Дело № 2-2183-10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Якутск 29 апреля 2010 г.
Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Дмитриевой Л.А. при секретаре Антоновой А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иванова Альберта Ивановича к Окружной администрации города Якутска о предоставлении жилья,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд к ответчику с иском о предоставлении жилья, указывая на то, что он и члены его семьи имеют право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: _________ на основании договора найма. Указанное жилое помещение находится в аварийном состоянии. Просит обязать ответчика предоставить истцу жилое помещение на состав семьи из _________ человек.
В судебном заседании истец Иванов А.И. и его представитель Иванов М.В. (допущен к участию в деле в порядке п. 6 ст. 53 ГПК РФ) исковые требования поддержали и в обоснование иска указали, что дом, в котором находится принадлежащая по договору найма истцу квартира, признан аварийным в установленном порядке. Просят обязать ответчика предоставить жилое помещение с учетом состава семьи истца и нормы предоставления жилой площади в размере 12 кв. м. на одного человека.
Представитель ответчика З. (доверенность от 11.01.2010 г. № 12-Г) с иском не согласилась, считает требования необоснованными, просит в иске отказать. При этом ссылается на утверждение программы по расселению жильцов указанного дома в течение 2012 г.
Выслушав объяснения представителей сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно выписке из реестра имущества, находящегося в собственности ГО «Город Якутск» от 20 мая 2009 г. № квартира, расположенная по адресу: _________ принадлежит муниципальному образованию «Город Якутск».
Из ордера на право занятия жилого помещения от 26.01.1981 г. №, справки Паспортно-регистрационного управления МУ «Департамент жилищных отношений» ОА г. Якутска следует, что при этом у истца и членов его семьи возникло право пользования указанным жилым помещением на условиях социального найма.
Наличие у истца иного жилого помещения, принадлежащего ему на основании договора социального найма или иных правах судом не установлено. Состав семьи, проживающей по указанному адресу, согласно справке Паспортно-регистрационного управления от 28 мая 2009 г.. б/н составляет _________ человек, включая истца.
Из материалов дела следует, что распоряжением Главы Окружной администрации г. Якутска от 26.10.2009 г. № утверждены акты Межведомственной комиссии по оценке состояния жилых домов, при этом установлена непригодность проживания в жилом доме, расположенном по адресу: _________ связи с его аварийностью.
В соответствии со ст. 687 ГК Российской Федерации договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре, если помещение перестает быть пригодным для постоянного проживания, а также в случае его аварийного состояния. При этом согласно ст. 688 ГК Российской Федерации в случае расторжения договора найма жилого помещения наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из жилого помещения на основании решения суда.
Статья 85 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания. Согласно ст. 87 ЖК РФ выселяемым из признанного непригодным для проживания жилого помещения гражданам предоставляется наймодателем другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.
В соответствии со ст. 57 Жилищного кодекса РФ, вне очереди жилые помещения предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонта или реконструкции не подлежат.
Таким образом, ответчик обязан предоставить истцу жилое помещение вне очереди. Согласно требованиям ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением другое благоустроенное жилое помещение должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям, находиться в черте данного населенного пункта. Согласно выписке из реестра имущества, находящегося в собственности ГО «Город Якутск» от 20 мая 2009 г. № площадь квартиры № по ул. _________ составляет 65.6 кв. м., следовательно, предоставляемое истцу и членам его семьи жилое помещение должно быть не менее ранее занимаемого в силу ст. 89 ЖК РФ.
При таких обстоятельствах, суд признает требования истца законными и обоснованными, иск подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Обязать Окружную администрацию города Якутска предоставить Иванову Альберту Ивановичу на состав семьи из пяти человек жилое помещение, отвечающее санитарным и техническим требованиям и нормам в черте г. Якутска, общей площадью не менее 65.6 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение 10 дней.
Судья Л.А. Дмитриева