о сносе самовольной постройки

Дело № 2-9209-2010 г.

Р Е Ш Е Н И Е

06 декабря 2010 года Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующей судьи Оконешниковой М.М., при секретаре Мекумяновой З.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании

дело по иску ОАО «Сахатранснефтегаз» к Багаутдинову Фатиху Абдулаевичу о

сносе самовольных построек,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Багаутдинову Ф.А. о сносе самовольных построек, возведенных ответчиком в охранной зоне магистрального газопровода, указав на то, что актом комиссии от 11 марта 2010 г. было установлено, что в охранной зоне магистрального газопровода, в непосредственной близости от жилого помещения, расположенного по адресу: ________, имеются незаконно возведённые объекты в виде забора и гаража с жилым домом. Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 06.10.2008 г. данные постройки принадлежат Багаутдинову Ф.А. на праве собственности. 21 июня 2010 г. УГРС ОАО «Сахатранснефтегаз» вручило ответчику уведомление с требованием освободить охранную зону газопровода до 01.08.2010 г. Багаутдинов Ф.А. не отреагировал на законные требования и до настоящего времени не освободил охранную зону газопровода. Ответчик возвел незаконные постройки без соответствующего разрешения эксплуатационной организации трубопроводного транспорта, тем самым грубо нарушил «Правила охраны магистральных трубопроводов», что может привести к возникновению чрезвычайных ситуаций.

В судебное заседание представитель истца не явился, был извещён надлежащим образом. Заявлений, ходатайств суду не представил, при таких обстоятельствах дело подлежит рассмотрению в отсутствие истца.

Ответчик и его представитель в суде с иском не согласились, указав на то, что земельный участок и расположенные на нем постройки, являются его собственностью, в установленном порядке зарегистрированными объектами недвижимости, в связи с чем, они не могут быть признаны самовольной постройкой.

Выслушав ответчика и его представителя, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно п.4.1. «Правил охраны магистральных трубопроводов» для исключения возможности повреждения трубопроводов устанавливаются охранные зоны, в том числе вдоль трасс трубопроводов, транспортирующих нефть, природный газ, нефтепродукты, нефтяной и искусственный углеводородные газы, - в виде участка земли, ограниченного условным линиями, проходящими в 25 метрах от оси трубопровода с каждой стороны. В соответствии с п.4.4. данных Правил в охранных зонах трубопроводов без письменного разрешения предприятий трубопроводного транспорта запрещается возводить любые постройки и сооружения. Актом комиссии от 11 марта 2010 г. установлено, что в охранной зоне магистрального газопровода по адресу: ________, имеются незаконно возведённые объекты жилищно-гражданского назначения. Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 06 октября 2008 г. Багаутдинов Ф.А. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ________. 21 июня 2010 года УГРС ОАО «Сахатранснефтегаз» вручили ответчику уведомление с требованием об освобождении охранной зоны газопровода в срок до 01 августа 2010 года. Поскольку в указанный срок данное требование ответчиком не было исполнено, был подан иск в суд о сносе сооружений в соответствии со ст.222 ГК РФ. Так, согласно данной норме закона, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счёт. Истец, на основании отсутствия у ответчика письменного разрешения предприятия трубопроводного транспорта, в частности УГРС «Сахатранснефтегаз», считает сооружения в виде забора и гаража самовольными постройками. Однако эти доводы истца суд считает несостоятельными, поскольку права ответчика на земельный участок и находящиеся на нем постройки, в т.ч. и на жилой дом, зарегистрированы в установленном порядке, у ответчика имеются свидетельства о государственной регистрации права. Как видно из представленных ответчиком документов, земельный участок был выделен его _______ под индивидуальный жилой дом, в настоящее время имеется договор аренды земельного участка от 20.07.2007 г. сроком на 5 лет по 30.06.2012 г. Земельный участок ответчик использует по назначению. Таким образом, оснований для удовлетворения требований истца о сносе объектов недвижимости в соответствии со ст.222 ГК РФ не имеется. Согласно ст.209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. Владение, пользование и распоряжение землей осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц. Стороной истца никаких доказательств, подтверждающих незаконность действий ответчика по возведению строений на земельном участке, не представлено. С учетом установленных по делу обстоятельств, суд считает заявленный иск подлежащим отклонению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска УГРС ОАО «Сахатранснефтегаз» к Багаутдинову Фатиху Абдулаевичу о сносе самовольных построек – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд РС (Я) через Якутский городской суд в течение 10 дней.

Предс-ая: М.М.Оконешникова