Дело № 2-8132/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Якутск 18 ноября 2010 года
Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе: судьи Удаловой Л.В. единолично, при секретаре Ивановой В.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Государственного образовательного учреждения «Профессиональное училище №16» к Борбелюк Д.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением, встречному иску Борбелюк Д.А. к Государственному образовательному учреждению «Профессиональное училище №16» о заключении договора найма,
у с т а н о в и л:
ГОУ «Профессиональное училище №16» обратилось в суд с иском к ответчику о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ________, комнат №, указывая на то, что комнаты в общежитии были предоставлены С., матери Борбелюк Д.А., для проживания на период работы в учреждении. Решением суда от 14 апреля 2009г. С. с членами семьи была выселена из комнат № в комнаты №. Решение суда не может быть исполнено до настоящего времени в связи с тем, что не решен вопрос о переселении Борбелюк Д.А. Просят признать Борбелюк Д.А. утратившей право пользования жилым помещением. Представитель ответчика по доверенности от 24 октября 2008 года Борбелюк А.К. предъявил встречный иск на основании ст. 71, 100 Жилищного кодекса РФ об обязании ГОУ «Профессиональное училище №16» заключить договор найма на спорные комнаты в общежитии.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Суханова Т.В. требования поддержала, суду пояснила, что ответчик в указанном жилом помещении не проживает и не использует его по назначению, проживают ее родители, которые были выселены из данных комнат за неуплату коммунальных платежей, оплата не производится, ответчик является дочерью С., должна проживать в комнатах, в которые выселены ее родители, просила удовлетворить исковые требования, в удовлетворении встречного иска о заключении договора найма отказать, поскольку предусмотренных законом оснований для проживания ответчика в данных комнатах и заключения с нею договора найма не имеется.
Ответчик Борбелюк Д.А. в судебное заседание не явилась, проживает за пределами РС (Я), в силу ст. 48 ГПК РФ граждане вправе вести свои дела в суде лично или через представителей, представитель ответчика по доверенности от 24 октября 2008 года Борбелюк А.К. с иском не согласился, суду пояснил, что по решению суда Борбелюк Д.А. не была выселена из комнат №, на момент вынесения решения была совершеннолетней, поэтому ссылка истца о невозможности разрешения вопроса о выселении Борбелюк Д.А. по причине ее несовершеннолетия несостоятельна, в настоящий момент по месту жительства отсутствует временно, в 2006 году поступила в ______, по окончании приедет в г.Якутск и будет проживать постоянно, направила ответчику заявление о заключении с нею договора найма, чтобы оплачивать коммунальные платежи и нести все обязанности по содержанию жилого помещения, но ответа не получила, просил в удовлетворении иска отказать, предусмотренных действующим законодательством оснований для признания ответчика утратившей право пользования жилым помещением не имеется, встречный иск просил удовлетворить.
Суд, выслушав пояснения участвующих при рассмотрении дела лиц, изучив материалы дела, приходит к следующему.
Судом установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от 08 мая 2006 года здание общежития по ул.________ в г.Якутске находится в оперативном управлении ГОУ « Профессиональное училище №16» на основании распоряжения Министерства имущественных отношений РС(Я) № от 08.04.2002г., акта приемки - передачи государственного имущества на баланс ПТУ №16 г.Якутска по состоянию на 01.01.2002г. В соответствии со ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные ст. 301-304 ГК РФ, касающиеся защиты прав собственника, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления, либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
В соответствии со ст. 94 Жилищного кодекса РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. По договору найма специализированного жилого помещения в силу ст. 100 Жилищного кодекса РФ одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. Согласно ст. 105 Жилищного кодекса РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.
В судебном заседании установлено, что комнаты № в общежитии были предоставлены матери ответчика С. в 1996 году в связи с трудовыми отношениями в порядке ст. 109 Жилищного кодекса РФ, а также Примерного положения об общежитиях, утвержденного Постановлением Совмина РСФСР от 11.08.1988 №328. Ответчик Борбелюк Д.А. была вселена в общежитие в качестве члена семьи С., трудовые отношения которой с учебным заведением прекращены. Решением Якутского городского суда РС(Я) от 14 апреля 2009 года С., К., А. выселены из комнат № в комнаты №. Решение суда вступило в законную силу. Основанием для расторжения отношений по найму комнат в общежитии и выселения в комнаты № явилось не внесение С. и членами ее семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более 6 месяцев, задолженность составляла ______ рублей. К отношениям по пользованию специализированными жилыми помещениями, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, применяются с учетом их длящегося характера нормы Жилищного кодекса РФ. В случае расторжения или прекращения договора найма в силу с ч.1 ст.103 Жилищного кодекса РФ наниматель и члены его семьи должны освободить жилое помещение, они утрачивают право пользования указанным помещением. Ответчик Борбелюк Д.А. в комнатах № общежития не проживает, плату за жилое помещение в порядке и размере, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ, не вносит, проходит ______. Из справки судебного пристава ЯГО УФССП по РС(Я) от 01 декабря 2009 года следует, что решение суда от 14 апреля 2009 года о выселении не исполнено в связи с тем, что С. и К. не выселяются, ссылаясь на то, что проживают на «территории» дочери Борбелюк Д.А, которая в исполнительных документах не указана. В судебном заседании из объяснений сторон установлено, что С. и К. получены ключи от комнат №, в которые выселена семья, заключен договор найма на данные комнаты, указанные комнаты переданы в муниципальную собственность.
Оценивая в совокупности представленные доказательства, установленные судом обстоятельства, суд находит заявленные ГОУ «Профессиональное училище №16» исковые требования о признании ответчика Борбелюк Д.А. утратившей право пользования комнатами № в общежитии, находящимся в оперативном управлении учебного заведения, подлежащими удовлетворению, встречные требования о заключении с Борбелюк Д.А. договора найма жилого помещения в общежитии подлежат отказу.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Признать Борбелюк Д.А., _______ года рождения, утратившей право пользования комнатами №, расположенными в общежитии по адресу: ________.
В удовлетворении встречного иска Борбелюк Д.А. к ГОУ «Профессиональное училище №16» о заключении договора найма отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РС(Я) в течение 10 дней со дня изготовления в мотивированном виде.
Судья: п/п Л.В. Удалова