 29.06.2010г. № 1557) исковые требования поддержал в полном объеме и пояснил, что 09 декабря 2003 года между истцом и ответчиком был заключен договор № о долевом участии в строительстве 48-ми квартирного жилого дома расположенного по адресу: _____. Ответчик принял на себя обязательство по передаче истцу 2-комнатной квартиры общей площадью 57 кв.м. Ответчик не исполнил договорные обязательства, предусмотренные п.3.1.4 договора, дом не сдан в эксплуатацию, квартира не предоставлена с 2005 года, строительство дома приостановлено. Обязательства по оплате стоимости квартиры истцом выполнено в полном объеме. 17 декабря 2009 года решением Якутского городского суда РС(Я) был установлен юридический факт владения и пользования жилым помещением расположенным по адресу: _____. Решение суда вступило в законную силу. Постановлением Четвертого арбитражного апелляционного суда от 20 августа 2010 года указанная квартира исключена из состава конкурсной массы жилищно-строительного потребительского кооператива «Строим вместе». Постановление суда также вступило в законную силу. Просит признать право собственности на указанную квартиру.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом по последнему известному месту жительства, причин неявки суду не сообщил. Согласно определению ЯГС РС (Я) от 17 декабря 2010 г. суд рассматривает дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.
09 декабря 2003 года между истцом и ЖСПК «Строим вместе» был заключен договор о долевом участии и строительстве 48-квартирного жилого дома по строительному адресу: _____ с целью обеспечения пайщика благоустроенной квартирой. Согласно п. 3.1.4 договора №, застройщик обязуется по завершению строительства жилого дома вести его в эксплуатацию и передать в безвозмездное пользование члену ЖСК причитающуюся ему жилую площадь, в соответствии с внесенным паевым взносом. Обязанность истца по внесению паевого взноса выполнено полностью, стоимость недвижимости погашена, однако обязательство по договору ЖСПК «Строим вместе» перед Максимовым А.П. не исполнено.
В силу ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Согласно ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
Статьей 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Как видно из материалов дела постановлением Четвертого арбитражного апелляционного суда от 20 августа 2010 года квартира № расположенная в доме _____ в г.Якутске исключена из состава конкурсной массы жилищно-строительного потребительского кооператива «Строим вместе».
В соответствии со ст. 129 ЖК РФ член кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Максимова А.П.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд,
Р Е Ш И Л :
иск Максимова Айаала Петровича к жилищно-строительному потребительскому кооперативу «Строим вместе» о признании права собственности удовлетворить.
Признать право собственности Максимова Айаала Петровича на двухкомнатную квартиру №, расположенную по адресу: _____, общей площадью 57 кв.м.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
На заочное решение суда может быть подана кассационная жалоба в Верховный суд РС (Я), в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Л.А. Дмитриева