Дело №2-9284-2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской федерации
Город Якутск 22 ноября 2010 года
Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Банщиковой И.А., при секретаре Слепцове А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гафурова Джума Одинаевича к Комитету земельных отношений Окружной Администрации г.Якутска о признании отказа в предоставлении земельного участка в аренду незаконным,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к КЗО Окружной администрации г. Якутска о признании отказа в предоставлении в аренду земельного участка незаконным, обязании предоставить земельный участок в аренду, указывая, что он является собственником земельного участка, расположенного по адресу: _____ общей площадью 415 кв.м. На его заявление 12 октября 2010 г. ему отказали в предоставлении земельного участка расположенного по адресу: _____ площадью 100 кв.м. для проведения газопровода в связи с несоответствием градостроительному зонированию (Ж-6 Зона формирования жилых районов).
В судебном заседании представитель истца по доверенности Павлов А.П. полностью поддержал исковые требования и просил признать незаконным отказ в предоставлении в аренду земельного участка, находящегося по адресу: _____ и обязать Комитет земельных отношений Окружной администрации г. Якутска согласовать предоставление в аренду вышеуказанного земельного участка.
Представитель КЗО ОА города Якутска по доверенности Федорова С.В. в судебном заседании исковые требования считает обоснованными.
Суд, выслушав пояснения сторону истца и ответчика, изучив и исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.
Из материалов дела следует, что Гафуров Д.О. является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: _____, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права _____ № от 28 апреля 2007 года, договором купли-продажи жилого дома от 25 мая 2005 г., зарегистрированного в Управлении федеральной регистрационной службе по РС(Я) за №.
Ответчик отказал в предоставлении в аренду примыкающего земельного участка по указанному адресу, мотивируя тем, что вышеуказанный земельный участок с ориентировочной площадью 100 кв.м. не соответствует градостроительному зонированию (Ж-6 Зона выделена для формирования жилых районов).
В соответствии с пунктом 5 статьи 85 Земельного кодекса РФ земельные участки в составе жилых зон предназначены для застройки жилыми зданиями, а также объектами культурно-бытового и иного назначения. Жилые зоны могут предназначаться для индивидуальной жилой застройки, малоэтажной смешанной жилой застройки, среднеэтажной смешанной жилой застройки и многоэтажной жилой застройки, а также иных видов застройки согласно градостроительным регламентам.
Согласно пункту 4 статьи 30 Градостроительного кодекса РФ границы территориальных зон устанавливаются на карте градостроительного зонирования, которая в силу пункта 2 статьи 30 Градостроительного кодекса РФ входит в состав правил землепользования и застройки.
Согласно пункту 2 статьи 85 Земельного кодекса РФ границы территориальных зон должны отвечать требованиям принадлежности каждого земельного участка только к одной зоне. Таким образом, спорный земельный участок может относиться только к одной территориальной зоне, для которого согласно сведениям кадастрового паспорта смежного участка установлена зона поселений.
В соответствии с пунктом 5 статьи 34 Земельного кодекса РФ исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, в двухнедельный срок со дня представления кадастрового паспорта испрашиваемого земельного участка принимает решение о предоставлении этого земельного участка в собственность за плату или бесплатно либо о передаче в аренду земельного участка заявителю, указанному в пункте 4 настоящей статьи, и направляет ему копию такого решения с приложением кадастрового паспорта этого земельного участка.
В нарушение ст. 56 ГПК РФ суду представителем КЗО Окружной администрации г. Якутска не представлено доказательств, свидетельствующих о включении спорного участка под формирование жилых районов, правомерность отказа в предоставлении земельного участка.
Тот факт, что земельный участок подпадает в зону Ж-6, не является основанием, предусмотренным законом для отказа в согласовании предоставления в аренду земельного участка, находящегося по адресу: _____.
При таких обстоятельствах, суд считает, отказ Комитета земельных отношений Окружной администрации города Якутска в согласовании предоставления в аренду земельного участка незаконным, иск подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, и руководствуясь статьи 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Отказ Комитета земельных отношений Окружной администрации Города Якутска в согласовании предоставления в аренду Гафурову Джуме Одинаевичу земельного участка, расположенного по адресу: _____ – признать незаконным.
Обязать Комитет земельных отношений Окружной Администрации города Якутска согласовать предоставление в аренду Гафурову Джуме Одинаевичу земельного участка с ориентировочной площадью 100 кв.м. расположенного по адресу: _____.
Настоящее решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Якутский городской суд в течение 10 дней со дня вынесения его в окончательной форме.
Судья: И.А.Банщикова.