Дело № 2-8882-2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е (заочное)
Именем Российской Федерации
город Якутск 06 декабря 2010 года
Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующей судьи Банщиковой И.А., при секретаре Слепцове А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Острелиной Яны Михайловны к Жилищно-строительному потребительскому кооперативу «Строим вместе» о признании права собственности на долю в незавершенном строительстве,
УСТАНОВИЛ:
Острелина Я.М. обратилась в суд с иском к ЖСПК «Строим вместе» о признании права собственности на долю в незавершенном строительством объекте, указывая, что 25 февраля 2004 года между нею и ЖСПК «Строим вместе» был заключен договор № о долевом участии и строительстве 48-квартирного жилого дома в квартале 55 г. Якутска. Ответчик принял на себя обязательство по передаче истцу квартиры № общей площадью 57,6 кв.м. В соответствии с дополнительным соглашением к договору № срок сдачи дома установлен 3 квартал 2005 года. ЖСК «Строим вместе» не исполнил договорные обязательства, предусмотренные п.3.1.4 договора, дом не сдан в эксплуатацию, квартира не предоставлена с 2005 года, строительство дома приостановлено. Обязательства по оплате стоимости квартиры истцом выполнено в полном объеме. Просит признать за истцом право собственности на долю в незавершенном строительством объекте в виде 2-х комнатной квартиры.
В судебное заседание представители истца по доверенности Николаев О.В., Попова В.В. исковые требования поддержали, просят признать право собственности жилого помещения за истцом.
Представитель ЖСПК «Строим вместе» в суд не явился, был извещен надлежащим образом, заявлений, ходатайств суду не представил, при таких обстоятельствах, с согласия представителя истца дело подлежит рассмотрению в отсутствии ответчика в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Согласно ст.252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
25 февраля 2004 года между истцом и ЖСПК «Строим вместе» был заключен договор о долевом участии и строительстве 48-квартирного жилого дома по строительному адресу: _____ Якутска с целью обеспечения пайщика благоустроенной квартирой. Согласно п. 3.1.4 договору №, застройщик обязуется по завершению строительства жилого дома вести его в эксплуатацию и передать в безвозмездное пользование члену ЖСК причитающуюся ему жилую площадь, в соответствии с внесенным паевым взносом. Обязанность истца по внесению паевого взноса выполнено полностью, стоимость недвижимости погашена, однако обязательство по договору ЖСПК «Строим вместе» перед Острелиной Я.М. не исполнено.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ст. 129 ЖК РФ, что член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.
При таких обстоятельствах, требования истца подлежат удовлетворении.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-197, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Удовлетворить исковые требования Острелиной Яны Михайловны к Жилищно-строительному потребительскому кооперативу «Строим вместе» о признании права собственности на долю в незавершенном строительстве
Признать право собственности Острелиной Яны Михайловны на квартиру № расположенную по адресу: _____ общей площадью 57,6 кв.м.
Ответчик вправе подать в Якутский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня получения копии решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд РС (Я) через Якутский городской суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: И.А.Банщикова