Дело №2-4992-10 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Якутск 18 августа 2010 года
Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующего судьи Макарова М.В., при секретаре Винокуровой В.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Соловьевой Зои Михайловны к Федоровой Ардак Абилкасимовне, Комитету земельных отношений Окружной администрации города Якутска, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Саха (Якутия) о признании договора купли-продажи земельного участка недействительным,
У С Т А Н О В И Л:
Истица обратилась в суд с иском к ответчикам о признании договора купли-продажи земельного участка недействительным, указав на то, что распоряжением заместителя Главы Администрации г. Якутска от 14.10.2002 г. № истице был предоставлен в аренду земельных участок с кадастровым №, находящийся по адресу: _______ и 31.10.2002 г. был заключен договор аренды земельного участка. 16.12.2003 г. данный договор был зарегистрирован в Регистрационной палате РС(Я). В июле месяце 2006 г. истице стало известно, что на вышеуказанный земельный участок выявлен землевладелец со свидетельством на право владения землей, в связи с чем, истица была вынуждена расторгнуть договор аренды земли. Затем, распоряжением заместителя Главы Городского округа «Якутск» от 06.12.2006 г. № истице был вновь предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым №, находящийся по адресу: _______, площадью 916 кв.м., сроком до 31.12.2011 г.. 28.11.2008 г. был заключен договор аренды земельного участка. 04.03.2009 г. договор был зарегистрирован в регистрационном органе. На данном земельном участке построили забор и уборную. Однако, в марте 2010 г. узнали, что данный земельный участок продан гр. Федоровой Ардак Абилкасимовне. Согласно договору купли-продажи земельного участка от 08.02.2010 г. указано, что Федорова А.А. арендовала данный земельный участок с 23.08.2000 г.. Однако, истица указывает, что на протяжении 10 лет Федорова А.А. не использовала данный земельный участок. В связи с чем, считает, что договор купли-продажи незаконным, просит его признать недействительным и его отменить.
В судебном заседании представитель истца Протопопова исковые требования поддержала и просит удовлетворить.
Представитель ответчика Федоровой А.А. исковые требования не признал, указав, что земельный участок Федорова А.А. приобрела в установленном законом порядке. Просит в иске отказать.
Представитель КЗО Окружной администрации г. Якутска Ботулу считает, иск необоснованным, т.к. кадастровые номера земельных участков, и километр _______ тракта, где расположены земельные участки у Соловьевой и у Федоровой разные. Договор заключен надлежащим образом. Просит в иске отказать.
Представитель Управления Россреестра по РС(Я) на судебное заседание не явился, надлежащим образом извещенный о дате, месте и времени судебного заседания. С учетом мнения сторон, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Изучив материалы дела, выслушав пояснения сторон, суд приходит к следующему.
Согласно Распоряжению Заместителя Главы Городского округа «Якутск» от 06.12.2006 г. № истице был вновь предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым №, находящийся по адресу: _______, площадью 916 кв.м., сроком до 31.12.2011 г.
Распоряжением Заместителя Главы Администрации г. Якутска № от 23.08.2000 г. гр. ________ Ардак Абилкасимовне, ныне Федоровой, был предоставлен земельный участок, расположенный по _______. Согласно договору купли-продажи № от 08.02.2010 г. указанный земельный участок с кадастровым номером № был продан Федоровой А.А.
Как видно из указанных распоряжений и договора купли-продажи, кадастровые номера земельных участков и километры _______ тракта, где они расположены, разные. Указанное обстоятельство, указывает, что право истицы на земельный участок со стороны ответчиков не нарушено.
Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Со стороны истицы не было предоставлено достаточных доказательств, что именно на их участок Федорова заключила договор купли-продажи. А также истицей не был доказан факт недействительности сделки, заключенной Федоровой А.А.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В исковых требованиях Соловьевой Зои Михайловны к Федоровой Ардак Абилкасимовне, Комитету земельных отношений Окружной администрации города Якутска, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Саха (Якутия) о признании договора купли-продажи земельного участка недействительным отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Якутский городской суд в течение 10 дней.
Судья: п/п М.В.Макаров
а