Дело № 2-8866-2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Город Якутск «17» декабря 2010 года
Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующего судьи Банщиковой И.А., при секретаре Слепцове А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению Гартвих Светланы Григорьевны к Комитету земельных отношений Окружной администрации г. Якутска о признании незаконным отказа в предоставлении земельного участка для садоводства, огородничества и дачного строительства на территории г. Якутска, суд
УСТАНОВИЛ:
Гартвих С.Г. обратилась в суд с заявлением к Комитету земельных отношений Окружной администрации города Якутска о признании отказа в предоставлении земельного участка для садоводства, огородничества и дачного строительства на территории г. Якутска незаконным и об обязании заключить договор аренды на земельный участок, расположенный по адресу: _____, указывая на то, что ей отказано в предоставлении земельного участка в аренду в связи с несоответствием градостроительному зонированию (_________).
В судебном заседании Гартвих С.Г. доводы, изложенные в заявлении, поддержала, просит иск удовлетворить.
Представитель Комитета земельных отношений Окружной администрации города Якутска по доверенности Федорова С.В. в суде требование не признала, считая отказ в предоставлении земельного участка в аренду обоснованным и законным.
Суд, выслушав заявителя, представителя КЗО ОА г. Якутска, изучив материалы дела, находит заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Заявитель Гартвих С.Г. обратилась в Комитет земельных отношений Окружной администрации г. Якутска 28 июля 2010 г. о предоставлении земельного участка по адресу: _____, примерной площадью 800 кв.м. под дачу.
Ответчик 02 сентября 2010 г. отказал Гартвих С.Г. в предоставлении в аренду земельного участка по указанному адресу, мотивируя несоответствием градостроительному зонированию (_________).
Согласно пункту 4 статьи 30 Градостроительного кодекса РФ границы территориальных зон устанавливаются на карте градостроительного зонирования, которая в силу пункта 2 статьи 30 Градостроительного кодекса РФ входит в состав правил землепользования и застройки.
Согласно п.2 ст. 85 Земельного кодекса РФ границы территориальных зон должны отвечать требованиям принадлежности каждого земельного участка только к одной зоне. Таким образом, спорный земельный участок может относиться только к одной территориальной зоне, для которого согласно сведениям кадастрового паспорта смежного участка установлена зона поселений.
В соответствии с пунктом 5 статьи 34 Земельного кодекса РФ исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, в двухнедельный срок со дня представления кадастрового паспорта, испрашиваемого земельного участка принимает решение о предоставлении этого земельного участка в собственность за плату или бесплатно, либо о передаче в аренду земельного участка заявителю, указанному в пункте 4 настоящей статьи, и направляет ему копию такого решения с приложением кадастрового паспорта этого земельного участка.
Представителем ответчика суду не представлено доказательств того, что спорный земельный участок занят производственно-коммунальными предприятиями и складскими базами 5-го класса.
В соответствии с ч.3 ст. 56 ЗК РФ, ограничения прав на землю устанавливаются актами исполнительных органов государственной власти, актами органов местного самоуправления или решением суда.
Согласно ч.6 ст. 56 ЗК РФ ограничения прав на землю подлежат государственной регистрации в порядке, предусмотренном ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». С момента государственной регистрации ограничения приобретают юридическое значение.
Судом установлено, что каких-либо актов органом местного самоуправления об ограничении прав на землю не выносилось, «красные линии» являются планируемыми и находятся на стадии разработки, установленное ст. 46 Градостроительного кодекса РФ решение главы местной администрации об утверждении документации по планировке территории с учетом проведенных публичных слушаний, суду не представлено.
Из кадастрового паспорта земельного участка следует, что данный земельный участок относится к землям населенных пунктов, разрешенное использование – под дачу.
Таким образом, в суде не нашло подтверждениетого что земельный участок, подлежащий передаче заявителю в аренду, не соответствует градостроительному зонированию.
При таких обстоятельствах требование Гартвих С.Г. подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Отказ Комитета земельных отношений Окружной администрации города Якутска в согласовании предоставления в аренду Гартвих Светлане Григорьевне земельного участка, расположенного по адресу: _____, площадью 800 квадратных метра – признать незаконным.
Обязать Комитет земельных отношений Окружной Администрации города Якутска согласовать предоставление в аренду Гартвих Светлане Григорьевне земельного участка с ориентировочной площадью 800 квадратных метров расположенного по адресу: _____.
Настоящее решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Якутский городской суд в течение 10 дней со дня вынесения его в окончательной форме.
Судья: И.А.Банщикова.
а