Дело № 2-6392-2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Город Якутск 07 октября 2010 года.
Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующего судьи Банщиковой И.А., при секретаре Слепцове А.А., с участием представителя истца Яныгиной О.А., представителя ответчика Копырина А.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Гоммерштадт Александра Генриховича к Департаменту архитектуры, строительства и реконструкции Окружной Администрации города Якутска о признании права собственности на гараж,
У С Т А Н О В И Л:
Гоммерштадт А.Г. обратился в суд с иском к Департаменту архитектуры, строительства и реконструкции Окружной Администрации города Якутска о признании права собственности на гараж, указав на то, что 06 сентября 2005 г. заключил договор купли-продажи гаражного бокса № с Департаментом по архитектуре, строительству и реконструкции мэрии г. Якутска, в соответствии с которым покупатель оплатил и приобрел в собственность гаражный бокс, расположенный по адресу: ____. В настоящее время истец пользуется гаражными боксами, но не может зарегистрировать право собственности в связи с тем, что ответчик не ввел объект в эксплуатацию в связи с ликвидацией. Просит признать право собственности на гаражный бокс.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Яныгина О.А., исковые требования поддержала и просит удовлетворить.
Представитель ответчика по доверенности Копырин А.Г. в судебном заседании требование истца считает законным и обоснованным.
Изучив материалы дела, выслушав пояснения представителя истицы, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии с ч.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество может быть приобретено другим лицом, в том числе на основании договора купли-продажи.
Из представленных материалов и судом установлено, что распоряжением заместителя мэра города Якутска от 31 августа 2004 года № утвержден акт выбора земельного участка № от 06 мая 2004 года, предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование Департаменту архитектуры, строительства и реконструкции мэрии города Якутска земельный участок из земель поселений, под кадастровым номером №, находящийся по адресу город Якутск РС (Я), ____, квартал ____, для использования под строительство теплых гаражей 12 боксов, в границах, указанных в плане участка, прилагаемом к настоящему распоряжению, общей площадью 0,0794 га.
Решением МИО РС (Я) от 26 августа 2004 года № в соответствии со ст.31 Земельного кодекса РФ и Указа Президента РС (Я) от 09 сентября 2002 года № 469 «О мерах по обеспечению разграничения государственной собственности на землю и эффективному управлению земельными участками, находящимися в государственной собственности» на основании заявления ГПСК «Юбилейный» разрешено МО «Город Якутск» согласовать с Департаментом архитектуры, строительства и реконструкции мэрии города Якутска место для проектирования и строительства теплых гаражей на 34 боксов из земель поселений находящегося по адресу: ____, квартал ____ для проектирования и строительства теплых гаражей на 12 боксов в границах, указанных в плане выбора площадки, прилагаемой к настоящему решению, общей площадью 794 квадратных метра, находящегося в государственной собственности.
Актом приема-передачи № земельного участка 27 сентября 2005 года на основании распоряжения заместителя мэра города Якутска от 31 августа 2004 года № земельный участок из земель поселений, под кадастровым номером ____, находящийся по адресу город Якутск РС (Я), ____, квартал ____, используемый на момент обследования в целях строительства теплых гаражей на 12 боксов сдано представителем ДИО К. директору Департамента архитектуры, строительства и реконструкции мэрии города Якутска П.
Согласно справке, подписанного главным архитектором города Якутка от 04 октября 2004 года объекту гаражи присвоен адрес: ____.
06 сентября 2005 года между Департаментом архитектуры, строительства и реконструкции мэрии города Якутска и Гоммерштадт А.Г. заключен договор купли-продажи, согласно которому Департамент архитектуры, строительства и реконструкции мэрии города Якутска передает, а Гоммерштадт А.Г. принимает в собственность и обязуется оплатить полную стоимость гаража, расположенного по адресу: Республика Саха (Якутия) ____. Указанный гараж представляет собой шлакоблочное строение обозначенное в техническом паспорте по литер А, ____ года постройки, общей площадью 24,4 квадратных метра. Соглашением сторон определена стоимость гаражного бокса в размере ____ рублей.
Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру от 06 сентября 2005 года, выданной Департаментом архитектуры, строительства и реконструкции мэрии города Якутска, Гоммерштадт А.Г. внес полностью стоимость гаража. Истец с 2005 года пользуется гаражом и несет бремя содержания.
При таких обстоятельствах, когда установлено, что оплата за гараж Гоммерштадт А.Г. была произведена полностью, в настоящее время возникли трудности в оформлении документов не введением в эксплуатацию объекта в связи с ликвидацией ответчика, что подтверждается распоряжением главы городского округа «Якутск» от 16 августа 2007 года № 1021-р «О ликвидации Департамента архитектуры, строительства и реконструкции Мэрии города Якутска», у суда имеются основания для удовлетворения требование Гоммерштадт А.Г. и признание за ним право собственности на гаражный бокс 8, расположенный по адресу: Республика Саха (Якутия) город Якутск, ____.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Гоммерштадт Александра Генриховича к Департаменту архитектуры, строительства и реконструкции Окружной Администрации города Якутска о признании права собственности на гараж удовлетворить.
Признать право собственности на гаражный бокс 8, расположенный по адресу: Республика Саха (Якутия) город Якутск, ____ за Гоммерштадт АлександромГенриховичем.
Настоящее решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) через Якутский городской суд в течение 10 дней со дня принятия его в окончательной форме.
Судья: п/п И.А.Банщикова