2-9324-10
РЕШЕНИЕ (заочное)
именем Российской Федерации
г. Якутск 16.12. 2010 г.
Якутский городской суд РС(Я) в составе судьи Алексеевой Н.М. при секретаре Слепцовой Е.И., с участием представителя истца Степановой Т.И., третьих лиц Беляевой С.В. и Беляева А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУ «Департамент жилищных отношений» ГО «Город Якутск» к Беляеву И.А. о признании утратившим право на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с указанным иском, мотивируя тем, что ответчик в ______ не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, его регистрация по месту жительства создает препятствие третьим лицам - семье Беляевых для заключения договора социального найма.
В судебном заседании представитель истца заявление поддержал в полном объеме, просит признать Беляева И.А. утратившим право на жилое помещение.
Ответчик в суд не явился, на основании ч. 1 ст. 233 ГПК РФ дело рассматривается в его отсутствие в порядке заочного производства.
Третьи лица по делу Беляев А.И. и Беляева С.В. просят иск удовлетворить, поясняя, что после расторжения брака с Беляевой ответчик в 1996 году выехал из квартиры, коммунальные услуги не оплачивает, фактически не проживает.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что указанная квартира находится в собственности истца и предоставлена семье Беляевых прежним собственником – ПО «______» в 1991 г. После расторжения брака между Беляевой и ответчиком в ______ г., последний сменил место жительства, однако с регистрации по прежнему месту жительства не снялся. Фактически ответчик в квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает.
Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями представителя истца, третьими лицами, а также выпиской из реестра муниципальной собственности от 07.09.2010, характеристикой семьи Беляевых от участкового О., постановлением администрации и профкома ПО «______» от 15.04.1991 г., справкой ф-3 от 26.10.2010, квитанциями по оплате коммунальных услуг с 1996 г.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что длительное отсутствие ответчика не является временным.
В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него.
Те обстоятельства, что ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения, не проживает там более 10 лет, а сохраняет в ней лишь регистрацию, обязанности по оплате спорного помещения не исполняет, дают основания считать, что ответчик отказался от прав и обязанностей по договору социального найма, а значит и о расторжении им в отношении себя указанного договора и утрате права на него.
На основании изложенного суд считает, что ответчик утратил право на указанную выше квартиру.
Руководствуясь ст. 194-199, 234 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск МУ «Департамент жилищных отношений» ГО «Город Якутск» удовлетворить.
Признать Беляева И.А. утратившим право пользования квартирой № по ______ в г. Якутске.
Ответчик вправе подать в Якутский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня получения копии решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано в Верховный суд РС(Я) через Якутский городской суд в течение 10 дней по истечении срока подачи заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Алексеева Н.М.
0