Дело № 2-8762-10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Якутский городской суд
В составе председательствующего судьи Осиповой А.А.
При секретаре Протопоповой Г.Е.
Рассмотрев в открытом судебном заседании г. Якутске 30 ноября 2010 г.
дело по иску ОФЗПП «Союз потребителей Якутии» в интересах Акимовой Т.А. к ОАО «ДСК» о защите прав потребителя
у с т а н о в и л:
25.12.07 г. между Л. и ОАО «ДСК» был заключен договор о долевом строительстве жилья. 10.04.08 г. Л. уступил Акимовой Т.А. права требования квартиры до договору о долевом строительстве жилья. 30 мая 2008 г. по акту приема-передачи квартира № ул. _____, № г. Якутска была передана Акимовой Т.А. ОФ ЗПП в интересах Акимовой Т.А. обратился в суд с иском к ответчику о защите прав потребителя.
В судебном заседании представитель истца и истица уточнили иск, просят взыскать стоимость ремонта квартиры в сумме _____ руб., неустойку, согласно ФЗ № 214 в сумме _____ руб., неустойку, согласно ФЗ «О защите прав потребителя», расходы на услуги ОФ ЗПП, стоимость оценки ущерба, моральный вред _____ руб., штраф.
Представитель ответчика иск признала частично и пояснила, что по заявлению истицы в 2009 г. производили ремонт крыши, так же произведен ремонт в 2010 г. Правоотношения регулируются ФЗ № 214, а ФЗ «О защите прав потребителей».
Суд, заслушав доводы сторон, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению частично.
Как видно из материалов дела, был заключен договор о долевом строительстве жилья, права дольщика переданы истице по договоре об уступке прав и обязанностей. Согласно акту передачи квартиры, квартира истице была передана 30 мая 2008 г. С момента передачи квартиры истица обращалась ответчику с заявлением об устранении течи с крыши. Согласно ст. 7 ФЗ № 214 застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки. Как видно из материалов дела, недостатки в строительстве были устранены 20 июля 2010 г. При таких обстоятельствах, иск о взыскании с ответчика неустойки за нарушение срока устранения недостатков в сумме _____ руб. подлежит удовлетворению. В удовлетворении иска о взыскании неустойки в сумме _____ руб. следует отказать, так как законом не предусмотрено двойное взыскание неустойки за одно нарушение. Согласно ФЗ № 214, в случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика возмещения своих расходов на устранение недостатков. При таких обстоятельствах, подлежит удовлетворению иск в части взыскания стоимости ремонта по восстановлению квартиры в сумме _____ руб., согласно акту оценки. Кроме того, согласно ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию расходы по оценке ущерба в сумме _____ руб., моральный вред, согласно ФЗ «О защите прав потребителей» в сумме _____ руб., с учетом всех обстоятельств дела, представленных доказательств. В удовлетворении иска о взыскании расходов ОФ ЗПП в сумме _____ руб., следует отказать, так как представитель ОФ ссылается на Устав ОФ, но уставом ОФ не предусмотрено оказание платных услуг гражданам, доказательства о том, что ОФ понес расходы с данным делом, не предоставлено. Так же подлежит отказу иск в части взыскания штрафа, предусмотренных ФЗ «О защите прав потребителя», так как отношения сторон, кроме взыскания морального вреда, регулируется ФЗ №214, который не предусматривает взыскание штрафа.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 197-199 ГПК РФ суд
р е ш и л:
Взыскать с ОАО «ДСК» в пользу Акимовой Т.А. неустойку _____ руб., стоимость ремонта квартиры _____ руб., расходы по оценке ущерба _____ руб., моральный вред _____ руб., всего _____ руб., в остальной части иска отказать.
Взыскать с ОАО «ДСК» в доход государства госпошлину в сумме 6824,72 руб.
Решение может быть обжаловано в ВС РС (Я) в течение 10 дней.
Судья: п/п А.А. Осипова.