№ 2- 603 -11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Якутск 02.02.2011 г.
Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Алексеевой Н.М. единолично при секретаре Попове С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Лялигина В.В. к ОАО АК «Якутскэнерго» о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском о признании права собственности на квартиру № по ул. _____, д. №, мотивируя тем, что купил ее.
В судебном заседании истец иск поддержал и пояснил, что стороны находятся в трудовых отношениях, спорная квартира была куплена у ответчика в 2004 году с предоставлением субсидии согласно коллективному договору. В свою очередь квартира была передана во владение ответчика ООО «Якутстрой-Риэлти» по договору цессии в 2003 г. Но поскольку ответчик, продавая квартиру истцу, не зарегистрировал право собственности, то и Лялигин не может получить свидетельство о праве собственности в установленном законом порядке.
Представитель ответчика Пухель О.В. иск признала, изложенные истцом обстоятельства подтвердила.
Суд, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что Лялигин приобрел в свою собственность, указанную квартиру и фактически в ней проживает. Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями сторон, а также договором возврата финансовых средств от 12.05.2004 г., актом приема-передачи квартиры от 18.01.2006 г., справкой о начислении субсидии от 02.03.2010, актом приемки и ввода в эксплуатацию объекта недвижимости, договором цессии от 10.06.2003.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество может быть приобретено на основании договора купли-продажи или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Таким образом, истец фактически приобрел право собственности на указанное недвижимое имущество, однако не может в полной мере осуществить права собственника в силу невозможности регистрации права.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о признании за истцом права собственности на указанное недвижимое имущество.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.191-197 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Лялигина В.В. удовлетворить.
Признать за Лялигиным В.В. право собственности на квартиру № по ул. _____, д. №.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение десяти дней.
Судья Алексеева Н.М.
1