2-555-11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Якутск 14 января 2011 г.
Якутский городской суд РС (Я) в составе судьи Дмитриевой Л.А. единолично при секретаре Антоновой А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Иванова И.О. к Обществу с ограниченной ответственностью УК ОЖФ «ЖКХ Губинский» о перерасчете оплаты за жилье и коммунальные услуги, взыскании неустойки, компенсации морального вреда
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику, указывая, что ему неправомерно начислена сумма, подлежащая к оплате за жилье и коммунальные услуги, предоставляемые по адресу: _____, так как с 2005 г. истец с членами семьи проживает в другом жилом помещении.
В судебном заседании представитель истца Кривцова В.А. (доверенность от 30.11.2010 г. № 1-1509) исковые требования поддержала и пояснила, что истец имеет право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: _____ на основании совместного решения администрации и профкома Якутского района водных путей от 30 августа 1996 г., однако с 2005 г. проживает с членами семьи в частном жилом доме, расположенном по _____ в г. Якутске. Утверждает, что несмотря на отсутствие нанимателя и членов его семьи в жилом помещении в течение длительного периода ответчик начисляет плату за жилье и коммунальные услуги, заявление истца о перерасчете платы оставлено ответчиком без удовлетворения. Полагает, что обязанность управляющей компании по осуществлению перерасчета возникает в силу п. 56 Постановления Правительства РФ от 23.05.2006 г. № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам». Просит иск удовлетворить, обязать ответчика произвести истцу перерасчет платы за жилье и коммунальные услуги (холодную и горячую воду, канализацию) в сумме _____ руб. _____ коп., жилищные услуги в сумме _____ руб. _____ коп., взыскать с ответчика неустойку за не своевременное выполнение требований потребителя в сумме _____ руб. _____ коп., компенсацию морального вреда в размере _____ руб., возмещение судебных расходов на оплату услуг представителя в сумме _____ руб.
Представитель ответчика ООО УК ОЖФ «ЖКХ Губинский» Николаев О.В. (доверенность от 29.10.2010 г. № 2/1977) в судебном заседании исковые требования не признал, при этом суду пояснил, что перерасчет платы за жилье и коммунальные услуги в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. № 307 может быть осуществлен в случае временного отсутствия потребителя в жилом помещении, при этом такой перерасчет производится при подаче потребителем заявления в течение одного месяца после окончания периода временного отсутствия. Считает, что истец не представил доказательства временного отсутствия в жилом помещении, т.е. не обладает правом требовать осуществления перерасчета. Просит в удовлетворении иска отказать.
Изучив материалы дела, выслушав стороны, суд считает иск подлежащим отказу по следующим основаниям.
Как видно из материалов дела, у истца Иванова И.О. на основании совместного решения администрации и профкома Якутского района водных путей от 30 августа 1996 возникло право пользования помещением, расположенным по адресу: _____.
Из акта приема-передачи от 01.07.2006 г. следует, что ООО УК ОЖФ «ЖКХ Губинский» является управляющей компанией в отношении многоквартирного дома, расположенного по _____ в г. Якутске.
В силу ст. 153 ЖК РФ у истца возникает обязанность по внесению платы за жилье и коммунальные услуги.
Согласно п. 54 Постановления Правительства РФ от 23.05.2006 N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" временное отсутствие потребителя в жилом помещении более 5 полных календарных дней подряд может являться основанием для осуществления перерасчета платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и газоснабжение.
Пункт 56 названного нормативно-правого акта предусматривает, что такой перерасчет осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней на основании письменного заявления потребителя, поданного в течение месяца после окончания периода временного отсутствия потребителя. При этом по смыслу данной нормы период временного отсутствия означает пребывание в командировке, нахождение на лечении в стационарном лечебном учреждении, временный выезд за пределы населенного пункта, проживание в гостинице, общежитии или другом месте временного пребывания, и т.п.
Вместе с тем истцом указывается на постоянное не проживание с его стороны с 2005 г. в помещении, расположенном по _____ в связи с переездом в другое место жительства, что , по сути, означает не использование нанимателем (иным лицом) помещения, в отношении которого такое лицо имеет право пользования. При этом в силу прямого указания в законе, а именно в п. 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Обстоятельств, указывающих на временный характер отсутствия истца и членов его семьи в помещении, расположенном по _____, Ивановым И.О. не представлено.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что требования Иванова И.О. о перерасчете платы за жилье и коммунальные услуги не основаны на законе и считает иск не подлежащим удовлетворению.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении иска Иванова И.О. к Обществу с ограниченной ответственностью УК ОЖФ «ЖКХ Губинский» о перерасчете оплаты за жилье и коммунальные услуги, взыскании неустойки, компенсации морального вреда, – отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение 10 дней.
Судья п/п Л.А. Дмитриева