Дело № 2-6904/2010
РЕШЕНИЕ (заочное)
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Якутск 03 ноября 2010 года
Якутский городской суд РС (Я) в составе судьи Удаловой Л.В. единолично, при секретаре Александровой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Окружной Администрации города Якутска к Лисянскому А.И. о взыскании денежной суммы,
установил:
Окружная Администрация г. Якутска обратилась в суд с иском к ответчику о взыскании денежной суммы. В обоснование иска указано на то, что 07 декабря 2004 года между ДИО Мэрии г. Якутска и ООО «Хоту-Атыы» был заключен договор аренды №, согласно которому ООО «Хоту-Атыы» получило во временное пользование земельный участок, кадастровый номер №, расположенный по адресу: _________, для размещения магазина. Срок действия договора с 13 июня 2004 года по 01 февраля 2007 года. 01 августа 2006 года между ООО «Хоту-Атыы» и Лисянским А.И. заключен договор купли-продажи нежилого помещения, принадлежащего на праве собственности ООО «Хоту-Атыы», расположенного на арендуемом участке по адресу: _________. Истец в заявлении указывает, что в соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК РФ у ответчика возникли права и обязанности, связанные с использованием земельного участка, в частности по внесению арендных платежей. По состоянию на 10 марта 2010 года сумма долга ответчика за фактическое пользование земельным участком составляет ________ рублей. 15 октября 2010 года истцом в адрес ответчика была направлена претензия за № с предупреждением о необходимости исполнения обязательств по оплате арендной платы в недельный срок. Просит взыскать с ответчика сумму неосновательного обогащения ________ рублей, проценты ________ рублей.
В судебном заседании представитель истца Савинова А.И. исковые требования поддержала в полном объеме, суду пояснила, что Лисянский А.И. приобрел недвижимое имущество, расположенное на земельном участке по адресу: _________, тем самым он приобрел право использования соответствующей части земельного участка, оплату за пользование земельным участком не производил, имеет место неосновательное обогащение.
Ответчик Лисянский А.И., его представитель по доверенности Егоров О.С., извещенные судом о времени и месте рассмотрения, в суд не явились, причины неявки суду не сообщены, дело с согласия участвующих лиц, с учетом положений ГПК РФ о сроках рассмотрения дела судом, рассмотрено в отсутствие ответчика и его представителя в порядке заочного производства, о чем вынесено соответствующее определение.
Представитель третьего лица ООО «Классик» по доверенности Чистоедов Д.В., директор общества Поверенный Е.А. оставили разрешение иска на усмотрение суда.
Суд, заслушав объяснения представителей истца, третьего лица, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с ч.1 ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.
Согласно ч. 3 ст. 65 Земельного кодекса РФ за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.
Судом установлено, что между Департаментом имущественных отношений мэрии г.Якутска и ООО «Хоту-Атыы» 07 декабря 2004 года заключен договор аренды №, согласно которому ООО «Хоту-Атыы» предоставлен в аренду земельный участок по адресу: _________, площадью 857 кв.м., с кадастровым номером № для размещения магазина, арендная плата в размере ________ рублей за 1 кв.м. – не торг.площадь, ________ рублей за 1 кв.м. – торг.площадь. Срок договора определен с 13 июля 2004 года по 01 февраля 2007 года. Согласно акту приема-передачи от 03 декабря 2004 года земельный участок передан в пользование ООО «Хоту-Атыы».
Из материалов дела следует, что 01 августа 2006 года ООО «Хоту-Атыы» заключил договор купли-продажи нежилого помещения с Лисянским А.И., согласно которому ООО «Хоту-Атыы» передал, а Лисянский А.И. принял нежилое помещение, расположенное по адресу: _________, представляющее собой отдельно стоящее одноэтажное здание общей площадью 163,3 кв.м., инв. №, лит.А, с хоз. постройками, и отдельно стоящее здание склада общей площадью 228,9 кв.м., инв. №, лит.Б, Б1, Б2, принадлежащие ООО «Хоту-Атыы» на праве собственности, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации серии №, серии № от 30 января 2003 года, и уплатил согласованную сторонами цену – ________ рублей. 26 сентября 2006 года произведена государственная регистрация права собственности на указанное нежилое помещение, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 26 сентября сделаны записи регистрации № и №.
