Дело 2-8740-2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
09 декабря 2010 года Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующей судьи Оконешниковой М.М., при секретаре Мекумяновой З.П., рассмотрев в открытом судебном заседании
дело по иску Антипиной Татьяны Викторовны к ОАО «Ростелеком» о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратилась в суд с заявлением к ответчику о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: __________.
Представитель истца в судебном заседании поддержал требования и пояснил, что 17 июня 1995 года между ТЦМС № 18 и Антипиной Т.В. был заключен договор купли-продажи квартиры, по которому Антипина Т.В. как покупатель полностью выплатила стоимость квартиры. В настоящее время ТЦМС № ликвидирован, ОАО «Ростелеком» является правопреемником его прав и обязанностей, в т.ч. и имущества. При обращении в УФРС по РС (Я) с заявлением о государственной регистрации права собственности было отказано, в связи с тем, что объект не был зарегистрирован в БТИ. Истец в течение 15 лет владеет и пользуется квартирой, в настоящее время необходимо получить правоустанавливающие документы на имущество. Просит признать право собственности за Антипиной Т.В. на квартиру общей площадью 86,40 кв.м., расположенную по __________.
Представитель ответчика ОАО «Ростелеком» в суде исковые требования признала и пояснила, что сделку они не оспаривают, признают факт продажи квартиры и уплаты её стоимости истицей в течение 2 лет.
На основании ст.68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.
Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РС (Я) - в суд не явился, был извещен надлежащим образом, с согласия сторон дело рассматривается без его участия.
Суд, выслушав объяснения представителей сторон, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.
Согласно договору купли-продажи квартиры от 17 июня 1995 года ТЦМС-18 продал Антипиной Т.В. квартиру, расположенную по адресу: __________. Данный договор был удостоверен нотариусом и зарегистрирован в реестре. 4 декабря 2001 года Антипиной Т.В. была выдана справа № о том, что она полностью выплатила стоимость квартиры в сумме ________ руб. В выписке из реестра объектов капитального строительства ГУП РС (Я) «РЦТУиТИ» от 02.10.2009 г. указано, что правообладателем вышеуказанной квартиры является ТЦМС-18 - филиал АО «Ростелеком». По сообщению УФРС по РС (Я) от 14.10.2009г. в предоставлении сведений из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним было отказано, поскольку в ЕГРП запись о регистрации прав на указанный объект недвижимого имущества отсутствует.
Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании сделки об отчуждении этого имущества, в частности договора купли-продажи. В силу давность" target="blank" data-id="37778">ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.
В ст.164 ГК РФ указано, что сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации.
Ст.131 ГК РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.
В суде установлено, что Антипина Т.В. приобрела квартиру на законных основаниях – по договору купли-продажи, в течение более 15 лет она открыто, добросовестно и непрерывно пользуется и владеет ею как своим собственным имуществом. При таких обстоятельствах, заявление Антипиной Т.В. подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Антипиной Татьяны Викторовны к ОАО «Ростелеком» о признании права собственности на квартиру - удовлетворить.
Признать право собственности за Антипиной Татьяной Викторовной на квартиру, расположенную по адресу: __________.
Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в Верховный суд РС (Я).
Предс-ая: М.М.Оконешникова
0