Дело № 2-9125-10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Якутск 21.12.2010 г.
Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Алексеевой Н.М. при секретаре Слепцовой Е.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Матюнина П.С. к Окружной администрации города Якутска о предоставлении жилья,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд к ответчику с иском о предоставлении жилья, указывая на то, что он имеет право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ________ на основании договора социального найма. Указанное жилое помещение находится в аварийном состоянии и непригодно для проживания. Просит обязать ответчика предоставить истцу жилое помещение.
В судебном заседании представитель истца Беликова Л.А. исковые требования поддержала и в обоснование иска указала то, что дом, в котором находится принадлежащая по договору найма истцу квартира, признан аварийным в установленном порядке. Просит обязать ответчика предоставить жилое помещение.
Представитель ответчика Егоров А.М. с иском не согласился, считает требования необоснованными, просит в иске отказать. При этом ссылается на отсутствие свободного жилого фонда для обеспечения истца жилой площадью, утверждение Программы переселения из ветхого и аварийного жилищного фонда, в соответствии с которой указанный аварийный дом подлежит сносу в 2017 г.
Выслушав объяснения представителей сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Из договора найма жилого помещения от 23.10.2008 г., справки паспортно-регистрационного управления МУ «Департамент жилищных отношений» ОА г. Якутска от 09.08.2010 г. следует, что указанная квартира общей площадью 26,2 кв.м. принадлежит муниципальному образованию «Город Якутск», при этом у истца возникло право пользования указанным жилым помещением на условиях социального найма.
Наличие у истца иного жилого помещения, принадлежащего ему на основании договора социального найма или иных правах судом не установлено. Состав семьи, проживающей по указанному адресу, согласно справке Паспортно-регистрационного управления от 09.08.2010 составляет 1 человек.
Судом установлена непригодность проживания в жилом доме, расположенном по указанному адресу, в связи с его аварийностью. Данное обстоятельство подтверждается актом межведомственной комиссии по оценке технического состояния жилого дома по ________ от 11.04.2001 г., справкой МУП УК «Комфорт» от 05.05.2008 г., письмом г. гос. Жилищного инспектора РС(Я), актами ГЖИ от 07 и 08.2008 г.
В соответствии со ст. 687 ГК Российской Федерации договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре, если помещение перестает быть пригодным для постоянного проживания, а также в случае его аварийного состояния. При этом согласно ст. 688 ГК Российской Федерации в случае расторжения договора найма жилого помещения наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из жилого помещения на основании решения суда.
Статья 85 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания. Согласно ст. 87 ЖК РФ выселяемым из признанного непригодным для проживания жилого помещения гражданам предоставляется наймодателем другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.
В соответствии со ст. 57 Жилищного кодекса РФ, вне очереди жилые помещения предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонта или реконструкции не подлежат.
Таким образом, ответчик обязан предоставить истцу жилое помещение вне очереди.
Согласно требованиям ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением другое благоустроенное жилое помещение должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям, находиться в черте данного населенного пункта.
Доводы ответчика о включении указанного аварийного дома в список строений, подлежащих сносу в 2017 г., не являются в соответствии с действующим жилищным законодательством основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.
При таких обстоятельствах, суд признает требования истца законными и обоснованными, иск подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Обязать Окружную администрацию города Якутска предоставить Матюнину П.С. на состав семьи из одного человека жилое помещение, отвечающее санитарным и техническим требованиям и нормам в черте г. Якутска, общей площадью не менее 26,2 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение 10 дней.
Судья Алексеева Н.М.