Дело № 2-8017-10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Якутский городской суд в составе судьи Ивановой Н.В.
при секретаре Егоровой А.Н.
21 декабря 2010 года в г. Якутске
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Яковлев А.А. к Окружной администрации, ФГОУВПО «Якутская государственная сельскохозяйственная академия», Территориальному Агентству по управлению федеральным имуществом по РС(Я) о заключении договора социального найма
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчикам о заключении договора социального найма.
В судебном заседании представитель истца Тимофеева О.М. исковые требования поддержала.
Представитель ответчика Окружной администрации Бурцев А.Д. в суде иск не признал, указывая, что комната истца, относящаяся к федеральной собственности, не находится в муниципальной собственности, запись в реестре муниципального имущества своевременно не была погашена.
Представитель ЯГСХА Архипов И.Л. в суде иск не признал, указывая, что комната истца находится в федеральной собственности, и с ним заключен договор найма.
Территориальное агентство в суд не явилось, сотрудник отказался получить судебную повестку, о чем составлен акт.
Выслушав сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Истцу в связи с трудовыми отношениями 6 января 2006 года была предоставлена комната № в доме по ул. _______.
Из материалов дела усматривается, что часть комнат в доме находится в федеральной собственности, часть комнат находилась в муниципальной собственности, которые впоследствии были приватизированы гражданами, проживающими в них.
Из представленных свидетельств о государственной регистрации права следует, что комната истца принадлежит федеральной собственности, и передана на праве оперативного управления ЯГСХА.
С истцом 1 октября 2006 года заключен договор жилого помещения в общежитии для временного проживания в нем.
Согласно ст. 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения жилое помещение предоставляется гражданину для временного проживания в нем.
Вступившими в законную силу решениями ЯГС от 16 декабря 2008 года, от 24 марта 2009 года установлено, что данный дом не является общежитием, используется как жилой.
В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию.
Суд исходит из того, что данный дом не является общежитием.
При таких обстоятельствах, заключение с истцом договора найма на общежитие является незаконным, с истцом должен быть оформлен договор социального найма в соответствии с о ст. 63 ЖК РФ.
Согласно ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме.
В соответствии со ст. 60 ЖК РФ стороной договора социального найма выступает управомоченное собственником лицо, в данном случае ЯГСХА, которое владеет жилым помещением на праве оперативного управления.
ЯГСХА обязана оформить с истцом договор социального найма.
Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Обязать ФГОУВПО «Якутская государственная сельскохозяйственная академия» оформить с Яковлевым А.А. договор социального найма на жилое помещение № по _______.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РС(Я) в течение 10 дней.
Судья: Н.В. Иванова