Дело № 2-8167-10
Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
город Якутск 08 декабря 2010 года
Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Макарова М.В., при секретаре Захаровой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Соседи-14» к Украинец Г.Л. и Украинец Н.В. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,
У С Т А Н О В И Л:
ТСЖ «Соседи-14» обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, указав, что в 2005 г. общим собранием собственников многоквартирного дома № по ул. _________ г. Якутска было создано ТСЖ «Соседи-14». Согласно п.6 ст.155 ЖК РФ не являющиеся членами ТСЖ, собственники помещений вносят плату за жилое помещение в соответствии с договорами, заключенными с ТСЖ. Истец заключил договора с поставщиками услуг. Согласно финансовому счету ООО «РКЦ ЖКХ» за период с 2008 г. по июль 2010 г. за ответчиками, как за собственниками жилого помещения – квартиры № числится задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере _________ руб.. В связи с чем, просят взыскать с ответчиков задолженность в размере _________ руб., пени _________ руб. за просрочку платежей и расходы по оплате госпошлины в размере _________ руб.
В судебном заседании представитель ТСЖ «Соседи-14» иск поддержала и просит удовлетворить.
Представитель Украинец Н.В. Шишкин В.Н. исковые требования не признал, указав, что ответчики добросовестно оплачивают коммунальные услуги в ООО «Арсенал», с которым заключен договор на обслуживание. Задолженности не имеется. Договор на обслуживание с истцом не заключался. Ответчики являются ненадлежащими истцами, считает, что ТСЖ должно разбираться с ООО «Арсенал». Просит в иске отказать.
Украинец Г.Л. и представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, ООО «Арсенал», на судебное заседание не явились, надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте судебного разбирательства. С учетом мнения сторон суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Суд, заслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.
Как видно из материалов, 30 сентября 2005 года по адресу: _________, было создано и зарегистрировано ТСЖ «Соседи-14». Ответчики являются собственниками квартиры № указанного дома. 26.12.2008 г. ответчики написали заявление о выходе из членов ТСЖ «Соседи-14».
Согласно п.1 ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно п.6 ст.155 Жилищного кодекса РФ не являющиеся членами ТСЖ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором создано ТСЖ вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с ТСЖ.
Согласно ст.147 Жилищного кодекса РФ руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества. Правление товарищества собственников жилья вправе принимать решения по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья.
Протоколом общего собрания ТСЖ «Соседи-14» № от 11.02.2008 г. было решено расторгнуть договор с УК ООО «Арсенал». На указанном собрании собственники кв.№ присутствовали, о чем имеется отметка в протоколе. Было направлено уведомление в УК ООО «Арсенал» о расторжении договора с 01.03.2008 г., поступившее в ООО «Арсенал» 19.02.2008 г.. В настоящее время управление домом ТСЖ «Соседи-14» осуществляет самостоятельно, заключив договора на прямую с поставщиками.
Как установлено в судебном заседании, ответчики оплачивают за жилищно-коммунальные услуги в ООО «Арсенал», действие договора с которым было прекращено.
Согласно п.3 и п.4 ст.137 Жилищного кодекса РФ в случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов. Товарищество собственников жилья может потребовать в судебном порядке полного возмещения причиненных ему убытков в результате неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме обязательств по уплате обязательных платежей и взносов и оплате иных общих расходов.
Согласно п.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Таким образом, суд считает, что ответчики обязаны вносить платежи за жилищно-коммунальные услуги истцу. Задолженность ответчиков перед истцом с 2008 г. по июль 2010 г. составляет _________ руб., пени _________ руб.. Расчет, представленный истцом, судом был проверен и не вызывает сомнений. Следовательно, исковые требования о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги заявлены правомерно и подлежат удовлетворению.
В силу ст.98 ГПК РФ в пользу истца суд присуждает с ответчика возместить расходы по оплате госпошлины в размере _________ руб.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Взыскать солидарно с Украинец Г.Л. и Украинец Н.В. в пользу Товарищества собственников жилья «Соседи-14» задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере _________ рубль _________ копеек, пени в размере _________ рублей _________ копейки и расходы по оплате госпошлины в размере _________ рублей.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Якутский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья: п/п М.В.Макаров