Дело 2-8380/10
РЕШЕНИЕ (заочное)
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Якутск 07 декабря 2010 года
Якутский городской суд РС (Я) в составе судьи Удаловой Л.В. единолично при секретаре Донцовой О.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Маркова С.Г. к Николаеву М.Х. о взыскании неосновательного обогащения,
установил:
Марков С.Г. обратился в суд с иском к Николаеву М.Х. о взыскании денежной суммы в размере _____ рублей, стоимости квартиры №, расположенной в _____ в городе Якутске, проданной ответчиком Николаевой Ю.А. В обоснование иска указано на то, что спорная квартира была предоставлена истцу как ветерану Великой Отечественной войны, решением Якутского городского суда от 22 сентября 2008 года ордер на спорную квартиру в части включения в него членом семьи Николаева М.Х. признан недействительным. Решением Якутского городского суда от 12 мая 2009 года признаны недействительными согласие Маркова С.Г. на приватизацию квартиры и договор передачи квартиры в собственность Николаева М.Х. Решения суда вступили в законную силу. В процессе судебных разбирательств спорное жилое помещение было продано ответчиком Николаевой Ю.А., которая также продала квартиру другому лицу, при продаже квартиры ответчик не уведомил покупателя о том, что квартира находится в споре. Судом было отказано в признании договоров купли-продажи недействительными и истребовании квартиры из чужого незаконного владения. Николаевым М.Х. в судебном заседании было подтверждено, что денежные средства, полученные от продажи квартиры, им были вложены в строительство новой квартиры.
В судебном заседании представители истца по доверенности Юшкевич Т.И., Марков С.С. просили заявленные исковые требования удовлетворить в полном объеме, суду пояснили, что спорная квартира отчуждена Николаевым М.Х. и не может быть истребована в натуре от добросовестного приобретателя, поэтому требование к ответчику о взыскании стоимости неосновательного обогащения в размере _____ рублей, является законным и обоснованным.
Ответчик Николаев М.Х., извещенный судом по имеющимся в материалах дела адресам в порядке ст. 113 ГПК РФ, в суд не явился, причины неявки суду не сообщены, согласно уведомлениям почтовой службы извещение суда получено членом семьи Николаевой М.Х., также судом направлено извещение по новому месту регистрации ответчика – ул. _____, но за телеграммой ответчик не является, поэтому суд с согласия представителя истца, учитывая установленные ГПК РФ сроки рассмотрения дела судом, рассмотрел дело в заочном порядке, о чем вынесено соответствующее определение.
Представитель Окружной администрации города Якутска по доверенности Задорожная Е.А. суду пояснила, что Марков С.Г. снялся с регистрации по спорной квартире в 2004 году, квартира была отчуждена ответчиком, оставила вопрос о разрешении иска на усмотрение суда.
Суд, выслушав мнение лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Согласно решению Якутского городского суда от 22 сентября 2008 года, которым ордер № от 19 декабря 2002 года в части внесения записи в состав семьи Маркова С.Г. Николаева М.Х. признан недействительным, решения Якутского городского суда от 12 мая 2009 года, которым признаны недействительными согласие Маркова С.Г. на приватизацию и договор передачи спорной квартиры в собственность Николаева М.Х., квартира № в _____ в городе Якутске, предоставлена истцу Маркову С.Г. как ветерану Великой Отечественной войны, _____ по льготной очереди как нуждающемуся в улучшении жилищных условий. В ордере на предоставление жилого помещения были указаны истец Марков С.Г. и ответчик Николаев М.Х., оба были зарегистрированы по указанному адресу 27 декабря 2002 года. Также указанными судебными постановлениями, вступившими в законную силу, установлено, что квартира была выделена истцу Маркову С.Г. на основании распоряжения главы Администрации г. Якутска на состав семьи один человек, при этом в ордере как член семьи был указан ответчик Николаев М.Х., который членом семьи истца не являлся, совместно с ним не проживал.
В судебном заседании установлено, что ответчиком Николаевым М.Х. спорная квартира была отчуждена Николаевой Ю.А. по договору купли-продажи от 02 апреля 2009 года. Право собственности ответчика Николаева М.Х. на указанное недвижимое имущество возникло на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от 14 июля 2003 года №. Данный договор решением Якутского городского суда от 12 мая 2009 года признан недействительным. По договору купли-продажи квартиры от 01 июля 2009 года Николаева Ю.А. произвела отчуждение спорной квартиры С. Согласно имеющимся в материалах дела распискам Николаевым М.Х. по договору от 02 апреля 2009 года получено от Николаевой Ю.А. 29 марта 2009 года в качестве задатка _____ рублей, в последующем _____ рублей (стоимость квартиры по договору _____ рублей), Николаева Ю.А. в свою очередь продала квартиру С. Решением Якутского городского суда от 03 ноября 2009 года в удовлетворении иска Маркова С.Г. к Окружной Администрации города Якутска, Управлению Федеральной регистрационной службы по РС (Я), Николаеву М.Х., Николаевой Ю.А., С. о признании недействительными договоров купли-продажи квартиры, применении последствий недействительности сделок отказано, судом установлено, что Николаева Ю.А. и С. являются добросовестными приобретателями спорной квартиры. Также судом установлено, что квартира Николаевым М.Х. была отчуждена в период имевшегося на рассмотрении суда спора по квартире, ответчик Николаев М.Х. не поставил в известность покупателя квартиры Николаеву Ю.А. о том, что квартира находится в споре.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 Кодекса.
Согласно пункту 1 статьи 1105 Гражданского кодекса РФ в случае невозможности возвратить в натуре неосновательно полученное или сбереженное имущество приобретатель должен возместить потерпевшему действительную стоимость этого имущества на момент его приобретения. В соответствии с правилами статьи 301, пункта 2 статьи 1103 ГК РФ право истребования имущества из чужого незаконного владения и полученного от этого неосновательного обогащения принадлежит собственнику имущества. Статьей 305 ГК РФ установлено, что права, предусмотренные статьями 301 - 304 ГК РФ, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника. Поскольку истцу Маркову С.Г. жилое помещение было предоставлено по договору социального найма, поэтому он вправе был владеть, пользоваться квартирой, у него имелось право на приватизацию квартиры, реализовать его он не смог, квартира была продана ответчиком Николаевым М.Х., включение Николаева М.Х. в ордер и последующая приватизация им квартиры были признаны незаконными, поэтому он не вправе был отчуждать спорное жилое помещение третьим лицам. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ответчик, отчуждая квартиру, которая была предоставлена истцу на законном основании, получил неосновательное обогащение в виде полученных по сделке денежных средств в размере _____ рублей за счет истца Маркова С.Г.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд
решил:
Взыскать с Николаева М.Х. в пользу Маркова С.Г. _____ (_____) рублей.
Ответчик вправе подать в Якутский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня получения копии решения.
Заочное решение может быть обжаловано в Верховный суд РС(Я) в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: п/п Л.В.Удалова