Решением Арбитражного суда РС(Я) от 03 марта 2010 года с ООО «Хоту-Атыы» взыскано ________ рублей, в том числе ________ рублей неосновательного обогащения и ________ рублей проценты за пользование чужими денежными средствами.
В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).
В соответствии с ч. 2 ст. 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.
Постановлением Главы ГО «Якутск» от 22 марта 2006 года № 19 в 2006 году применяется постановление мэра от 25 февраля 2005 года № 18 «Об утверждении порядка внесения арендной платы за земельные участки и дифференцированных ставок арендной платы за земельные участки на территории городского округа «Якутск» на 2005 год». Ставка арендной платы за землю на 2007 год утверждены Постановлением Главы г. Якутска №01 от 09 января 2007 года «Об утверждении порядка внесения арендной платы за земельные участки на территории ГО «Якутск» на 2007 год». На 2008 год действуют ставки за 2007 год согласно Постановления Главы ГО «Якутск» от 23 января 2008 года № 41 «О продлении срока действия постановления Главы ГО «Якутск» №01 от 09 января 2007 года». ставки на 2009 год утверждены решением Якутской городской думы от 25 февраля 2009 года №РЯГД-15-3 «Об утверждении базовых ставок арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, о льготах и сроках внесения арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена в городском округе «Город Якутск». Ставки на 2010 год утверждены решением Якутской городской думы от 17 декабря 2009 года №РЯГД-22-6 «Об утверждении базовых ставок арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, о льготах и сроках внесения арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена в городском округе «Город Якутск».
В соответствии с указанными нормативно правовыми актами органа местного самоуправления установлен срок оплаты за 1 полугодие – 15 апреля текущего года, за 2 полугодие – 15 октября текущего года. В 2006 году арендная плата за кв.м. торговой площади составила 924,48 рублей, за кв.м. прилегающей территории 20,81 рублей. В 2007-2008 году арендная плата за кв.м. торговой площади составила 412,9 рублей, за кв.м. прилегающей территории 34,53 рублей. В 2009-2010 году ставка арендной платы на земельные участки торговых площадей составила 5,65%, ставка на земельные участки под благоустройство прилегающей территории 0,15%, кадастровая стоимость 7960,78 рублей.
Из материалов дела следует, что в пользовании ответчика земельный участок находится с 26 сентября 2006 года до настоящего времени, что подтверждается договором купли продажи нежилого помещения от 01 августа 2006 года, договором аренды нежилого помещения от 10 октября 2006 года, ходатайством представителя ответчика. Истцом предоставлен расчет подлежащей к взысканию денежной суммы и неустойки за фактическое пользование земельным участком Лисянским А.И., согласно которому с ответчика подлежит взысканию сумма неосновательного обогащения в размере ________ рублей за период с октября 2006 года по август 2010 года, неустойка ________ рублей, всего ________ рублей.
Проверив расчет неосновательного обогащения и процентов, суд находит расчет правильным, а требования истца о взыскании денежной суммы в размере ________ рублей подлежащими удовлетворении. Доказательств о наличии оснований для отказа в удовлетворении требований истца, либо взыскания иной суммы суду стороной ответчика не представлено. Ответчик не представил суду документов, подтверждающих свои доводы о частичной оплате задолженности, исковое заявление представителем ответчика получено. В соответствии с п.2 ст.150 ГПК РФ непредставление ответчиком доказательств и возражений не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам, поэтому суд разрешает исковые требования по представленным истцом доказательствам.
В соответствии со ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Согласно расчету истца, который судом проверен и признан правильным, подлежат взысканию проценты в размере 49464,49 рублей.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении искового требования.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 233-235 ГПК РФ, суд
решил:
Взыскать с Лисянского А.И. в пользу Окружной администрации города Якутска денежную сумму в размере ________ рублей, проценты ________ рублей, всего ________ рублей ________ копеек.
Ответчик вправе подать в Якутский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня получения копии решения.
Заочное решение может быть обжаловано в Верховный суд РС(Я) в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: п/п Л.В. Удалова